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NOON Village Tower II
RealData · 콘도 리포트 카드

NOON Village Tower II

mueang-phuket
가격 적정성
A
Bubble Index 82.39 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 4 · 🏫 1 · 🛒 8
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿1K · 36 m² · ฿31/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2019
현재 매물
25
The Tower Condominium Phase II, an 8-story condominium in the heart of Chalong. With an outstanding architecture designed by an Italian architect, the project offers the utmost comfort space decorated with the well-selected materials from Europe for the highest standard and quality. Easy traveling to many tourist attractions, just 10 minutes to Kata Beach and 15 minutes to Phromthep Cape, the most famous sunset viewpoint of Thailand. Project Information The Tower Condominium Phase 2 is located at 79/1 Moo 10, Chalong, Muang, Phuket. It is a development from Noon Capital, which was completed in 2019. The project is a low-rise condominium, 1 building, 8 floors with 79 residential units. The living area starts from 30-85 sq.m.Room Types and Details - 1 bedroom (30-55 sq.m) - 2 bedrooms (71 sq.m)Facilities - Lobby - Swimming pool - Fitness center - Passenger elevators - Parking space - Poolside resting area - 24-hour security systemDirectionTo get to the project, you can start from Chalong Temple on Route 4024. Continue for 2.9 kilometers until you reach the roundabout at Chalong Clock Tower. Take Exit 4 to enter Route 4028 for 350 meters. Then, turn right for 160 meters and turn right again; you will see the project on the left.

매물 활동

활성 매물
25
매물 게시 기간(중간값)
169일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
48/100
Moderate
Absorption
14%
of supply cleared
Time to sell
~112d
median, when sold
Based on
29
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
83/100
Excellent for retirees
Healthcare
4 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
8 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 푸켓 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 112,346
USD 2,890/sqm
▼ 4.5% YoY
월세 · 중간값
USD 663/mo
USD 18/sqm
▼ 3.3% YoY

Rental yield

n=5 sale / 20 rent
Gross yield
9.00%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.05M
Avg monthly rent
฿30,362
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.90ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 112,346
▼ 13.2% (vs Aug '25)
103,843122,267140,691159,114177,538Aug '25Mar '26Sep '26

Available units (31)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 89,2242,1761141 m²6LivePhuket
USD 119,0022,3331151 m²5LivePhuket
USD 119,0022,5322247 m²3Fazwaz Phuket
USD 113,0522,7571141 m²2LivePhuket
USD 133,8772,7892248 m²8Fazwaz Phuket
USD 148,7533,0992248 m²8LivePhuket
USD 105,6763,2021133 m²5LivePhuket
USD 99,6373,3211130 m²6Fazwaz Phuket
USD 99,6373,4361129 m²6Fazwaz Phuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
10%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

아직 추적하지 않는 빌딩은 hipflat 외부 링크로 연결됩니다.

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

NOON Village Tower II의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

NOON Village Tower II의 총 임대수익률은 9.00%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.90%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

NOON Village Tower II은 Mueang Phuket의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

NOON Village Tower II의 RealData 버블 지수는 82입니다 — Mueang Phuket 구의 ㎡당 가격 중간값보다 18% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

NOON Village Tower II의 공기질은 어떤가요?▾

NOON Village Tower II 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

NOON Village Tower II은 되팔기 쉬운가요?▾

NOON Village Tower II의 RealData 재매각 유동성 점수는 48/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 14%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 112일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

NOON Village Tower II은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

NOON Village Tower II은 RealData 은퇴 적합도 점수 83/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 4곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/noon-village-tower-ii-coduqi