Grand Marina Club & Residences, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
층수
4
총 unit
—
준공
2019
현재 매물
1
Grand Marina Club & Residences, a modern beachfront condominium near Pranburi Beach, is ready to provide you with comfort and privacy under the peaceful atmosphere surrounded by sea and mountains. You can also fully immerse yourself in the natural beauty of Pranburi and Sam Roi Yot National Park. Furthermore, the project is close to many popular tourist attractions, such as Koh Nom Sao, Sam Phraya Beach, Phraya Nakhon Cave, Khao Sam Roi Yot National Park, etc. It is also only 30 minutes away from Hua Hin Beach and Cha Am Beach.The project is designed in Scandinavian style, offers a variety of room types, ranging from studios to 3 bedrooms. Each unit is furnished with high-quality handmade furniture and comes with a large private balcony where you can enjoy the sea breeze, a breath of fresh air, and be fully immersed in the breathtaking scenery right in front of your eyes. Moreover, this project is fully equipped with facilities such as a swimming pool, a clubhouse, a fitness center, hotel management, a restaurant, etc., and also offers a guaranteed rental return of 6% for 5 years. Project InformationGrand Marina Club & Residences is located in Sam Roi Yot, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan. The project is a 4-story low-rise condominium of 2 buildings, consisting of 390 residential units, and was completed in 2019. Room Type and Detail- Studio garden view- Deluxe suite sea view- Two beds deluxe suite sea view- Penthouse suite sea view* The living area starts from 47.70 sq.m.Project Facilities - Communal pool- Clubhouse- Communal Gym- Hotel Management- On-site Restaurant- Reception- Parking Space- 24-hour security system- CCTVDirection to the ProjectTo get to the project by car, start from Sam Roi Yot Beach by heading northwest on Beach Road for 2.5 kilometers and turn left for 850 meters. Then, turn right onto Route 4020 for 3.1 kilometers and turn right again for 1.5 kilometers. Once you reach the intersection, turn left for 1.2 kilometers. After that, turn right for 300 meters and turn right again onto Beach Road for 120 meters. Finally, you will find the project on your right-hand side.
매물 활동
활성 매물
1
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일
Retiree suitability
good place to retire?
35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
월세 · 중간값
USD 748/mo
USD 16/sqm
▲ 6.7% YoY
Air quality
3 months ago
3
AQI
Good
PM2.53.1 μg/m³
Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?
L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals
Portal
Sale median
n
Rent median
n
Hipflat
—
0
฿19,908/mo
1
DotProperty
—
0
฿18,000/mo
1
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 748
▲ 0.3% (vs Apr '25)
Available units (1)
Price
/sqm
Bd
Ba
Size
Floor
Publisher
USD 553/mo
7
2
2
83 m²
2
Hua Hin Property Partners
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Grand Marina Club & Residences은 Phaya Thai의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Grand Marina Club & Residences의 RealData 버블 지수는 50입니다 — Phaya Thai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 50% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
Grand Marina Club & Residences의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Grand Marina Club & Residences이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Grand Marina Club & Residences의 공기질은 어떤가요?▾
Grand Marina Club & Residences 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 3 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Grand Marina Club & Residences 지반이 가라앉고 있나요?▾
Grand Marina Club & Residences이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Grand Marina Club & Residences은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Grand Marina Club & Residences은 RealData 은퇴 적합도 점수 35/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 3 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.