Royal Residence 1
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빌딩 정보
- 층수
- 7
- 총 unit
- —
- 준공
- 2009
- 현재 매물
- 15
Additionally, Royal Residence 1 is strategically positioned in a potential location adjacent to Ban Amphur Beach in a few minutes while also being close to the Sukhumvit main road, making your journey even easier than before. It is also neighbored by several landmarks and all-around amenities, including Na Chom Thian Health Promoting Hospital, Sattahip Wittayakhom School, Columbia Pictures Aquaverse, Pattaya Floating Market, Tiger Park Pattaya, and Eastern National Sports Training Center. Royal Residence 1 is widely regarded as a comprehensive condo that perfectly suits every lifestyle.
Project Information
Royal Residence 1 is a 7-story low-rise condominium project consisting of a single building with 75 residential units. It is located at Soi Na Chom Thian 24, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. The project was developed by Tulip Group Co., Ltd., and completed in 2007.
Room Types and Details
- Studio (49 sq.m)
- 1 Bedroom (100 sq.m)
Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access
- Passenger Elevator
- Salt Chlorinator Swimming Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Indoor Kids Zone
- WiFi in every unit
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Mimosa Market by heading south along Sukhumvit Road (Route 3) with a distance of about 1.8 kilometers. Then, turn right onto Soi Na Chom Thian 24 and continue driving for about 500 meters. Afterward, turn left to continue for 140 meters, and turn right to continue driving again for 140 meters. Turn right again to continue driving for only 90 meters, and you will find the project on the right.
매물 활동
- 활성 매물
- 16
- 매물 게시 기간(중간값)
- 169일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 16
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=15 sale / 3 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.92M | 14 | ฿19,314/mo | 2 |
| DotProperty | ฿3.55M | 1 | ฿23,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (16)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 108,826 | 892 | 1 | 2 | 122 m² | 3 | Gecko Properties |
| USD 108,826 | 892 | 1 | 2 | 122 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 108,826 | 892 | 1 | 2 | 122 m² | 3 | Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd. |
| USD 91,965 | 893 | 2 | 1 | 103 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 111,891 | 925 | 1 | 2 | 121 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 110,358 | 943 | 1 | 1 | 117 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 110,358 | 943 | 1 | 1 | 117 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 95,031 | 950 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Top Thai Real Estate |
| USD 110,358 | 977 | 1 | 1 | 113 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 51,807 | 996 | 1 | 1 | 52 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 122,314 | 1,003 | 2 | 1 | 122 m² | 6 | Green Door Enterprises - 0870632177 |
| USD 50,581 | 1,012 | — | 1 | 50 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 99,629 | 1,017 | 2 | 2 | 98 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 82,769 | 1,075 | 1 | 2 | 77 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- X2 Vibe Pattaya SeaphereRealData 리포트
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- Somphong CondotelRealData 리포트
- Royal Residence 1hipflat.co.th/.../royal-residence-1-ykmvpq
- Sunrise Beach Resort and ResidenceRealData 리포트
- The Panora EstuariaRealData 리포트
Royal Residence 1, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
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자주 묻는 질문
Royal Residence 1의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Royal Residence 1의 총 임대수익률은 7.46%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.36%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Royal Residence 1은 Sattahip의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Royal Residence 1의 RealData 버블 지수는 43입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 57% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
Royal Residence 1의 공기질은 어떤가요?▾
Royal Residence 1 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Royal Residence 1은 되팔기 쉬운가요?▾
Royal Residence 1의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Royal Residence 1은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Royal Residence 1은 RealData 은퇴 적합도 점수 56/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.