Zensiri Midtown Villas
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빌딩 정보
- 층수
- —
- 총 unit
- —
- 준공
- 2025
- 현재 매물
- 49
Zensiri Midtown Villas is an exclusive villa project by ESS Developments featuring 26 luxury pool villas in Central Pattaya, the famous resort destination with everything to offer. It is an incredible location for a luxury pool villa project in the heart of the city, at Soi 22 Third Road, 300m from South Pattaya Road and within walking distance to supermarkets, bars, restaurants, and a 15-minute walk to Pattaya Beach. Within the project area, it’s a truly tranquil space offering quiet and calmness, only minutes from the bustling and vibrant city centre. The project will feature wide roads, underground utilities, a large communal pool, a fitness centre, and landscaped tropical gardens to create a fantastic metropolitan lifestyle.
Our communal gardens and the common area include a 20m long swimming pool, a 12-person jacuzzi, a children’s pool, covered seating areas, a spacious top-of-the-range fitness centre, a sun lounger area, and a meeting room.
There are two villa types available, Deluxe and Grande. The 20 Deluxe pool villas feature 3 bedrooms, 3 bathrooms and a guest toilet. Only 6 Grande pool villas feature 4 bedrooms, 4 bathrooms and a guest toilet. These five villas are all on bigger land plots with larger swimming pools and landscaped tropical gardens. Our modern and spacious villa design offers the highest quality, low maintenance and increased sustainability. Moreover, we have selected the best materials within the market to ensure these villas give their homeowners the luxury they are buying into and satisfaction of lifestyle for years to come.
Zensiri Midtown Villas is a rare opportunity to purchase a luxury pool villa in a prime city centre location. ESS Developments continue to build on the success of our previous projects in Pattaya, Jomtien, and Koh Chang. Be part of the exclusive Zensiri lifestyle.
매물 활동
- 활성 매물
- 35
- 매물 게시 기간(중간값)
- 168일
- 가장 오래된 매물
- 168일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 5%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~21d
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=20 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
Available units (66)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 781,481 | — | 5 | 6 | — | 2 | Agentplus |
| USD 252,706 | 903 | 4 | 5 | 280 m² | 2 | Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd |
| USD 584,058 | 1,723 | 3 | 4 | 339 m² | — | PW Rich Asset Co.,LTD. |
| USD 673,204 | 1,986 | 4 | 5 | 339 m² | — | PW Rich Asset Co.,LTD. |
| USD 564,575 | 2,352 | 4 | 5 | 240 m² | 2 | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 549,978 | 2,500 | 4 | 5 | 220 m² | — | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 564,872 | 2,716 | 3 | 4 | 208 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 683,496 | 2,734 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | Domain Property Pattaya |
| USD 683,496 | 2,734 | 4 | 5 | 250 m² | — | AsiaVillas |
| USD 683,496 | 2,734 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 685,653 | 2,743 | 4 | 5 | 250 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 685,653 | 2,743 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 687,678 | 2,751 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 698,743 | 2,795 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 532,169 | 2,801 | 3 | 4 | 190 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 701,631 | 2,807 | 4 | 5 | 250 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 704,559 | 2,818 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 541,088 | 2,848 | 3 | 4 | 190 m² | — | AsiaVillas |
| USD 541,088 | 2,848 | 3 | 4 | 190 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 544,400 | 2,865 | 3 | 4 | 190 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 520,277 | 2,890 | 3 | 3 | 180 m² | — | Renthai Properties |
| USD 551,713 | 2,904 | 3 | 4 | 190 m² | — | A List Elite |
| USD 651,090 | 2,960 | 4 | 5 | 220 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 532,169 | 2,990 | 3 | 3 | 178 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 532,169 | 2,990 | 3 | 3 | 178 m² | — | Gecko Properties |
| USD 897,362 | 2,991 | 4 | 4 | 300 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 574,032 | 3,021 | 3 | 4 | 190 m² | — | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 671,154 | 3,051 | 4 | 5 | 220 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 679,567 | 3,089 | 4 | 5 | 220 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 680,820 | 3,095 | 4 | 5 | 220 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 551,743 | 3,100 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 683,496 | 3,107 | 4 | 5 | 220 m² | — | Gecko Properties |
| USD 687,978 | 3,127 | 4 | 5 | 220 m² | — | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | Domain Property Pattaya |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 3 | 178 m² | 2 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 732,447 | 3,329 | 4 | 5 | 220 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 651,090 | 3,427 | 3 | 4 | 190 m² | — | Renthai Properties |
| USD 651,090 | 3,427 | 3 | 4 | 190 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 759,605 | 3,453 | 4 | 4 | 220 m² | — | Renthai Properties |
| USD 665,614 | 3,503 | 3 | 4 | 190 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 671,154 | 3,532 | 3 | 4 | 190 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 679,567 | 3,577 | 3 | 4 | 190 m² | — | Casa Pattaya |
| USD 792,828 | 3,604 | 4 | 5 | 220 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Facilities
- Garden
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 200%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria VillageRealData 리포트
- Highgrove VillasRealData 리포트
- Siam GardenRealData 리포트
- Natheekarn Park ViewRealData 리포트
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades VillasRealData 리포트
- The Shade villashipflat.co.th/.../the-shade-villas-e094t2tl1u8h01n9tencle34e8uc3hnn
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자주 묻는 질문
Zensiri Midtown Villas의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Zensiri Midtown Villas의 총 임대수익률은 8.21%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.11%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Zensiri Midtown Villas은 South Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Zensiri Midtown Villas의 RealData 버블 지수는 135입니다 — South Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 35% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Zensiri Midtown Villas의 공기질은 어떤가요?▾
Zensiri Midtown Villas 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Zensiri Midtown Villas은 되팔기 쉬운가요?▾
Zensiri Midtown Villas의 RealData 재매각 유동성 점수는 54/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 5%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 21일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Zensiri Midtown Villas은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Zensiri Midtown Villas은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 7곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.