Centric Scene Ratchavipha
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 21
- 총 unit
- —
- 준공
- 2009
- 현재 매물
- 22
Furthermore, the project also provides various room sizes ranging from 1-2 bedrooms with a usable area starting at 34 square meters. Each room is fully furnished and decorated with modern furniture, including standardized materials, which can meet the needs of urban lifestyle. You can enjoy your living with a wide range of luxury facilities, such as a saltwater swimming pool, a fully-equipped fitness center, a sauna, a large relaxing garden, a key-card access system, car parking, a 24-hour security system, and many more.
Project Information
Centric Scene Ratchavipha is located on Ratchadaphisek Road, Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok. It is a 21-story high-rise condominium project with 2 buildings comprising 714 residential units, which is a quality project by SC Asset. It was completed in 2009.
Room Types and Details
- 1 Bedroom
- 2 Bedrooms
The usable area ranges from 34 - 71 square meters.
Project Facilities
- Reception
- Communal saltwater pool
- Sauna
- Communal gym
- Communal garden area
- On-site shop
- Library
- Key-card access
- Car parking
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT. The nearest station is Wong Sawang MRT. Once you get off the station, head northwest on Krungthep-Nonthaburi Road. Then, you can take a motorcycle taxi to get to the project, which is about 2.2 kilometers away and takes about 7 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Prachanukun Intersection by heading north on Pracha Chuen Road for 150 meters. Then, turn left onto Ratchadaphisek Road for 600 meters, and you will find the project on your left-hand side.
매물 활동
- 활성 매물
- 27
- 매물 게시 기간(중간값)
- 173일
- 가장 오래된 매물
- 173일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=20 sale / 7 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (40)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 131,829 | 1,569 | 2 | 2 | 84 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 133,375 | 1,588 | 2 | 2 | 84 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 65,387 | 1,635 | 1 | 1 | 40 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 68,956 | 1,724 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 142,370 | 1,758 | 2 | — | 81 m² | 10 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 73,836 | 1,758 | 1 | 1 | 42 m² | 13 | Connex Property |
| USD 73,935 | 1,760 | 1 | 1 | 42 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 122,325 | 1,773 | 2 | 2 | 69 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,971 | 1,777 | 2 | 2 | 81 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 71,309 | 1,783 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 122,325 | 1,799 | 2 | 2 | 68 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 148,883 | 1,838 | 2 | 2 | 81 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,166 | 1,929 | — | — | 40 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 149,611 | 1,995 | 2 | 2 | 75 m² | 19 | Connex Property |
| USD 139,472 | 2,051 | 2 | 2 | 68 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 86,983 | 2,071 | 1 | 1 | 42 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,682 | 2,135 | 1 | 1 | 42 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,483 | 2,137 | 1 | 1 | 40 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,980 | 2,200 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,382 | 2,200 | 1 | 1 | 42 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,382 | 2,235 | 1 | 1 | 40 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,040 | 2,263 | 1 | — | 42 m² | 10 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 104,237 | 2,316 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,040 | 2,318 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 95,981 | 2,341 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 95,981 | 2,341 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,681 | 2,392 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 122,975 | 2,733 | 1 | 1 | 45 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,975 | 2,733 | 1 | 1 | 45 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 70%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Regent Home 27 BangsonRealData 리포트
- Ideo Mobi Wongsawang - InterchangeRealData 리포트
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon InterchangeRealData 리포트
- U Delight @ Bangson StationRealData 리포트
- Rich Park @ Bangson StationRealData 리포트
- Wongsawang Place CondominiumRealData 리포트
- Flexi Taopoon - InterchangeRealData 리포트
- Fresh CondominiumRealData 리포트
- Somsri ApartmentRealData 리포트
Centric Scene Ratchavipha, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
Centric Scene Ratchavipha의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Centric Scene Ratchavipha의 총 임대수익률은 6.43%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.67%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Centric Scene Ratchavipha은 Bang Sue의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Centric Scene Ratchavipha의 RealData 버블 지수는 101입니다 — Bang Sue 구의 ㎡당 가격 중간값보다 1% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Centric Scene Ratchavipha의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Centric Scene Ratchavipha이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Centric Scene Ratchavipha의 공기질은 어떤가요?▾
Centric Scene Ratchavipha 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 41 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Centric Scene Ratchavipha은 되팔기 쉬운가요?▾
Centric Scene Ratchavipha의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Centric Scene Ratchavipha 지반이 가라앉고 있나요?▾
Centric Scene Ratchavipha이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Centric Scene Ratchavipha은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Centric Scene Ratchavipha은 RealData 은퇴 적합도 점수 59/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 41 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.