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Marina Bayfront Sriracha
RealData · 콘도 리포트 카드

Marina Bayfront Sriracha

phaya-thai
가격 적정성
C
Bubble Index 103.08 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿45K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Marina Bayfront Sriracha, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
32
총 unit
—
준공
2016
현재 매물
119
Marina bayfront sriracha Condo, a quality condominium, offers the memorable experience of the ultimate relaxation and true happiness of living. It is also distinctive with the unique architecture under the concept of 'Iconic Architectural Design' in order to become the new landmark of the Si Racha area. Using the champagne gold color scheme emphasizes the prosperity of Si Racha from the past to the present and decorative light to add more aesthetic elements to the project. Moreover, it offers a wide variety of unit types, ranging from 1-2 bedrooms, duplexes, and penthouses in the usable area, starting at 34.52-342.20 square meters to accommodate all lifestyles.

Marina bayfront sriracha Condo is the perfect answer to residential and investment needs on the best location in Si Racha, surrounded by various places, including Robinson Sriracha, Harbor Mall Laem Chabang, J-Park Nihon Mura, Somdet Praborom Ratchathewi Na Sirach Hospital, Kasetsart University Sriracha Campus, Assumption College Sriracha, etc.

Project Information
Marina bayfront sriracha Condo is located at 212 Jerm Chomphon Road, Si Racha, Si Racha, Chon Buri. It is a 32-story high-rise condominium, consisting of 1 building with 273 residential units on an area of ​​​​approximately 1 rai. The project was developed by RCK Property Co., Ltd., and it was completed in 2016.

Room Types and Details
- 1 Bedroom (34.52-61.93 sq.m)
- 2 Bedrooms (86.11-98.55 sq.m)
- Duplex (63.24-134.07 sq.m)
- Penthouse (342.20 sq.m)

Project Facilities
- Reception / Lobby Area
- Communal Pool
- Sky Garden
- Steam Room
- Communal Gym
- Park
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Sriracha Tiger Zoo by heading west onto Route 3241 for 6 kilometers. Then, turn left to Soi Sriracha - Nong Khao Soi 4, continuing for 180 meters. After that, turn right onto Chalong Market Community Road and continue straight for 300 meters. Next, turn left onto Sukhumvit Road (Route 3) and continue for 550 meters. When you find a roundabout, use Exit 1 onto Jerm Chom Phon Road. Within 240 meters, you will find the project on the right.

매물 활동

활성 매물
36
매물 게시 기간(중간값)
85일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
66/100
Liquid
Absorption
20%
of supply cleared
Time to sell
~28d
median, when sold
Based on
45
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
51/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 86,592
USD 2,060/sqm
▼ 4.6% YoY
월세 · 중간값
USD 538/mo
USD 11/sqm
▼ 1.3% YoY

Rental yield

n=34 sale / 70 rent
Gross yield
5.39%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.56M
Avg monthly rent
฿25,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.71ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿5.89M20฿28,908/mo16
DotProperty฿5.75M14฿23,000/mo54

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 86,592
▼ 3.1% (vs Aug '25)
83,91585,66087,40589,15090,896Aug '25Mar '26Sep '26

Available units (105)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 89,252—11——NST Realty
USD 72,2392,0641135 m²30SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
USD 75,4312,1551—35 m²—A House Property Co., Ltd.
USD 104,1272,1691148 m²12PropertyScout Great deals
USD 90,5792,2641140 m²8Connex Property
USD 98,1772,3951141 m²—PropertyScout Great deals
USD 89,6372,5611135 m²10Connex Property
USD 126,8112,6421—48 m²11A House Property Co., Ltd.
USD 90,0112,6471134 m²7A House Property Co., Ltd.
USD 128,2102,6711148 m²12PropertyScout Great deals
USD 129,1082,6901—48 m²8A House Property Co., Ltd.
USD 130,3612,7161148 m²—A House Property Co., Ltd.
USD 132,1822,7541148 m²12PropertyScout Great deals
USD 120,7722,8091143 m²29SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
USD 101,4422,8181136 m²—PropertyScout Great deals
USD 99,3232,8381—35 m²0A House Property Co., Ltd.
USD 250,4302,8792—87 m²19A House Property Co., Ltd.
USD 160,6532,9211155 m²15PropertyScout Great deals
USD 103,8292,9671135 m²12Fazwaz Pattaya
USD 163,6282,9751155 m²—PropertyScout Great deals
USD 163,6282,9751155 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 104,1272,9751135 m²9FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 142,8032,9751148 m²21AsiaVillas
USD 140,4322,9881147 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 258,2153,0032286 m²—PropertyScout Great deals
USD 105,6143,0181135 m²19AsiaVillas
USD 165,9963,0181155 m²15PropertyScout Great deals
USD 259,9483,0232286 m²7SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
USD 144,4783,0741147 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 268,5333,0872—87 m²25A House Property Co., Ltd.
USD 273,1373,1042288 m²11PropertyScout Great deals
USD 205,2793,2071164 m²—PropertyScout Great deals
USD 205,7323,2151164 m²—PropertyScout Great deals
USD 178,5033,2461155 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 212,1053,3141164 m²—PropertyScout Great deals
USD 297,5053,3812288 m²11PropertyScout Great deals
USD 307,3993,4932288 m²11PropertyScout Great deals
USD 196,3543,5061156 m²25PropertyScout Great deals
USD 242,0993,5092269 m²27PropertyScout Great deals
USD 312,3813,5502288 m²11PropertyScout Great deals
USD 313,8683,5672288 m²11Fazwaz Pattaya
USD 313,8683,5672288 m²11PropertyScout Great deals
USD 315,0623,6642286 m²27PropertyScout Great deals
USD 148,4553,7111140 m²—Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 178,5033,7191148 m²26AsiaVillas
USD 178,5033,7191148 m²26Fazwaz Pattaya
USD 327,4543,7212288 m²11PropertyScout Great deals
USD 324,8223,7772286 m²27PropertyScout Great deals
USD 211,0493,8371155 m²22AsiaVillas
USD 184,4393,8421148 m²26Fazwaz Pattaya
USD 217,2683,8801—56 m²20A House Property Co., Ltd.
USD 223,6215,3241142 m²31PropertyScout Great deals
USD 230,5495,4891142 m²31PropertyScout Great deals
USD 232,7885,5431142 m²31FreshProperty - a brand of PropertyScout
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

Marina Bayfront Sriracha의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Marina Bayfront Sriracha의 총 임대수익률은 5.39%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.71%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Marina Bayfront Sriracha은 Phaya Thai의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Marina Bayfront Sriracha의 RealData 버블 지수는 103입니다 — Phaya Thai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 3% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Marina Bayfront Sriracha의 공기질은 어떤가요?▾

Marina Bayfront Sriracha 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Marina Bayfront Sriracha은 되팔기 쉬운가요?▾

Marina Bayfront Sriracha의 RealData 재매각 유동성 점수는 66/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 20%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 28일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Marina Bayfront Sriracha은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Marina Bayfront Sriracha은 RealData 은퇴 적합도 점수 51/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.