RealData · บัตรรายงานคอนโด
103 Condominium Chiang Mai
saraphi
ราคาเทียบเขต
C
ยังไม่มีข้อมูลราคา
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿78K · 70 m² · ฿1,109/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา 103 Condominium Chiang Mai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 15
- จำนวนยูนิต
- 146
- สร้างเสร็จ
- 1994
- ว่างขณะนี้
- 22
103 Central Condominium is a condo and apartment project located in Chai Sathan, Chiang Mai and was completed in Jun 1994. It has 146 units across 15 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 14
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?61/100
Liquid
- Absorption
- 14%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 22
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?27/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 83,612
USD 2,015/sqm
— 0.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 490/mo
USD 12/sqm
▼ 0.9% YoY
Rental yield
n=10 sale / 4 rentGross yield
5.56%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.03M
Avg monthly rent
฿9,401
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.54ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³
Source: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 83,612
▼ 2.2% (vs Apr '25)
Available units (25)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 62,686 | 277 | 1 | 1 | 226 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 56,716 | 810 | 2 | 1 | 70 m² | 5 | Kai Baan Thai |
| USD 29,850 | 829 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | FazWaz Premium |
| USD 32,835 | 912 | — | 1 | 36 m² | 4 | FazWaz Premium |
| USD 65,181 | 918 | 2 | 1 | 71 m² | 15 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 32,835 | 938 | — | 1 | 35 m² | 8 | FazWaz Premium |
| USD 35,820 | 1,054 | — | 1 | 34 m² | 3 | FazWaz Premium |
| USD 77,285 | 1,073 | 2 | 1 | 72 m² | 15 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 77,596 | 1,078 | 2 | 1 | 72 m² | 15 | Kai Baan Thai |
| USD 77,611 | 1,109 | 2 | 1 | 70 m² | 7 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 77,611 | 1,109 | 2 | 1 | 70 m² | 15 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 83,282 | 1,157 | 2 | 1 | 72 m² | 12 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 51,952 | 1,732 | 1 | — | 30 m² | 3 | Infinite Property Chiang Mai |
| USD 51,952 | 1,732 | 1 | — | 30 m² | 3 | Infinite Property Chiang Mai |
| USD 43,037 | 1,793 | 1 | — | 24 m² | 5 | Infinite Property Chiang Mai |
| USD 107,286 | 1,818 | 2 | — | 59 m² | 9 | Infinite Property Chiang Mai |
| USD 150,631 | 2,391 | 2 | 1 | 63 m² | 6 | M.S. Property |
| USD 140,296,426 | 2,226,927 | 2 | 1 | 63 m² | 6 | Satihoga-Tropical Homes Chiang Mai Real Estate |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Wisdom House 1รายงาน RealData
- Fin Country Livingรายงาน RealData
- Sandee Villageรายงาน RealData
- Zen Retreat Chiangmai Villaรายงาน RealData
- Baan Ruenrom Chiangmaihipflat.co.th/.../baan-ruenrom-chiangmai-tqmcjj
- Vararee Villeรายงาน RealData
- Mirana Home Saraphi-Sanpakwaoรายงาน RealData
- Kirin Saraphi Chiang Maiรายงาน RealData
- Karnkanok Ville 22รายงาน RealData
- Bedford Natural Villageรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา 103 Condominium Chiang Mai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 103 Condominium Chiang Mai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 103 Condominium Chiang Mai อยู่ที่ 5.56% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.54 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
คุณภาพอากาศที่ 103 Condominium Chiang Mai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ 103 Condominium Chiang Mai อยู่ที่ 61 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
103 Condominium Chiang Mai ขายต่อง่ายไหม?▾
103 Condominium Chiang Mai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 61/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 14% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
103 Condominium Chiang Mai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
103 Condominium Chiang Mai ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 61 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา