해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Welcome again with a quality project from Sansiri Group, the only luxury condominium in the heart of Central Pattaya. The project provides a complete range of facilities and fulfills your lifestyle to be with high-class quality and standards. It is surrounded by several famous tourist attractions and shopping centers such as Pattaya Night Bazaar, Pattaya Beach, Pattaya Walking Street, Central Festival, and only 1 kilometer from Pattaya Beach.
The residents can enjoy the luxuriously designed common areas, where the living area is decorated with large chandeliers. There is a game room for activities with friends and a fully modern equipped gym. Moreover, there is also a rooftop viewpoint with an infinity-edge pool. You can appreciate the atmosphere of the beach and Pattaya city perfectly.
Project Information
EDGE Central Pattaya is a quality condominium project from Sansiri. It is a 31-story and 603 residential units in the area of 2 rai. It is located on Pattaya 2 Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (26-33.50 sq.m)
- 2 Bedrooms (48.25-60.25 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Sky Lounge
- Fitness Center
- Sauna Room
- Gardens around the project
- Rooftop Pool
- Game Room
- Car Parking
- 3 Passenger Lifts
- 1 Service Lift
- CCTV
- 24 hours of Security System
- One Card Access System
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the Central Pattaya Intersection. Turn onto Central Pattaya Road and go straight along the path for about 1.5 kilometers. Turn right at the intersection onto Pattaya 2 Road and go straight for about 100 meters. Then you will see the project on the right-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.55M | 20 | ฿27,414/mo | 18 |
| DotProperty | ฿7.19M | 65 | ฿27,000/mo | 53 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 263,658 | — | 2 | 1 | — | 13 | Agentplus |
| USD 137,961 | 5,306 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 141,026 | 5,424 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,657 | 5,506 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | REALTY22 CO., LTD. |
| USD 144,092 | 5,542 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | My Pattaya Real Estate |
| USD 149,917 | 5,552 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 151,697 | 5,618 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 151,697 | 5,618 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 152,001 | 5,630 | 1 | 1 | 27 m² | 9 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 284,965 | 5,699 | 2 | 1 | 50 m² | 13 | Thavorn Asia Property |
| USD 297,075 | 5,713 | 2 | 1 | 52 m² | 17 | Renthai Properties |
| USD 151,697 | 5,835 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 291,842 | 5,837 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Gecko Properties |
| USD 175,367 | 5,846 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 294,882 | 5,898 | 2 | 1 | 50 m² | — | Siam Glow |
| USD 159,421 | 5,904 | 1 | 1 | 27 m² | 11 | My Pattaya Real Estate |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | CROWN SIAM PROPERTIES MANAGEMENT CO., LTD. |
| USD 300,962 | 6,019 | 2 | 1 | 50 m² | 13 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 158,081 | 6,080 | 1 | 1 | 26 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 164,503 | 6,093 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 168,312 | 6,234 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | Renthai Properties |
| USD 313,122 | 6,262 | 2 | 1 | 50 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 313,122 | 6,262 | 2 | 1 | 50 m² | 11 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 209,761 | 6,356 | 1 | 1 | 33 m² | 28 | Gecko Properties |
| USD 164,161 | 6,566 | 1 | 1 | 25 m² | 15 | Pinnacle Living 1 |
| USD 177,816 | 6,586 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | Renthai Properties |
| USD 198,970 | 6,632 | 1 | 1 | 30 m² | 27 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 179,361 | 6,643 | 1 | 1 | 27 m² | 17 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Casa Pattaya |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 337,237 | 6,745 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | My Pattaya Real Estate |
| USD 341,422 | 6,828 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Fazwaz Pattaya |
| USD 341,422 | 6,828 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 189,334 | 7,012 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 229,934 | 7,185 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 231,042 | 7,220 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 233,000 | 7,281 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Renthai Properties |
| USD 364,829 | 7,297 | 2 | 1 | 50 m² | 16 | Condo Connection Thailand |
| USD 197,601 | 7,319 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 235,891 | 7,372 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 369,356 | 7,387 | 2 | 1 | 50 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 242,898 | 7,591 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 209,761 | 7,769 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | D-Luck Property Pattaya |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Edge Central Pattaya의 총 임대수익률은 4.54%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.56%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Edge Central Pattaya의 RealData 버블 지수는 297입니다 — South Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 197% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Edge Central Pattaya 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Edge Central Pattaya의 RealData 재매각 유동성 점수는 70/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 32%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Edge Central Pattaya은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 9곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.