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Zensiri Midtown Villas
RealData · 콘도 리포트 카드

Zensiri Midtown Villas

south-pattaya
가격 적정성
F
Bubble Index 141.65 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 7 · 🏫 3 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿4K · 250 m² · ฿17/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Zensiri Midtown Villas, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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빌딩 정보

층수
—
총 unit
—
준공
2025
현재 매물
49

Zensiri Midtown Villas is an exclusive villa project by ESS Developments featuring 26 luxury pool villas in Central Pattaya, the famous resort destination with everything to offer. It is an incredible location for a luxury pool villa project in the heart of the city, at Soi 22 Third Road, 300m from South Pattaya Road and within walking distance to supermarkets, bars, restaurants, and a 15-minute walk to Pattaya Beach. Within the project area, it’s a truly tranquil space offering quiet and calmness, only minutes from the bustling and vibrant city centre. The project will feature wide roads, underground utilities, a large communal pool, a fitness centre, and landscaped tropical gardens to create a fantastic metropolitan lifestyle.


Our communal gardens and the common area include a 20m long swimming pool, a 12-person jacuzzi, a children’s pool, covered seating areas, a spacious top-of-the-range fitness centre, a sun lounger area, and a meeting room.


There are two villa types available, Deluxe and Grande. The 20 Deluxe pool villas feature 3 bedrooms, 3 bathrooms and a guest toilet. Only 6 Grande pool villas feature 4 bedrooms, 4 bathrooms and a guest toilet. These five villas are all on bigger land plots with larger swimming pools and landscaped tropical gardens. Our modern and spacious villa design offers the highest quality, low maintenance and increased sustainability. Moreover, we have selected the best materials within the market to ensure these villas give their homeowners the luxury they are buying into and satisfaction of lifestyle for years to come.


Zensiri Midtown Villas is a rare opportunity to purchase a luxury pool villa in a prime city centre location. ESS Developments continue to build on the success of our previous projects in Pattaya, Jomtien, and Koh Chang. Be part of the exclusive Zensiri lifestyle.

매물 활동

활성 매물
36
매물 게시 기간(중간값)
119일
가장 오래된 매물
119일

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
21%
of supply cleared
Time to sell
~8d
median, when sold
Based on
47
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 파타야 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 121,486
USD 1,968/sqm
▼ 2.0% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.0% YoY

Rental yield

n=20 sale / 16 rent
Gross yield
7.67%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿22.63M
Avg monthly rent
฿144,670
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.57ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 121,486
▼ 10.4% (vs Jul '25)
117,820125,763133,707141,650149,593Jul '25Feb '26Aug '26

Available units (60)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 781,481—56—2Agentplus
USD 261,28993345280 m²2Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd
USD 584,0581,72334339 m²—PW Rich Asset Co.,LTD.
USD 673,2041,98645339 m²—PW Rich Asset Co.,LTD.
USD 577,1692,40545240 m²2JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404
USD 562,2462,55645220 m²—AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 685,6532,74345250 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 685,6532,74345250 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 698,7432,79545250 m²—AsiaVillas
USD 698,7432,79545250 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 704,5592,81845250 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 544,0412,86334190 m²—Fazwaz Pattaya
USD 595,7092,86434208 m²—Fazwaz Pattaya
USD 717,2832,86945250 m²—Fazwaz Pattaya
USD 551,7132,90434190 m²—A List Elite
USD 553,1592,91134190 m²0Rightmove Pattaya
USD 553,1592,91134190 m²—AsiaVillas
USD 531,8832,95533180 m²—Renthai Properties
USD 574,0323,02134190 m²—HIGHRISE REAL ESTATE
USD 665,6143,02645220 m²2My Pattaya Real Estate
USD 671,1543,05145220 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 544,0413,05633178 m²2My Pattaya Real Estate
USD 679,5673,08945220 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 551,7433,10034178 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 562,2773,15933178 m²—Gecko Properties
USD 696,0073,16445220 m²2Condo Connection Thailand
USD 698,7433,17645220 m²—Gecko Properties
USD 699,0473,17745220 m²—AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 568,6883,19534178 m²2Domain Property Pattaya
USD 568,6883,19533178 m²2Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd.
USD 568,6883,19534178 m²2PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 732,4473,32945220 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 665,6143,50334190 m²2Casa Pattaya
USD 665,6143,50334190 m²—Renthai Properties
USD 665,6143,50334190 m²2Condo Connection Thailand
USD 776,5503,53044220 m²—Renthai Properties
USD 671,1543,53234190 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 679,5673,57734190 m²—Casa Pattaya
USD 792,8283,60445220 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Garden
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
200%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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Zensiri Midtown Villas, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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  • 총 임대수익률이란?
  • 재매각 유동성 점수란?
  • 은퇴자에게 좋은가요?
  • 침수 위험을 어떻게 매기는가
  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Zensiri Midtown Villas의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Zensiri Midtown Villas의 총 임대수익률은 7.67%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.57%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Zensiri Midtown Villas은 South Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Zensiri Midtown Villas의 RealData 버블 지수는 142입니다 — South Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 42% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

Zensiri Midtown Villas의 공기질은 어떤가요?▾

Zensiri Midtown Villas 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Zensiri Midtown Villas은 되팔기 쉬운가요?▾

Zensiri Midtown Villas의 RealData 재매각 유동성 점수는 65/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 21%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 8일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Zensiri Midtown Villas은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Zensiri Midtown Villas은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 7곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/zensiri-midtown-villas-fbhhuh