The Master Sathorn Executive, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
층수
8
총 unit
—
준공
2006
현재 매물
9
Experience the superior lifestyle with The Master Sathorn Executive, a quality condominium project located on potential locations close to the Krung Thon Buri BTS station, which is only 1.9 kilometers away. The project is surrounded by a wide range of amenities to enrich your style of living, such as The Mall Lifestore Tha Phra, Phahurat Shopping, ASIATIQUE The Riverfront, Wongwian Yai, Taksin Hospital, Rajamangala University Of Technology Borphitphimuk Campus, King Taksin the Great Bridge, etc.
Moreover, The project offers various well-selected facilities to meet the needs of urban living flawlessly, whether lush greenery of the communal garden area, a saltwater swimming pool to get your stress away, a fully-equipped fitness center, keycard entry, car parking, and a 24-hour security system, etc. Residences range from 1 – 3 bedrooms delivered with carefully selected modern finishes, ideally suited to all kinds of lifestyles. Discover the great joy of the comfortable urban vibe you have been waiting for at "The Master Sathorn Executive."
Project Information The Master Sathorn Executive is a low-rise condominium project comprising 2 buildings with a total of 199 residential units across 8 floors, located on Krung Thon Buri Road, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The project was developed by The Master Asset and was completed in 2006.
Project Facilities Communal Pool (Salt System) Communal Gym Communal Garden Area On-Site Restaurant Key Card Access Car Parking 24H Security CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project - Traveling by public transport: The nearest station to the project is Krung Thon Buri BTS Station. Get off the station and walk west along Krung Thon Buri Road. Then, use a motorcycle taxi service to continue to the project, which has a distance of 1.9 kilometers or takes about 3 minutes to travel
- Traveling by car: You can start from King Taksin the Great Statue. Drive east along Lat Ya Road with a distance of about 290 meters, then make a U-turn at Soi Lat Ya 3, continue straight for about 300 meters. At the roundabout, take the first exit to Somdet Phra Chao Tak Sin Road and continue straight for about 650 meters and turn left onto Krung Thon Buri Road for a distance of about 400 meters. Afterward, continue straight all the way on Krung Thon Buri Road for a distance of about 550 meters, and you will find the project on your left.
매물 활동
활성 매물
13
매물 게시 기간(중간값)
126일
가장 오래된 매물
126일
Resale liquidity
can I sell this again?
35/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
13
listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?
81/100
Excellent for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
259m to rail
Daily errands
10 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.94ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.553.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?
L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 192,825
▼ 22.1% (vs Apr '25)
Available units (13)
Price
/sqm
Bd
Ba
Size
Floor
Publisher
USD 152,061
2,172
2
2
70 m²
6
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 152,061
2,172
2
2
70 m²
6
PropertyScout Great deals
USD 168,650
2,409
2
2
70 m²
4
Connex Property
USD 168,957
2,414
2
2
70 m²
—
Right Move Thailand
USD 168,957
2,414
2
2
70 m²
4
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 168,957
2,414
2
2
70 m²
4
PropertyScout Great deals
USD 168,957
2,414
2
2
70 m²
4
Aurora Estate Co., Ltd.
USD 235,004
2,448
2
2
96 m²
8
PropertyScout Great deals
USD 261,115
2,560
3
2
102 m²
8
108Siam Sales and Rentals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
The Master Sathorn Executive의 총 임대수익률은 3.16%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.94%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Master Sathorn Executive은 Sathorn의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
The Master Sathorn Executive의 RealData 버블 지수는 77입니다 — Sathorn 구의 ㎡당 가격 중간값보다 23% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
The Master Sathorn Executive의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
The Master Sathorn Executive이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
The Master Sathorn Executive의 공기질은 어떤가요?▾
The Master Sathorn Executive 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Master Sathorn Executive은 되팔기 쉬운가요?▾
The Master Sathorn Executive의 RealData 재매각 유동성 점수는 35/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Master Sathorn Executive 지반이 가라앉고 있나요?▾
The Master Sathorn Executive이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
The Master Sathorn Executive은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
The Master Sathorn Executive은 RealData 은퇴 적합도 점수 81/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.