해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The Urban, a low-rise condominium in the heart of the city where you can discover all the colors of Pattaya to satisfy different tastes of living. Just a few steps to Pattaya beach, a famous touristy beach, you can enjoy your life with many extreme water sports, or the seaside of sandy beaches and the sound of waves. Fulfill your nightlife at the walking street, a hub of entertainment in only 10 minutes from the project. The Urban, an ideal project for your convenient travel.
"The Urban" also elevates your living quality with a spacious room divided into functional proportions and decorated with high-end furniture from leading brands. The full-frame glass window allows natural light to make the room airier. The project provides excellent facilities such as a large swimming pool in the middle of the project, small gardens, a fully-equipped gym, and standard security systems. The Urban will satisfy all your needs.
Project Information
The Urban is located at House No. 293/36 Moo 10, Pattaya 2nd Road, Bang Lamung, Chon Buri. The project is a development from The Urban Property, which was completed in 2009. It is an 8-story low-rise condominium of 2 buildings with 158 residential units.
Room Types and Details
- Studio (35 sq.m)
- 1 bedroom (51-63 sq.m)
- 2 bedrooms (77-118 sq.m)
- 3 bedrooms (105 - 114 sq.m)
Facilities
- On-site stores
- Swimming pool
- Fitness center
- 24-hour security system with CCTV and key card access
- Parking space
- Sauna
- Lobby
- Garden
Direction
In case you visit the project from Laem Bali Hai Pier, heading on Pattaya 3rd Road, continue for 500 meters and turn left onto Pattaya 2nd Road. Then, continue for about 1.1 kilometers and turn right onto Soi 15 of Pattaya 2nd Road Soi 15. Keep driving for 400 meters; you will find the project on your right-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.13M | 20 | ฿32,256/mo | 16 |
| DotProperty | ฿4.20M | 11 | ฿27,000/mo | 20 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 110,446 | — | 1 | 1 | — | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 128,356 | 1,585 | 2 | 2 | 81 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 147,557 | 1,696 | 2 | 2 | 87 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 146,266 | 1,741 | 2 | 2 | 84 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 147,557 | 1,778 | 2 | 2 | 83 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 152,237 | 1,857 | 2 | 2 | 82 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 144,483 | 1,926 | 2 | 2 | 75 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 99,323 | 1,948 | 1 | 1 | 51 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 99,323 | 1,948 | 1 | 1 | 51 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 223,877 | 2,054 | 3 | 2 | 109 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 223,877 | 2,073 | 3 | 2 | 108 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 244,772 | 2,092 | 3 | 2 | 117 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 110,446 | 2,124 | 1 | 1 | 52 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 132,186 | 2,132 | 1 | 1 | 62 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 169,076 | 2,196 | 2 | 2 | 77 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 170,147 | 2,210 | 2 | 2 | 77 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 170,147 | 2,239 | 2 | 2 | 76 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 104,520 | 2,272 | 1 | 1 | 46 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 253,728 | 2,328 | 3 | 2 | 109 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 253,728 | 2,328 | 3 | 2 | 109 m² | 1 | My Pattaya Real Estate |
| USD 107,461 | 2,336 | 1 | 1 | 46 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 283,578 | 2,403 | 3 | 2 | 118 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 283,578 | 2,403 | 3 | 2 | 118 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 74,626 | 2,407 | 1 | 1 | 31 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 125,371 | 2,411 | 1 | 1 | 52 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 202,982 | 2,569 | 2 | 2 | 79 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 134,326 | 2,583 | 1 | 1 | 52 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 313,428 | 2,656 | 2 | 2 | 118 m² | 8 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 301,262 | 2,842 | 2 | 2 | 106 m² | 1 | Rightmove Pattaya |
| USD 267,447 | 3,343 | 2 | 2 | 80 m² | 8 | AsiaVillas |
| USD 393,485 | 3,363 | 2 | 2 | 117 m² | 8 | AsiaVillas |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The Urban Pattaya의 총 임대수익률은 6.72%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.38%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Urban Pattaya의 RealData 버블 지수는 110입니다 — South Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 10% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
The Urban Pattaya 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Urban Pattaya의 RealData 재매각 유동성 점수는 61/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 12%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Urban Pattaya은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 7곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.