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Jomtien Plaza Residence
RealData · 콘도 리포트 카드

Jomtien Plaza Residence

jomtien
가격 적정성
A
Bubble Index 81.15 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿30K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Jomtien Plaza Residence, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
6
총 unit
—
준공
2008
현재 매물
29

Jomtien Plaza Residence, a low-rise condominium designed in a modern style, emphasizing simplicity but usefulness. The villa is spacious with a unit area starting at 47 square meters with a wide selection of rooms to serve different needs of living, and a full set of standard furniture. The project also provides extensive facilities such as a private swimming pool, parking, and restaurants available to fulfill your desire.
Explore the colors of Pattaya with an exclusive location near Jomtien Beach, where you can relish the seaside atmosphere of a stretching sandy beach. The project's location is also near popular tourist attractions such as the Underwater World Pattaya. Or you can add the nightlife colors at Walking Street, a world-famous street. Jomtien Plaza Residence will satisfy your needs in all aspects.

Project Information
Jomtien Plaza Residence is located at 500/5, Moo 12, Pattaya Road, Muang Pattaya, Banglamung, Chonburi. The project is a 6-story low-rise condominium comprising 237 residential units, completed in 2008.

Room Types and Details
The room comes fully-furnished as follows;
Studio (from 47 sq.m)
- 1 bedroom (from 47 sq.m)
- 2 bedrooms (from 92 sq.m)
- 3 bedrooms (from 139 sq.m)

Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- 24-hour security system with CCTV and key card access
- Parking lot
- On-site restaurants

Direction
To get to the project by car, start from Bali Hai Pier and head to Pattaya 3rd Road. Continue 750 meters until you reach Thappraya Intersection. Then, turn right and continue for 2.4 kilometers and make a U-turn. Continue for 21 meters; you will find the location on the left.

매물 활동

활성 매물
30
매물 게시 기간(중간값)
35일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
68/100
Liquid
Absorption
28%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
47
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=28 sale / 33 rent
Gross yield
7.58%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.85M
Avg monthly rent
฿30,634
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.48ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿4.75M18฿38,376/mo12
DotProperty฿6.64M10฿30,000/mo21

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (69)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 135,1021,11732121 m²3Thavorn Asia Property
USD 102,4531,1262191 m²3AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 103,5791,1262292 m²—PLC Real Estate
USD 138,0281,13121122 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 106,9271,1622292 m²5Thavorn Asia Property
USD 53,7411,168—146 m²3Best Property Pattaya
USD 129,0981,17421110 m²2PropertyScout Great deals
USD 129,0981,17421110 m²2PropertyScout Great deals
USD 51,0391,187—143 m²2Thavorn Asia Property
USD 132,1001,20121110 m²2PropertyScout Great deals
USD 134,9611,22721110 m²2PropertyScout Great deals
USD 116,2511,2772191 m²4AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 153,1161,29832118 m²6PropertyScout Great deals
USD 131,8001,4332292 m²4PropertyScout Great deals
USD 230,0471,43843160 m²2FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 232,6761,45432160 m²2PropertyScout Great deals
USD 134,6541,4642292 m²4PropertyScout Great deals
USD 70,5531,470—148 m²3Condo Connection Thailand
USD 237,1801,48232160 m²6PropertyScout Great deals
USD 237,7151,48632160 m²2PropertyScout Great deals
USD 245,2031,53332160 m²6PropertyScout Great deals
USD 72,0811,5341147 m²—PLC Real Estate
USD 260,7201,63032160 m²6FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 260,7201,63032160 m²6FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 193,2401,63832118 m²6FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 267,2031,67033160 m²4PropertyScout Great deals
USD 225,1711,90832118 m²2PropertyScout Great deals
USD 177,9031,9132193 m²2Cornerstone Real Estate
USD 90,0111,9571146 m²59PATTAYA
USD 88,9521,9771145 m²3PropertyScout Great deals
USD 89,7681,9951145 m²—JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404
USD 195,1482,0542195 m²3Thavorn Asia Property
USD 600,1552,07734289 m²—PropertyScout Great deals
USD 368,0762,28622161 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 372,4602,38822156 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 131,8942,442—154 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 855,7762,76123310 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 720,8153,01634239 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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주변 정보와 지표
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  • 총 임대수익률이란?
  • 재매각 유동성 점수란?
  • 은퇴자에게 좋은가요?
  • 침수 위험을 어떻게 매기는가
  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Jomtien Plaza Residence의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Jomtien Plaza Residence의 총 임대수익률은 7.58%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.48%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Jomtien Plaza Residence은 Jomtien의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Jomtien Plaza Residence의 RealData 버블 지수는 81입니다 — Jomtien 구의 ㎡당 가격 중간값보다 19% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Jomtien Plaza Residence의 공기질은 어떤가요?▾

Jomtien Plaza Residence 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Jomtien Plaza Residence은 되팔기 쉬운가요?▾

Jomtien Plaza Residence의 RealData 재매각 유동성 점수는 68/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 28%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Jomtien Plaza Residence은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Jomtien Plaza Residence은 RealData 은퇴 적합도 점수 39/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/jomtien-plaza-residence-nhojae