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Natureza Art
RealData · 콘도 리포트 카드

Natureza Art

east-pattaya
가격 적정성
D
Bubble Index 120.27 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 0
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿18K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Natureza Art, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2014
현재 매물
27
Natureza Art, the project breaking the rules of old ways of living with a new lifestyle behind the concept of 'Community in the Park.' The design has been inspired by nature to create the combination of the open space of a large greenery garden, the most striking green areas in Pattaya, and graphic patterns from color and light through architectural forms embedded within the project giving residents a fine experience with a pleasant atmosphere in the midst of the exquisite aesthetic of natural environment and adding some spice to every step of life and superiority with sophisticated facilities including a swimming pool, a fitness center, a car parking, CCTV, a 24-hour security guards and a communal outdoor courtyard for supporting a variety of activities. In addition, Naturesa Art is surrounded by various amenities such as Central Marina Pattaya, Tesco Lotus North Pattaya, Mini Siam, Bang Lamung Hospital, Bangkok Hospital Pattaya, Dusit Thani College Pattaya, Maryvit School, etc.

Project Information
Natureza Art is located at 178 Chaiyaporn Vidhi Road, Sukhumvit Road, Na Kluea, Pattaya, Bang Lamung, Chon Buri. It is an 8-storey low-rise condominium project comprising 2 buildings with 406 residential units on a plot size of ​​approximately 22 rai, completed in 2014.

Room Types and Details
- 1 Bedroom (28.60-37 sq.m.)
- 2 Bedrooms (56.20-82.50 sq.m.)

Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Reception / Lobby Area
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Dolphin Circle, drive east along North Pattaya Road, continue straight for 1.9 kilometers, then turn left onto Sukhumvit Road (No. 3), continue straight for 2.1 kilometers, and turn right onto Chaiyaporn Vidhi Road (No. 3240). Afterward, continue straight for 240 meters, and you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
25
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
59/100
Liquid
Absorption
7%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
27
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
월세 · 중간값
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY

Rental yield

n=30 sale / 17 rent
Gross yield
10.82%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.73M
Avg monthly rent
฿15,640
vs. mortgage (MRR 7.10%)+3.72ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿1.98M20฿19,872/mo5
DotProperty฿1.55M10฿13,500/mo12

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (27)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 42,611—11—7Agentplus
USD 43,143—11—7Agentplus
USD 42,6781,4231130 m²—REMAX Capital Property
USD 122,6201,4263286 m²5Gecko Properties
USD 44,4501,5331129 m²2Cornerstone Real Estate
USD 46,7491,5581130 m²5AsiaVillas
USD 46,9021,5631130 m²5Fazwaz Pattaya
USD 106,3121,6362265 m²5Condo Connection Thailand
USD 47,5151,6381129 m²6AsiaVillas
USD 47,5151,6381129 m²4Fazwaz Pattaya
USD 52,0831,7361130 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 50,5811,7441129 m²4The Best Property Agent Co., Ltd.
USD 52,1141,7971129 m²7Gecko Properties
USD 54,8731,8291130 m²4Fazwaz Pattaya
USD 55,1791,8391130 m²7Fazwaz Pattaya
USD 54,8731,8921129 m²5Condo Connection Thailand
USD 56,7121,9561129 m²3Fazwaz Pattaya
USD 70,5071,9591136 m²1AsiaVillas
USD 67,7482,2581130 m²—AsiaVillas
USD 122,6202,3142253 m²3Condo Connection Thailand
USD 70,5072,3501130 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 125,6862,3712253 m²3AsiaVillas
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
40%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • Perla Villa Pattaya
    RealData 리포트
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자주 묻는 질문

Natureza Art의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Natureza Art의 총 임대수익률은 10.82%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +3.72%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Natureza Art은 East Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Natureza Art의 RealData 버블 지수는 120입니다 — East Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 20% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Natureza Art의 공기질은 어떤가요?▾

Natureza Art 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Natureza Art은 되팔기 쉬운가요?▾

Natureza Art의 RealData 재매각 유동성 점수는 59/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 7%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Natureza Art은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Natureza Art은 RealData 은퇴 적합도 점수 45/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/natureza-art-xwgzwg