임대수익률 체크

파타야 East Pattaya 임대수익률: 총 9.2%

파타야 East Pattaya의 중간 콘도는 매매가 대비 연 9.2%의 총 임대수익을 냅니다. 매매·임대 매물이 모두 있는 건물 12곳을 측정한 값이고, 가운데 절반의 건물은 7.3%에서 10.3% 사이입니다.

태국 중앙은행 MRR 7.10%보다 +2.1%p 높습니다. 같은 가격을 대출받았을 때의 이자를 임대료만으로 넘어섭니다.

파타야 전체: 7.3%.

총 수익률 중앙값
9.2%
가운데 절반
7.3–10.3%
측정 건물 수
12
매매가 중앙값
฿1.92M
월세 중앙값
฿16,410

파타야 East Pattaya 매매가대별 수익률

매매가건물 수수익률 중앙값
300만 바트 미만98.9%
300만–500만 바트0—
500만–1,000만 바트1—
1,000만 바트 이상2—

해당 가격대에 건물이 3곳 이상일 때만 중앙값을 표시합니다.

파타야 East Pattaya 수익률 상위 콘도

건물총 수익률평균 매매가평균 월세
Infiniti Condo12.5%฿2.03M฿21,200
CC Condominium12.1%฿1.79M฿18,000
Natureza Art11.4%฿1.77M฿16,820
New Nordic Trend 29.9%฿1.45M฿12,000
Chateau Dale Residence9.8%฿6.64M฿54,179
Baan Samran9.5%฿10.21M฿81,022
New Nordic Trend 48.9%฿1.76M฿13,039
CC Condominium 28.8%฿1.91M฿14,059
The Blue Residence7.5%฿1.93M฿12,138
Estanan Condo6.7%฿2.85M฿16,000
파타야의 다른 구역
다른 도시 임대수익률
East Pattaya 전체 콘도 — 가격, 침수 위험, 매물 →태국 전체 콘도 수익률 순위 →

측정 방법

총 수익률 = 12 × 평균 월세 ÷ 평균 매매가. 건물 단위로 hipflat, DotProperty, DDProperty, FazWaz의 살아 있는 매물에서 계산합니다. 매매 매물 2건·임대 매물 2건 이상, 매매가 50만 바트 이상, 수익률 25% 이하인 건물만 포함합니다 — 그 밖의 값은 가격 파싱 오류이지 기회가 아닙니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 관리비·공실·세금을 빼면 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다. 매주 갱신.

파타야 East Pattaya 임대수익률 — 자주 묻는 질문

파타야 East Pattaya 콘도의 평균 임대수익률은 얼마인가요?▾

총 9.2%입니다. 매매·임대 매물로 측정한 파타야 East Pattaya 건물 12곳의 중앙값이며, 절반은 7.3%에서 10.3% 사이입니다. 관리비·공실·세금을 뺀 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다.

파타야 East Pattaya는 임대 수익용 콘도를 사기에 좋은 곳인가요?▾

수익률만 보면 파타야 East Pattaya 중앙값 9.2%는 파타야 7.3%, 태국 중앙은행 MRR 7.10%와 비교됩니다. 지역은 출발점일 뿐 결과는 건물이 정합니다. 같은 지역 안에서도 최상위와 최하위 건물의 차이가 지역 간 차이보다 큽니다.

파타야 East Pattaya에서 임대수익률이 가장 높은 콘도는 어디인가요?▾

현재 매물 기준 총 수익률 순: Infiniti Condo (12.5%), CC Condominium (12.1%), Natureza Art (11.4%). 건물별 페이지에서 수치의 근거가 된 매물을 볼 수 있습니다.

총 임대수익률은 어떻게 계산하나요?▾

12개월 임대료를 매매가로 나눕니다. 300만 바트 콘도를 월 15,000바트에 임대하면 6.0%입니다. 건물마다 살아 있는 임대·매매 매물 평균으로 계산한 뒤, 지역 전체의 중앙값을 써서 이상치 하나가 답을 흔들지 못하게 합니다.

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