해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Close your eyes and imagine one place in your dreams—the place where you will find tranquility and be surrounded by the panoramic sea view and verdant nature. Your dream comes true here at 'The Sanctuary Wongamat,' a low-rise condominium with meticulous design and a gigantic garden the ultimate relaxation. Enjoy a peaceful beach vibe in just a few steps to Wong Amat Beach. Convenient access to local amenities such as Pattaya Central Festival, Walking Street, Pattaya Park, and many more. Discover the way of living as it should be under the project's concept 'The sanctuary, The way your world was meant to be.'
Project Information
The Sanctuary Wongamat is located in Pattaya-Naklua Road, Soi Naklua 12, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri. The property is a low-rise condominium of 3 buildings - one 5-story building and two 7-story buildings on 9 rai with 200 residential units. The project was a development from Daika Estate Company in 2010 at a starting price of 5.7 million baht.
Room Types
- 2 bedrooms (64-148 sq.m)
- 3 bedrooms (from 146 sq.m)
- 4 bedrooms (224-259 sq.m)
- 2-bedroom Duplex (138 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Sauna
- Garden
- Library
- Passenger elevators
- Parking
- Key card access
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the project
In case you start from Pattaya-Naklua Road, go straight and turn left onto Soi Naklua 12. Drive for about 1 kilometer and turn right for 32 meters. Turn left again and drive for 450 meters; you will find the project's location on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.64M | 20 | ฿53,604/mo | 15 |
| DotProperty | ฿7.90M | 32 | ฿50,000/mo | 86 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 205,785 | — | 2 | 2 | — | 7 | Agentplus |
| USD 417,535 | — | 2 | 2 | — | 3 | Agentplus |
| USD 447,359 | — | 3 | 3 | — | 4 | Agentplus |
| USD 475,018 | — | 3 | 3 | — | 4 | Agentplus |
| USD 197,557 | 1,344 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 226,476 | 1,541 | 2 | 2 | 147 m² | 2 | Connex Property |
| USD 236,697 | 1,610 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 238,592 | 1,623 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 240,107 | 1,645 | 3 | 2 | 146 m² | 401 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 240,077 | 1,656 | 3 | 3 | 145 m² | 3 | Renthai Properties |
| USD 240,107 | 1,656 | 3 | 3 | 145 m² | 3 | Pearl Property |
| USD 242,845 | 1,675 | 3 | 2 | 145 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 242,106 | 1,742 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Connex Property |
| USD 243,147 | 1,749 | 2 | 3 | 139 m² | 7 | Pearl Property |
| USD 245,203 | 1,764 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 245,203 | 1,764 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 261,289 | 1,777 | 2 | 3 | 147 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 261,289 | 1,880 | 2 | 3 | 139 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 422,467 | 1,886 | 4 | 5 | 224 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 125,261 | 2,020 | 2 | 2 | 62 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 202,803 | 2,028 | 2 | 2 | 100 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 209,714 | 2,097 | 1 | 1 | 100 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 199,820 | 2,126 | 2 | 2 | 94 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 212,753 | 2,128 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Town & Country Property |
| USD 132,182 | 2,132 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 264,422 | 2,132 | 2 | 2 | 124 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 205,330 | 2,184 | 2 | 2 | 94 m² | 1 | HOMEGATE PROPERTY CO., LTD. |
| USD 223,381 | 2,234 | 2 | 2 | 100 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 223,680 | 2,237 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 223,680 | 2,237 | 2 | 2 | 100 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 283,328 | 2,267 | 4 | 4 | 125 m² | 2 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 218,875 | 2,328 | 2 | 1 | 94 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,068 | 2,371 | 2 | 2 | 100 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 152,063 | 2,453 | 2 | 1 | 62 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 197,557 | 2,469 | 2 | 2 | 80 m² | 1 | Renthai Properties |
| USD 153,485 | 2,476 | 2 | 1 | 62 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 245,203 | 2,477 | 2 | 2 | 99 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 193,856 | 2,485 | 2 | 2 | 78 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 201,749 | 2,522 | 2 | 2 | 80 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 323,538 | 2,609 | 2 | 2 | 124 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 458,025 | 3,033 | 3 | 3 | 151 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 459,695 | 3,065 | 1 | 3 | 150 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 383,079 | 3,089 | 2 | 3 | 124 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 384,249 | 3,124 | 2 | 2 | 123 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 486,836 | 3,161 | 3 | 2 | 154 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 178,291 | 3,242 | 1 | 1 | 55 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 414,553 | 3,316 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 425,507 | 3,350 | 2 | 3 | 127 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 425,507 | 3,377 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 425,507 | 3,404 | 1 | 2 | 125 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 429,048 | 3,405 | 2 | 3 | 126 m² | 2 | Pearl Property |
| USD 429,048 | 3,405 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 430,359 | 3,416 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 220,653 | 3,448 | 1 | 1 | 64 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 434,537 | 3,449 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 431,433 | 3,451 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 604,827 | 3,953 | 3 | 3 | 153 m² | 2 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 790,227 | 5,644 | 2 | 2 | 140 m² | 1 | D-Luck Property Pattaya |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The Sanctuary Wong Amat의 총 임대수익률은 7.57%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.47%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Sanctuary Wong Amat의 RealData 버블 지수는 73입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 27% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
The Sanctuary Wong Amat 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Sanctuary Wong Amat의 RealData 재매각 유동성 점수는 78/100 — 유동성 매우 높음 — 매수자를 빠르게 찾는 편입니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 45%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Sanctuary Wong Amat은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.