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PLUS CONDO PHUKET 2
RealData · 콘도 리포트 카드

PLUS CONDO PHUKET 2

kathu
가격 적정성
A
Bubble Index 55.48 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
C
🏥 0 · 🏫 3 · 🛒 4
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿115K · 60 m² · ฿1,923/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

PLUS CONDO PHUKET 2, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2012
현재 매물
21
Discover the definition of value that is not only a matter of price with Plus Condo 2, a condominium project distinguished by its modern design and complete functional usability. The room comes fully fitted with quality furniture and is well proportioned. The residences range from 1 bedroom to 4 bedroom, each room features a bedroom, bathroom, kitchen corner and living area. Furthermore, the project offers a wide range of facilities, such as a gym, a swimming pool, a clubhouse, a parking lot, a 24-hour security system with CCTV etc. Plus Condo 2 is ideally located in a prime location surrounded by views of the green mountains within reach of many amenities, such as Siko Market, Central Festival Phuket, Central Floresta, Tesco Lotus Kathu, Prince Of Songkla University Phuket Campus, Flying Hanuman, Red Mountain Golf Club Phuket and Tiger Kingdom - Phuket.

Project Information
Plus Condo 2 is located at 32/59 Moo 6, Kathu, Kathu, Phuket. It is an 8-storey low-rise condominium project comprising 2 buildings and 73 residential units. The project was developed by Serene Property and Development and was completed in 2012.

Room Types and Details
1 bedroom, 1 bathroom (30-38 sq.m.)
2 bedrooms, 2 bathrooms (60-77 sq.m.)
3 bedrooms, 3 bathrooms (Suite) (136sq.m.)
4 bedrooms, 4 bathrooms (Penthouse) (193 sq.m.)
Commercial unit (Shop) (30-45 sq.m.)

Project Facilities
Clubhouse
Communal Gym
Communal Pool
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Siko Market, head north for only 82 meters, make a U-turn and continue straight to Wichit Songkhram Road (Route 4020) for about 1.17 kilometers. Afterward, make a U-turn and continue straight for only 230 meters. The project will be on your left.

매물 활동

활성 매물
22
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
22
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 220,546
USD 4,426/sqm
월세 · 중간값
USD 779/mo
USD 18/sqm
▲ 5.5% YoY

Rental yield

n=6 sale / 16 rent
Gross yield
5.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.95M
Avg monthly rent
฿18,037
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.62ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 779
▲ 3.9% (vs Apr '25)
742760778796814Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (22)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 215,3681,11644193 m²4Fazwaz Phuket
USD 47,7501,5921130 m²22THAISUN ASSET CO., LTD.
USD 116,9141,6022273 m²5LivePhuket
USD 127,6821,7732272 m²8Fazwaz Phuket
USD 56,9191,8971130 m²3LivePhuket
USD 115,3761,9232260 m²4LivePhuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Patong Seaview Residences
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  • Seavale Patong
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  • Villa Thai Sawan
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  • Emerald Terrace
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  • Suparak Patong Hill
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  • Sensive Hill Villas
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  • Green Hills Villa
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  • Serenity Lakeside Resort & Residences
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  • Andaman Hills
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  • Frutta Hostel
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주변 정보와 지표
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  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

PLUS CONDO PHUKET 2의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

PLUS CONDO PHUKET 2의 총 임대수익률은 5.48%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.62%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

PLUS CONDO PHUKET 2은 Kathu의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

PLUS CONDO PHUKET 2의 RealData 버블 지수는 55입니다 — Kathu 구의 ㎡당 가격 중간값보다 45% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.

PLUS CONDO PHUKET 2의 공기질은 어떤가요?▾

PLUS CONDO PHUKET 2 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

PLUS CONDO PHUKET 2은 되팔기 쉬운가요?▾

PLUS CONDO PHUKET 2의 RealData 재매각 유동성 점수는 36/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

PLUS CONDO PHUKET 2은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

PLUS CONDO PHUKET 2은 RealData 은퇴 적합도 점수 47/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/plus-condo-phuket-2-ymwucn