RealData · 콘도 리포트 카드
Azur Samui
ko-samui
가격 적정성
B
Bubble Index 89.19 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿410K · 175 m² · ฿2,345/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 3
- 총 unit
- —
- 준공
- 2018
- 현재 매물
- 20
Experience a luxurious project that offers privacy and lets you enjoy the stunning and breathtaking sea views at Azur Samui-a luxury modern mixed-use project that has been perfectly designed and provided excellent functionality and maximum comfort on Koh Samui, known as the paradise island for tourists. Moreover, the project is outstandingly located not far from Bo Phut Beach and Santiburi Samui Country Club. It is also complete with a full range of facilities, including a Life Fitness gym, infinity-edge 26m lap pool, Thai herbal Steam Room, etc.
Project Information
Azur Samui is located at 144/37, Maenam Soi 2, Koh Samui, Surat Thani. It is a mixed-use project consisting of 27 units of apartments and penthouses and 23 stunning private pool villas. This project is developed by Azur Samui Co., Ltd.
Room Types and Details
Apartments and Penthouses
Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed, 3 Bed with private pool
Pool Villas
2 Bed, 3 Bed, 4 Bed, 5 Bed
Project Facilities
Communal gym
Thai herbal Steam Room
Car parking
Clubhouse
Infinity-edge pool
24 hours security system
Direction to the project
Turn into Maenam Soi 2, and the project is sign posted clearly, approximately 2km into the Soi.
매물 활동
- 활성 매물
- 21
- 매물 게시 기간(중간값)
- 122일
- 가장 오래된 매물
- 122일
Resale liquidity
can I sell this again?61/100
Liquid
- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~8d
- median, when sold
- Based on
- 24
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 137,974
USD 2,853/sqm
▲ 1.5% YoY
월세 · 중간값
USD 1,362/mo
USD 21/sqm
▼ 0.3% YoY
Rental yield
n=20 sale / 3 rentGross yield
4.10%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿15.73M
Avg monthly rent
฿53,720
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.00ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Regional Environmental Office 14, Surat Thani, Thailand (สำนักงานสิ่งแวดล้อมภาคที่ 14). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿18.55M | 19 | ฿69,480/mo | 2 |
| DotProperty | ฿8.20M | 1 | ฿52,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 137,974
▼ 12.1% (vs Jul '25)
Available units (27)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 758,314 | 1,596 | 4 | 5 | 475 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 759,833 | 1,617 | 4 | 4 | 470 m² | — | SamuiTimes |
| USD 759,833 | 1,689 | 4 | 4 | 450 m² | — | DanSiam Property |
| USD 768,498 | 1,708 | 4 | 4 | 450 m² | — | DanSiam Property |
| USD 1,094,160 | 1,824 | 5 | 6 | 600 m² | — | SamuiTimes |
| USD 1,396,574 | 2,069 | 5 | 6 | 675 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 981,208 | 2,088 | 4 | 4 | 470 m² | — | FazWaz Koh Samui |
| USD 758,314 | 2,106 | 3 | 3 | 360 m² | — | SamuiTimes |
| USD 1,001,460 | 2,108 | 4 | 4 | 475 m² | — | FazWaz Koh Samui |
| USD 515,167 | 2,221 | 2 | 3 | 232 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 758,314 | 2,230 | 3 | 4 | 340 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 336,803 | 2,230 | 2 | 2 | 151 m² | 2 | FazWaz Koh Samui |
| USD 249,225 | 2,266 | 2 | 2 | 110 m² | 2 | DanSiam Property |
| USD 252,067 | 2,292 | 2 | 2 | 110 m² | 2 | DanSiam Property |
| USD 410,310 | 2,345 | 2 | 2 | 175 m² | 3 | FazWaz Koh Samui |
| USD 258,343 | 2,349 | 2 | 2 | 110 m² | 2 | FazWaz Koh Samui |
| USD 291,140 | 2,406 | 1 | 1 | 121 m² | 3 | FazWaz Koh Samui |
| USD 334,327 | 2,477 | 3 | 2 | 135 m² | 2 | SamuiTimes |
| USD 299,714 | 2,477 | 1 | 1 | 121 m² | 3 | SamuiTimes |
| USD 288,737 | 2,601 | 2 | 1 | 111 m² | 1 | FazWaz Koh Samui |
| USD 240,107 | 2,610 | 1 | 1 | 92 m² | 2 | FazWaz Koh Samui |
| USD 135,220 | 2,651 | 1 | 1 | 51 m² | 1 | REMAX ISLAND REAL ESTATE |
| USD 319,130 | 2,775 | 2 | 2 | 115 m² | 3 | SamuiTimes |
| USD 999,941 | 2,778 | 4 | 3 | 360 m² | — | SamuiTimes |
| USD 334,327 | 2,907 | 2 | 2 | 115 m² | 3 | FazWaz Koh Samui |
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Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (9)
- Serenity ResidenceRealData 리포트
- Portofino villageRealData 리포트
- Verdant Lamai ResidenceRealData 리포트
- The Amidst LamaiRealData 리포트
- Sparrow SamuiRealData 리포트
- Palm Trees Residence Samuihipflat.co.th/.../palm-trees-residence-samui-cclut47l11aet1t1ceala72h7c0n3e04
- Ibay Samui Pool Villa Phase 2RealData 리포트
- Saneha Sea ViewRealData 리포트
- Tiva Nest Samuihipflat.co.th/.../tiva-nest-samui-70ch0043182118ech2008n8894au0a3h
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Azur Samui의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Azur Samui의 총 임대수익률은 4.10%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.00%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Azur Samui은 Ko Samui의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Azur Samui의 RealData 버블 지수는 89입니다 — Ko Samui 구의 ㎡당 가격 중간값보다 11% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Azur Samui의 공기질은 어떤가요?▾
Azur Samui 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Azur Samui은 되팔기 쉬운가요?▾
Azur Samui의 RealData 재매각 유동성 점수는 61/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 13%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 8일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Azur Samui은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Azur Samui은 RealData 은퇴 적합도 점수 35/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.