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Utopia Naiharn
RealData · 콘도 리포트 카드

Utopia Naiharn

mueang-phuket
가격 적정성
C
Bubble Index 101.64 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 4
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿153K · 43 m² · ฿3,565/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Utopia Naiharn, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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빌딩 정보

층수
5
총 unit
—
준공
2019
현재 매물
39
Utopia Naiharn is a luxury condominium and villa project underlying the concept of "ULTIMATE WOODLAND ESCAPE TUCKED AWAY IN NAI HARN," allowing the residents to experience luxury, modern, and privacy. It is nestled with beautiful mountain landscapes and lush green nature near Rawai Beach, Nong Han Public Park, and Nai Harn Beach, just 2 kilometers away from. The project provides a full range of 5-star facilities, comprising Utopia Spa, spa packages, Thai treatments and massages, the rooftop fitness center, and Utopia kid’s club to delight your kids with many activities provided. Moreover, the common area features 4 swimming pools with a different atmosphere for the residents to choose their needs. It includes as follows: U-Lagoon, A Lazy River, U Bar Rooftop Pool, Sun RoofTop Swimming Pool (Tropical), and Moon Bar Swimming Pool (Tropical). Furthermore, the project also provides a shuttle bus service to Nai Harn and Rawai Beaches, bicycle rental service, and private yoga classes for those interested.


Project Information
Utopia Naiharn is located at 3/133 Moo 1, Rawai, Muang Phuket, Phuket developed by UTOPIA CORPORATION, consisting of 110 condominiums and 9 villas completed in 2018.


Investor Offers
- It is a 20-year lease earning up to 10% of fixed annual income with a 5-year buyback program option for investors.
-Stay free for 40 nights/year. The residents can choose to stay affiliated with Utopia hotels and use the hotel facilities for free.
-There are shuttle bus services to the beaches and other projects affiliated with the Utopia group.

Property Types and Details
- Tropical Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (49 sq.m)
- Tropical Deluxe Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (53 sq.m)
- Tropical Plantation Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (43 sq.m)
- Hideaway Pool Villa: 2 Bedrooms, 2 Bathrooms (177 sq.m)

Project Facilities
- Car Parking
- Lobby Hall
- On-Site Restaurant
- Communal Pool
- Communal Gym
- Spa
- Bar
- Clubhouse
- Utopia Kid’s Club
- Wifi
- CCTV
- 24 hours of Security System
- Shuttle Bus Service to Nai Harn Beach and Rawai Beach
- Private Yoga Classes

Additional Services
- Bicycle Rental Service

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Chalong Clock Tower, heading south on Route 4024 towards Soi Ruam Clinic for about 2.3 kilometers, and turn right into Soi Saiyuan for about 1.8 kilometers. You will see the junction at the end of this route, turn right onto Route 4009 for about 950 meters, and turn left again onto Route 4030 through Crepes Village on the right-hand side 450 meters. Go straight for about 1 kilometer and turn left for about 250 meters. Turn right again into Soi Suan Wat for about 400 meters and go straight for another 78 meters. You will reach Utopia Naiharn.

매물 활동

활성 매물
36
매물 게시 기간(중간값)
116일
가장 오래된 매물
116일

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
36
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
65/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 푸켓 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 171,321
USD 3,452/sqm
▲ 12.8% YoY
월세 · 중간값
USD 1,012/mo
USD 19/sqm
▲ 5.3% YoY

Rental yield

n=20 sale / 16 rent
Gross yield
8.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.16M
Avg monthly rent
฿36,482
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.38ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 171,321
▼ 11.6% (vs Apr '25)
166,795176,410186,025195,640205,255Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (36)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 97,4922,2671143 m²2Fazwaz Phuket
USD 428,9042,42323177 m²—LivePhuket
USD 134,8952,7531149 m²6Continent Real Estate
USD 125,6972,8571144 m²2Fazwaz Phuket
USD 180,8822,8711163 m²4LivePhuket
USD 131,8292,9961144 m²2LivePhuket
USD 131,8293,1391142 m²3Fazwaz Phuket
USD 131,8293,1391142 m²5LivePhuket
USD 101,1713,372—130 m²4LivePhuket
USD 128,7633,3891138 m²5Fazwaz Phuket
USD 150,2243,4141144 m²4Fazwaz Phuket
USD 144,0923,4311142 m²4Fazwaz Phuket
USD 196,2113,4421157 m²5LivePhuket
USD 153,2903,5651143 m²4JFTB Real Estate Phuket
USD 153,2903,6501142 m²3LivePhuket
USD 159,4213,7961142 m²4Fazwaz Phuket
USD 159,4213,7961142 m²5Fazwaz Phuket
USD 159,4213,7961142 m²5LivePhuket
USD 168,6194,0151142 m²4LivePhuket
USD 196,2114,4591144 m²5LivePhuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
20%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Chaofah KT Nabon
    RealData 리포트
  • The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong
    RealData 리포트
  • Mouana Residence Song Khun Chalong
    RealData 리포트
  • The 8 Pool Villa
    RealData 리포트
  • Villa Coco Chalong
    RealData 리포트
  • Baan Poonsup Naborn
    RealData 리포트
  • Suriyaporn Place
    RealData 리포트
  • Chaofa Garden Home
    hipflat.co.th/.../chaofa-garden-home-yreuce
  • Santiphap Villa Hotel
    RealData 리포트
  • Phirunda Pool Villa
    RealData 리포트
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  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Utopia Naiharn의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Utopia Naiharn의 총 임대수익률은 8.48%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.38%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Utopia Naiharn은 Mueang Phuket의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Utopia Naiharn의 RealData 버블 지수는 102입니다 — Mueang Phuket 구의 ㎡당 가격 중간값보다 2% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Utopia Naiharn의 공기질은 어떤가요?▾

Utopia Naiharn 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Utopia Naiharn은 되팔기 쉬운가요?▾

Utopia Naiharn의 RealData 재매각 유동성 점수는 36/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Utopia Naiharn은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Utopia Naiharn은 RealData 은퇴 적합도 점수 65/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/utopia-naiharn-vgriim