파타야 North Pattaya 임대수익률: 총 5.4%
파타야 North Pattaya의 중간 콘도는 매매가 대비 연 5.4%의 총 임대수익을 냅니다. 매매·임대 매물이 모두 있는 건물 19곳을 측정한 값이고, 가운데 절반의 건물은 4.4%에서 6.8% 사이입니다.
태국 중앙은행 MRR 7.10% 대비 -1.7%p입니다. 같은 가격을 대출받았을 때의 이자를 임대료만으로는 감당하지 못합니다.
파타야 전체: 7.3%.
- 총 수익률 중앙값
- 5.4%
- 가운데 절반
- 4.4–6.8%
- 측정 건물 수
- 19
- 매매가 중앙값
- ฿8.70M
- 월세 중앙값
- ฿35,000
파타야 North Pattaya 매매가대별 수익률
| 매매가 | 건물 수 | 수익률 중앙값 |
|---|---|---|
| 300만 바트 미만 | 4 | 10.7% |
| 300만–500만 바트 | 2 | — |
| 500만–1,000만 바트 | 7 | 5.4% |
| 1,000만 바트 이상 | 6 | 3.9% |
해당 가격대에 건물이 3곳 이상일 때만 중앙값을 표시합니다.
파타야 North Pattaya 수익률 상위 콘도
| 건물 | 총 수익률 | 평균 매매가 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| D-ECO Wellness Centre | 12.6% | ฿2.19M | ฿23,000 |
| Club Royal | 10.8% | ฿2.22M | ฿20,000 |
| Serenity Wongamat | 10.7% | ฿2.25M | ฿20,000 |
| Wongamat Residence | 7.8% | ฿5.56M | ฿36,000 |
| The Sanctuary Wong Amat | 7.2% | ฿8.70M | ฿52,000 |
| The Private Paradise | 6.5% | ฿1.83M | ฿9,845 |
| Silver Beach | 6.4% | ฿22.62M | ฿120,690 |
| Golden Pattaya Condominium | 6.4% | ฿3.77M | ฿20,000 |
| Garden Cliff | 5.5% | ฿12.54M | ฿57,812 |
| Paradise Ocean View | 5.4% | ฿8.99M | ฿40,672 |
측정 방법
총 수익률 = 12 × 평균 월세 ÷ 평균 매매가. 건물 단위로 hipflat, DotProperty, DDProperty, FazWaz의 살아 있는 매물에서 계산합니다. 매매 매물 2건·임대 매물 2건 이상, 매매가 50만 바트 이상, 수익률 25% 이하인 건물만 포함합니다 — 그 밖의 값은 가격 파싱 오류이지 기회가 아닙니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 관리비·공실·세금을 빼면 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다. 매주 갱신.
파타야 North Pattaya 임대수익률 — 자주 묻는 질문
파타야 North Pattaya 콘도의 평균 임대수익률은 얼마인가요?▾
총 5.4%입니다. 매매·임대 매물로 측정한 파타야 North Pattaya 건물 19곳의 중앙값이며, 절반은 4.4%에서 6.8% 사이입니다. 관리비·공실·세금을 뺀 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다.
파타야 North Pattaya는 임대 수익용 콘도를 사기에 좋은 곳인가요?▾
수익률만 보면 파타야 North Pattaya 중앙값 5.4%는 파타야 7.3%, 태국 중앙은행 MRR 7.10%와 비교됩니다. 지역은 출발점일 뿐 결과는 건물이 정합니다. 같은 지역 안에서도 최상위와 최하위 건물의 차이가 지역 간 차이보다 큽니다.
파타야 North Pattaya에서 임대수익률이 가장 높은 콘도는 어디인가요?▾
현재 매물 기준 총 수익률 순: D-ECO Wellness Centre (12.6%), Club Royal (10.8%), Serenity Wongamat (10.7%). 건물별 페이지에서 수치의 근거가 된 매물을 볼 수 있습니다.
총 임대수익률은 어떻게 계산하나요?▾
12개월 임대료를 매매가로 나눕니다. 300만 바트 콘도를 월 15,000바트에 임대하면 6.0%입니다. 건물마다 살아 있는 임대·매매 매물 평균으로 계산한 뒤, 지역 전체의 중앙값을 써서 이상치 하나가 답을 흔들지 못하게 합니다.
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