RealData · 콘도 리포트 카드
ZCAPE III
mueang-phuket
가격 적정성
A
Bubble Index 79.54 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
C
🏥 2 · 🏫 4 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿127K · 45 m² · ฿2,830/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
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빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2015
- 현재 매물
- 68
Zcape 3, a modern condominium with distinctive design with a touch of Sino-Portuguese style on a potential location. Easy to get access to downtown, Kathu, or Chalong, near leading department stores such as Central Festival Phuket, Central Floresta, Big C, and Makro. Just a few minutes to Headstart International School to meet various resident's needs.
Project Information
Zcape 3 is located in Wichit, Muang, Phuket. The project is a development from Tri Property. It is a low-rise condominium of 2 buildings, 8 floors with 417 residential units on an area of approximately 3 rai.
Room Types and Details
- 1 bedroom (26-38 sq.m)
- 2 bedrooms (40-42 sq.m)
The project comes fully furnished with built-in furniture, a digital door lock, a fully-equipped kitchen including hood and sink, and sanitary ware in the bathroom.
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Sauna
- Keycard Access Control
- Playground
- Parking space
- 24-hour security system and CCTV
- Elevator
- Wi-Fi Internet
Direction
To get to the project by car, start from Thao Thep Kasattri - Thao Sri Sunthorn Monument heading south on ThepKrasattri Road (Route 402). Go straight for 4.1 kilometers until you reach Bang Khu Intersection; turn right to Chaloem Phra Kiat Rama IX Road (Route 4024). Go straight for 7.8 kilometers and turn right at Darasamuth Intersection to enter Vichitsongkram Road (No. 4020). Go straight for about 550 meters and turn left onto Muang Naka Road (No. 4050); you will find the project.
매물 활동
- 활성 매물
- 40
- 매물 게시 기간(중간값)
- 15일
- 가장 오래된 매물
- 120일
Resale liquidity
can I sell this again?69/100
Liquid
- Absorption
- 31%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 58
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?73/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 푸켓 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 116,097
USD 2,927/sqm
▼ 3.2% YoY
월세 · 중간값
USD 675/mo
USD 19/sqm
▼ 0.7% YoY
Rental yield
n=20 sale / 20 rentGross yield
6.33%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.94M
Avg monthly rent
฿15,504
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.77ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 116,097
▼ 12.6% (vs Jul '25)
Available units (99)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 63,019 | 2,251 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 79,023 | 2,324 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 90,876 | 2,330 | 2 | 1 | 39 m² | 5 | Connex Property |
| USD 79,619 | 2,342 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 91,916 | 2,357 | 1 | 1 | 39 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 78,719 | 2,385 | 1 | 1 | 33 m² | 3 | Connex Property |
| USD 81,758 | 2,405 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | Connex Property |
| USD 68,297 | 2,439 | — | 1 | 28 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 68,297 | 2,439 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | Fazwaz Phuket |
| USD 99,323 | 2,483 | 2 | 1 | 40 m² | 7 | Fazwaz Phuket |
| USD 96,955 | 2,486 | 2 | 2 | 39 m² | 5 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 82,439 | 2,498 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 86,191 | 2,535 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 101,442 | 2,536 | 2 | 1 | 40 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 68,595 | 2,541 | — | 1 | 27 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 99,294 | 2,546 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | Connex Property |
| USD 85,101 | 2,579 | 1 | 1 | 33 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 85,503 | 2,591 | 1 | 1 | 33 m² | 3 | Connex Property |
| USD 85,503 | 2,591 | 1 | 1 | 33 m² | 3 | Connex Property |
| USD 101,138 | 2,593 | 1 | 1 | 39 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 72,640 | 2,594 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 72,640 | 2,594 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Connex Property |
| USD 70,180 | 2,599 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | Connex Property |
| USD 88,568 | 2,605 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | Connex Property |
| USD 86,191 | 2,612 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | Fazwaz Phuket |
| USD 86,191 | 2,612 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 71,279 | 2,640 | — | 1 | 27 m² | 8 | Fazwaz Phuket |
| USD 71,279 | 2,640 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 103,033 | 2,642 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 87,837 | 2,662 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 87,837 | 2,662 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 104,212 | 2,672 | 2 | 1 | 39 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 104,212 | 2,672 | 2 | 1 | 39 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 107,594 | 2,690 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 72,640 | 2,690 | — | 1 | 27 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 122,657 | 2,726 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | Fazwaz Phuket |
| USD 107,068 | 2,745 | 2 | 1 | 39 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 74,262 | 2,750 | — | 1 | 27 m² | 8 | Fazwaz Phuket |
| USD 90,876 | 2,754 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 90,876 | 2,754 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 90,876 | 2,754 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 88,141 | 2,754 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 114,285 | 2,787 | 2 | 1 | 41 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 75,679 | 2,803 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | Connex Property |
| USD 110,020 | 2,821 | 2 | 1 | 39 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 127,348 | 2,830 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 81,213 | 2,900 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 79,374 | 2,940 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 125,261 | 2,982 | 2 | 1 | 42 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 81,758 | 3,028 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 83,582 | 3,096 | 1 | 1 | 27 m² | 6 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
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Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Chaofah KT NabonRealData 리포트
- The Chapter Tropical Modern Pool Villa ChalongRealData 리포트
- Mouana Residence Song Khun ChalongRealData 리포트
- The 8 Pool VillaRealData 리포트
- Villa Coco ChalongRealData 리포트
- Baan Poonsup NabornRealData 리포트
- Suriyaporn PlaceRealData 리포트
- Chaofa Garden Homehipflat.co.th/.../chaofa-garden-home-yreuce
- Santiphap Villa HotelRealData 리포트
- Phirunda Pool VillaRealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
ZCAPE III의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
ZCAPE III의 총 임대수익률은 6.33%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.77%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
ZCAPE III은 Mueang Phuket의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
ZCAPE III의 RealData 버블 지수는 80입니다 — Mueang Phuket 구의 ㎡당 가격 중간값보다 20% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
ZCAPE III의 공기질은 어떤가요?▾
ZCAPE III 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
ZCAPE III은 되팔기 쉬운가요?▾
ZCAPE III의 RealData 재매각 유동성 점수는 69/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 31%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
ZCAPE III은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
ZCAPE III은 RealData 은퇴 적합도 점수 73/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.