RealData · Curated yield slice
คอนโดในเกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี) ราคาต่ำกว่า ฿3 ล้าน
คอนโดในเกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี)ทุกแห่งที่เราวัดซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยต่ำกว่า 3,000,000 บาท — จัดอันดับด้วยผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นเทียบกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของไทย Spread shown against current Thai MRR 7.10%.
Gross yield = (12 × median monthly rent) ÷ median sale price. Pre-tax, pre-vacancy. Net yield is typically 1.5–3pp lower after CAM, sinking fund, withholding, and vacancy. FQ % is the foreign-quota inventory share — the % of currently for-sale units a developer has flagged eligible for non-Thai ownership.
Other Koh Samui slices
Same slice in other cities
🏥 Retiree-friendly picks in Koh Samui
Full ranked list →Scored on healthcare access (40%), air quality (25%), transit (20%), daily errands (15%). Min score 55.
→ Why we score healthcare at 40%: read the city comparison guideคำถามที่พบบ่อย
ขณะนี้ RealData วัดคอนโดในเกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี) ราคาต่ำกว่า ฿3 ล้านกี่แห่ง?▾
ขณะนี้ยังไม่มี — อาจเพราะตัวกรองแคบหรือข้อมูลในช่วงนี้ยังบาง ดูอันดับทั่วประเทศได้ที่หน้า /yields
ค่ากลางผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของคอนโดกลุ่มนี้เท่าไร?▾
ส่วนต่างจะแสดงเมื่อมีข้อมูล MRR ของธนาคารแห่งประเทศไทย
ทำไมคอนโดดังบางแห่งในKoh Samuiถึงไม่อยู่ในรายการ?▾
อาคารต้องผ่านสองเกณฑ์จึงจะเข้าอันดับนี้ได้ (1) มีประกาศขายที่ยังใช้งานอย่างน้อย 2 รายและประกาศเช่าอีก 2 รายในอาคารเดียวกัน เพื่อให้ผลตอบแทนไม่เป็นค่าฟลุก (2) ราคาขายเฉลี่ย ≥ ฿500,000 และผลตอบแทน ≤ 25% ซึ่งกรองค่าผิดปกติจากการอ่านราคาออก ความครอบคลุมกว้างขึ้นทุกรอบการเก็บข้อมูลรายสัปดาห์
จะคัดอาคารใดอาคารหนึ่งไว้พิจารณาต่อได้อย่างไร?▾
ชื่ออาคารแต่ละแห่งลิงก์ไปยังรายงาน RealData ฉบับเต็ม — ผลตอบแทน โควตาต่างชาติ ความเสี่ยงน้ำท่วม จำนวนวันที่ประกาศอยู่ในตลาด และตารางต้นทุนการถือครอง ท้ายหน้านี้มีแบบฟอร์มขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญฟรี ซึ่งส่งต่อให้นายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือกหนึ่งรายที่รู้จักKoh Samui
See one you like in Koh Samui? Get an expert read.
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา