RealData · 콘도 리포트 카드
Parc Exo Kaset - Navamintra
khan-na-yao
가격 적정성
B
Bubble Index 98.06 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
MRT Outer Ring Road-Ram Inthra · 1776 m
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
침수 리스크
D
Level 4/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿45K · 32 m² · ฿1,414/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
Parc Exo Kaset - Navamintra, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2010
- 현재 매물
- 34
Enjoy every step of living with Parc Exo Condominium, a low-rise condominium project smartly designed by experts under the concept of turning the project into a small residential community with over 1,232 residential units. Covering usable areas of 33.55 - 58.54 square meters, the residences range from 1 bedroom to 2 bedroom, providing the utilization of the living space and incorporating meticulously selected quality furniture for beautiful decoration and durability. Aspiring to achieve the welfare of every lifestyle, the project offers well-designed facilities to make your everyday life full of pleasurable experience, including 2 large swimming pools, a fully-equipped fitness center, Sport Mall, 30% green space around the project, etc.
In addition to the comprehensive facilities, Parc Exo Condominium is also surrounded by a long list of conveniences and amenities, such as Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, etc. Besides, it also facilitates convenient transportation as its location is near the expressway, and the upcoming Pink Line BTS that will be available in the immediate neighborhood.
Project Information
Parc Exo Condominium is located on Prasert-Manukitch Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 6 buildings with 1,232 units across 8 floors and parking spaces representing a ratio of 40% to residential units. The project was developed by Nusasiri and completed in 2014.
Room Types and Details
1 Bedroom (33.55 - 63.40 sq.m.)
2 Bedrooms (47.88 - 58.54 sq.m.)
Project Facilities
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Communal Saltwater Pool (65 meters in length)
Communal Saltwater Pool (45 meters in length)
Communal Gym
Communal Garden Area
Sport Mall
On-Site Restaurant
On-Site Convenience Store
Direction to the Project
Traveling by public transport: You can use the BTS Green Line. The nearest station is Kasetsart University BTS. When you leave the station, use a taxi service to get to the project, which takes about 20 minutes or approximately 11 kilometers away from the station.
Traveling by car: You can start from Phyathai Nawamin Hospital, head south on Nawamin Road for about 1.9 kilometers, and turn left onto Prasert-Manukitch Road for about 2 kilometers. The project will be on your left.
In addition to the comprehensive facilities, Parc Exo Condominium is also surrounded by a long list of conveniences and amenities, such as Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, etc. Besides, it also facilitates convenient transportation as its location is near the expressway, and the upcoming Pink Line BTS that will be available in the immediate neighborhood.
Project Information
Parc Exo Condominium is located on Prasert-Manukitch Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 6 buildings with 1,232 units across 8 floors and parking spaces representing a ratio of 40% to residential units. The project was developed by Nusasiri and completed in 2014.
Room Types and Details
1 Bedroom (33.55 - 63.40 sq.m.)
2 Bedrooms (47.88 - 58.54 sq.m.)
Project Facilities
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Communal Saltwater Pool (65 meters in length)
Communal Saltwater Pool (45 meters in length)
Communal Gym
Communal Garden Area
Sport Mall
On-Site Restaurant
On-Site Convenience Store
Direction to the Project
Traveling by public transport: You can use the BTS Green Line. The nearest station is Kasetsart University BTS. When you leave the station, use a taxi service to get to the project, which takes about 20 minutes or approximately 11 kilometers away from the station.
Traveling by car: You can start from Phyathai Nawamin Hospital, head south on Nawamin Road for about 1.9 kilometers, and turn left onto Prasert-Manukitch Road for about 2 kilometers. The project will be on your left.
매물 활동
- 활성 매물
- 26
- 매물 게시 기간(중간값)
- 127일
- 가장 오래된 매물
- 127일
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~6d
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?34/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
1776m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 68,432
USD 1,926/sqm
▲ 2.9% YoY
월세 · 중간값
USD 359/mo
USD 12/sqm
▲ 8.4% YoY
Rental yield
n=20 sale / 6 rentGross yield
5.86%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.31M
Avg monthly rent
฿11,288
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.24ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 68,432
▼ 3.4% (vs Jul '25)
Available units (38)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 37,862 | 1,183 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Connex Property |
| USD 75,483 | 1,279 | 2 | 1 | 59 m² | 1 | Connex Property |
| USD 43,750 | 1,367 | — | 1 | 32 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,259 | 1,414 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | Connex Property |
| USD 48,007 | 1,500 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 49,784 | 1,509 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | CKP Agency |
| USD 48,913 | 1,529 | — | — | 32 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 48,919 | 1,529 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 48,919 | 1,529 | 1 | — | 32 m² | — | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 49,818 | 1,557 | 1 | — | 32 m² | 7 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 50,765 | 1,586 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 53,009 | 1,606 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 53,009 | 1,606 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 54,046 | 1,689 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,123 | 1,695 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,386 | 1,887 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,425 | 1,954 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,869 | 2,059 | 2 | 2 | 66 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,444 | 2,104 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,470 | 2,114 | 2 | 1 | 57 m² | 2 | Connex Property |
| USD 70,954 | 2,150 | 1 | 1 | 33 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 2,225 | 2 | 1 | 57 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,181 | 2,349 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 117,572 | 2,613 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,258 | 2,644 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,258 | 2,644 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,916 | 2,694 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,916 | 2,694 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 489,193 | 15,287 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3RealData 리포트
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma RamintraRealData 리포트
- New York Condo Ramindra 97RealData 리포트
- Landmark @Grand StationRealData 리포트
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion BeyondRealData 리포트
- Blossom Condo @ Fashion AltitudeRealData 리포트
- Siamese KIN Ramintrahipflat.co.th/.../siamese-kin-ramintra-qpuyhz
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Parc Exo Kaset - Navamintra의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra의 총 임대수익률은 5.86%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.24%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra은 Khan Na Yao의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra의 RealData 버블 지수는 98입니다 — Khan Na Yao 구의 ㎡당 가격 중간값보다 2% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 4/5 — 허리 높이 침수 반복입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra의 공기질은 어떤가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 22 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra은 되팔기 쉬운가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra의 RealData 재매각 유동성 점수는 67/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 27%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 6일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra 지반이 가라앉고 있나요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 3/5 — 보통 (전이 지대 또는 과거 침하 지역)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Parc Exo Kaset - Navamintra은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra은 RealData 은퇴 적합도 점수 34/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 22 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.