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The Sanctuary Wong Amat
RealData · 콘도 리포트 카드

The Sanctuary Wong Amat

north-pattaya
가격 적정성
A
Bubble Index 72.86 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿237K · 100 m² · ฿2,371/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

The Sanctuary Wong Amat, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
7
총 unit
—
준공
2010
현재 매물
224

Close your eyes and imagine one place in your dreams—the place where you will find tranquility and be surrounded by the panoramic sea view and verdant nature. Your dream comes true here at 'The Sanctuary Wongamat,' a low-rise condominium with meticulous design and a gigantic garden the ultimate relaxation. Enjoy a peaceful beach vibe in just a few steps to Wong Amat Beach. Convenient access to local amenities such as Pattaya Central Festival, Walking Street, Pattaya Park, and many more. Discover the way of living as it should be under the project's concept 'The sanctuary, The way your world was meant to be.'

Project Information
The Sanctuary Wongamat is located in Pattaya-Naklua Road, Soi Naklua 12, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri. The property is a low-rise condominium of 3 buildings - one 5-story building and two 7-story buildings on 9 rai with 200 residential units. The project was a development from Daika Estate Company in 2010 at a starting price of 5.7 million baht.

Room Types
- 2 bedrooms (64-148 sq.m)
- 3 bedrooms (from 146 sq.m)
- 4 bedrooms (224-259 sq.m)
- 2-bedroom Duplex (138 sq.m)

Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Sauna
- Garden
- Library
- Passenger elevators
- Parking
- Key card access
- 24-hour security system and CCTV

Direction to the project
In case you start from Pattaya-Naklua Road, go straight and turn left onto Soi Naklua 12. Drive for about 1 kilometer and turn right for 32 meters. Turn left again and drive for 450 meters; you will find the project's location on the left.

매물 활동

활성 매물
35
매물 게시 기간(중간값)
15일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
78/100
Highly liquid
Absorption
45%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
71
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
월세 · 중간값
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY

Rental yield

n=52 sale / 101 rent
Gross yield
7.57%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.03M
Avg monthly rent
฿50,626
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.47ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿8.64M20฿53,604/mo15
DotProperty฿7.90M32฿50,000/mo86

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Jul '25Feb '26Aug '26

Available units (124)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 205,785—22—7Agentplus
USD 417,535—22—3Agentplus
USD 447,359—33—4Agentplus
USD 475,018—33—4Agentplus
USD 197,5571,34422147 m²7D-Luck Property Pattaya
USD 226,4761,54122147 m²2Connex Property
USD 236,6971,61022147 m²7Condo Connection Thailand
USD 238,5921,62322147 m²7AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 240,1071,64532146 m²401PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 240,0771,65633145 m²3Renthai Properties
USD 240,1071,65633145 m²3Pearl Property
USD 242,8451,67532145 m²4Casa Pattaya
USD 240,1071,72722139 m²0Rightmove Pattaya
USD 240,1071,72722139 m²7Casa Pattaya
USD 240,1071,72722139 m²7D-Luck Property Pattaya
USD 240,1071,72722139 m²7AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 242,1061,74222139 m²7Connex Property
USD 243,1471,74923139 m²7Pearl Property
USD 245,2031,76422139 m²7Casa Pattaya
USD 245,2031,76422139 m²7Condo Connection Thailand
USD 261,2891,77723147 m²0Rightmove Pattaya
USD 261,2891,88023139 m²0Rightmove Pattaya
USD 422,4671,88645224 m²0Rightmove Pattaya
USD 125,2612,0202262 m²2My Pattaya Real Estate
USD 202,8032,02822100 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 209,7142,09711100 m²3SSB property/Pattaya Pro
USD 199,8202,1262294 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 212,7532,12822100 m²6Town & Country Property
USD 132,1822,1322262 m²6HIGHRISE REAL ESTATE
USD 264,4222,13222124 m²3PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 205,3302,1842294 m²1HOMEGATE PROPERTY CO., LTD.
USD 223,3812,23422100 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 223,6802,23722100 m²6Condo Connection Thailand
USD 223,6802,23722100 m²3My Pattaya Real Estate
USD 283,3282,26744125 m²2HIGHRISE REAL ESTATE
USD 218,8752,3282194 m²3Condo Connection Thailand
USD 237,0682,37122100 m²0Rightmove Pattaya
USD 152,0632,4532162 m²6Condo Connection Thailand
USD 197,5572,4692280 m²1Renthai Properties
USD 153,4852,4762162 m²6AsiaVillas
USD 245,2032,4772299 m²6Condo Connection Thailand
USD 193,8562,4852278 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 201,7492,5222280 m²1Condo Connection Thailand
USD 323,5382,60922124 m²2Condo Connection Thailand
USD 458,0253,03333151 m²3My Pattaya Real Estate
USD 459,6953,06513150 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 383,0793,08923124 m²—Coastal Real Estate
USD 384,2493,12422123 m²0Rightmove Pattaya
USD 486,8363,16132154 m²5Fazwaz Pattaya
USD 178,2913,2421155 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 414,5533,31611125 m²3HIGHRISE REAL ESTATE
USD 425,5073,35023127 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 425,5073,37722126 m²2REALTY51 Co.,Ltd.
USD 425,5073,40412125 m²0Rightmove Pattaya
USD 429,0483,40523126 m²2Pearl Property
USD 429,0483,40522126 m²2AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 430,3593,41622126 m²2My Pattaya Real Estate
USD 220,6533,4481164 m²0Rightmove Pattaya
USD 434,5373,44922126 m²2Casa Pattaya
USD 431,4333,45111125 m²3HIGHRISE REAL ESTATE
USD 604,8273,95333153 m²2Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 790,2275,64422140 m²1D-Luck Property Pattaya
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool
  • Tennis court

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
1
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
50%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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The Sanctuary Wong Amat, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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주변 정보와 지표
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  • 총 임대수익률이란?
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  • 은퇴자에게 좋은가요?
  • 침수 위험을 어떻게 매기는가
  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

The Sanctuary Wong Amat의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

The Sanctuary Wong Amat의 총 임대수익률은 7.57%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.47%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

The Sanctuary Wong Amat은 North Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

The Sanctuary Wong Amat의 RealData 버블 지수는 73입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 27% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.

The Sanctuary Wong Amat의 공기질은 어떤가요?▾

The Sanctuary Wong Amat 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

The Sanctuary Wong Amat은 되팔기 쉬운가요?▾

The Sanctuary Wong Amat의 RealData 재매각 유동성 점수는 78/100 — 유동성 매우 높음 — 매수자를 빠르게 찾는 편입니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 45%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

The Sanctuary Wong Amat은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

The Sanctuary Wong Amat은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-sanctuary-wongamat-exxwkh