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Pattaya City Resort
RealData · 콘도 리포트 카드

Pattaya City Resort

south-pattaya
가격 적정성
C
Bubble Index 102.58 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 7 · 🏫 3 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿27K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Pattaya City Resort, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2010
현재 매물
29
Enormously enhance the quality of life with Pattaya City Resort, a condominium project offering composed happiness in a private sanctuary amid nature and many kinds of trees in harmony with the shade aside a large swimming pool. Making every day of you and your members filled with perfect pleasure from the large living space starting at 65-138 square meters, the residences range from 1 bedroom to 2 bedroom. The unit has been uniquely designed under the concept of a new resort-style focusing on air ventilation, openness, airiness, and comfort, suitable for both long-term living and vacationing. Pattaya City Resort is located on Pattaya Tai Road with easy access to surrounding important places and amenities, such as Bua Khao Market, Wat Chaimongkol Market, Big C South Pattaya, Wat Chai Mongkron, Pattaya Walking Street, Pattaya City Hospital, etc.

Project Information
Pattaya City Resort is located at 41/48 Moo 10, Pattaya Tai Road, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is a low-rise condominium project comprising 3 buildings of 8 floors and 192 residential units. The project was developed by Pattaya City Resort 2005 Co., Ltd. and was completed in 2010.

Room Types and Details
1 bedroom, 1 bathroom (65 sq.m.)
2 bedrooms, 2 bathrooms (116-122 sq.m.)
2 bedrooms, 3 bathrooms (138 sq.m.)

Project Facilities
Clubhouse
Communal Pool
Communal Gym
Communal Garden Area
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Thep Phraya Intersection, head north along Thappraya Road for about 1.9 kilometers. When you arrive at Thappraya Intersection, turn right onto Pattaya Sai 3 Road for 1.5 kilometers, turn right again onto Pattaya Tai Road and continue for 350 meters. The project will be on the left.

매물 활동

활성 매물
26
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
60/100
Liquid
Absorption
10%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
29
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 파타야 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
월세 · 중간값
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY

Rental yield

n=29 sale / 23 rent
Gross yield
6.55%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.95M
Avg monthly rent
฿27,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.55ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿5.27M20฿41,544/mo6
DotProperty฿4.79M9฿27,000/mo17

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (29)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 246,135—23—5Agentplus
USD 91,56342411216 m²1THAISUN ASSET CO., LTD.
USD 113,8371,7511165 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 226,1361,94922116 m²4AsiaVillas
USD 264,9031,99223133 m²4Fazwaz Pattaya
USD 138,4512,0661167 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 141,2202,1081167 m²2PropertyScout Great deals
USD 141,2202,1081167 m²2Cornerstone Real Estate
USD 141,5282,1121167 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 282,1322,12123133 m²7PropertyScout Great deals
USD 284,6222,14023133 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 141,5282,1441166 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 140,7582,1661165 m²4Fazwaz Pattaya
USD 141,5282,1771165 m²6Condo Connection Thailand
USD 141,5282,1771165 m²1Fazwaz Pattaya
USD 301,2082,18323138 m²8Gecko Properties
USD 267,3642,19222122 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 147,3732,2001167 m²2Condo Connection Thailand
USD 147,3732,2001167 m²2Condo Connection Thailand
USD 148,5182,2171167 m²2Thavorn Asia Property
USD 145,5272,2391165 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 147,3392,2671165 m²4Condo Connection Thailand
USD 159,9882,4611165 m²6Fazwaz Pattaya
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Lakeside court
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-cifdjd
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
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자주 묻는 질문

Pattaya City Resort의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Pattaya City Resort의 총 임대수익률은 6.55%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.55%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Pattaya City Resort은 South Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Pattaya City Resort의 RealData 버블 지수는 103입니다 — South Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 3% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Pattaya City Resort의 공기질은 어떤가요?▾

Pattaya City Resort 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Pattaya City Resort은 되팔기 쉬운가요?▾

Pattaya City Resort의 RealData 재매각 유동성 점수는 60/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 10%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Pattaya City Resort은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Pattaya City Resort은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 7곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/pattaya-city-resort-ydnstq