해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Enjoy exploring a tropical island with Seven Seas Condo Resort that comes with magnificent decorations as if staying in a world of imagination that will take you back to your childhood. The project is located near Jomtien Beach. It is surrounded by shopping malls, restaurants, and various important landmarks in the neighborhood, such as Bali Hai Pier, South Pattaya Beach, Night Bazaar, and Walking Street Pattaya, etc.
The project consists of 7 buildings by simulating the names of different islands: Easter Island, Mystery Island, Madagascar, Bahamas, Bora Bora, Seychelles, and Hawaii. It is surrounded by tropical gardens and a giant lagoon swimming pool. The common area is adorned with pirate ships, moai statues, and seating areas to gain the sunshine. The rooms are fully furnished and come with a large balcony and a European kitchen, equipped with a Smart Home system that offers great convenience and 24-hour security systems.
Project Information
Seven Seas Condo Resort Jomtien is a condominium project from Universal Group Thailand. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 8 buildings and 1,520 residential units on the area of 24,000 square meters. It is located at Soi Chaiyapruek 3, Chaiyapruek Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi.
Room Types and Details
- Studio (27 sq.m)
- 1 Bedroom (36-52 sq.m)
- 2 Bedrooms (63-104 sq.m)
Facilities Project:
- Clubhouse
- Lobby
- Fitness Center
- Steam Room
- Gardens around the project
- Communal Pool
- Pool Bar
- Playground
- On-site Restaurants
- Car Parking
- Passenger Elevators
- CCTV
- 24 hours of Security System
- Shuttle Bus to the Beach
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Chaiyapruek Intersection. Turn right onto Chaiyapruek Road and go straight for about 700 meters. Turn left onto Chaiyapruek Soi 3, and you will see the project on the right-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.96M | 20 | ฿14,508/mo | 20 |
| DotProperty | ฿2.19M | 63 | ฿12,600/mo | 27 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 59,671 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 61,766 | — | 1 | 2 | — | 2 | Agentplus |
| USD 66,093 | — | 1 | 1 | — | 1 | My Pattaya Real Estate |
| USD 118,046 | — | 2 | 2 | — | 2 | Agentplus |
| USD 37,246 | 1,379 | — | 1 | 27 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 56,566 | 1,529 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 56,716 | 1,533 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 41,409 | 1,534 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 57,972 | 1,567 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 58,662 | 1,585 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 65,372 | 1,594 | 1 | 1 | 41 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 43,143 | 1,598 | 1 | 1 | 27 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 43,454 | 1,609 | 1 | 1 | 27 m² | 6 | Wise Azure Company Limited |
| USD 57,972 | 1,610 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 58,279 | 1,619 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 67,481 | 1,646 | 1 | 1 | 41 m² | 7 | Connex Property |
| USD 61,039 | 1,650 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 59,402 | 1,650 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 61,315 | 1,657 | 1 | 1 | 37 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 59,701 | 1,658 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 59,812 | 1,661 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 45,006 | 1,667 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 60,214 | 1,673 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 88,058 | 1,727 | 1 | 1 | 51 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 149,252 | 1,756 | 2 | 2 | 85 m² | 1 | Gecko Properties |
| USD 131,341 | 1,799 | 2 | 2 | 73 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 153,365 | 1,804 | 2 | 2 | 85 m² | 1 | Gecko Properties |
| USD 45,471 | 1,819 | — | 1 | 25 m² | 7 | AsiaVillas |
| USD 65,947 | 1,832 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 79,148 | 1,930 | 1 | 1 | 41 m² | 2 | Connex Property |
| USD 70,148 | 1,949 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 68,253 | 1,950 | 1 | — | 35 m² | 7 | THAI HOME LAND PROPERTY CO.,LTD. |
| USD 82,088 | 1,954 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 144,774 | 1,983 | 2 | 2 | 73 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 74,198 | 2,005 | 1 | 1 | 37 m² | 4 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 75,082 | 2,029 | 1 | 1 | 37 m² | 4 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 76,088 | 2,056 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 74,075 | 2,058 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 74,626 | 2,073 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 76,682 | 2,130 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 76,682 | 2,130 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 82,536 | 2,293 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 85,085 | 2,363 | 1 | 1 | 36 m² | — | Gecko Properties |
| USD 447,456 | 2,380 | 5 | 4 | 188 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 92,571 | 2,571 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | My Pattaya Real Estate |
| USD 196,713 | 2,623 | 2 | 2 | 75 m² | 1 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 95,521 | 2,653 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | Fazwaz Pattaya |
| USD 205,509 | 2,815 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 102,357 | 2,843 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Casa Pattaya |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Seven Seas Resort의 총 임대수익률은 6.81%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.29%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Seven Seas Resort의 RealData 버블 지수는 116입니다 — Jomtien 구의 ㎡당 가격 중간값보다 16% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Seven Seas Resort 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Seven Seas Resort의 RealData 재매각 유동성 점수는 68/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 29%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Seven Seas Resort은 RealData 은퇴 적합도 점수 27/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.