RealData · บัตรรายงานคอนโด
98 Wireless
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
C
ยังไม่มีข้อมูลราคา
การเดินทาง
A
BTS Phloen Chit · 274 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 7 · 🏫 7 · 🛒 9
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿92.00M · 120 m² · ฿766,667/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา 98 Wireless อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 25
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 200
Sansiri's latest flagship condominium, on Wireless Road, a prestigious tree-lined boulevard situated in the heart of the city. Lumpini park and the shopping district of Ploenchit are both adjacent to the street with transport access within walking distance. The development will challenge accepted norms and raise expectations over what is possible in the luxury residential sector. The building is imagined in a timeless classic style with quality and craftsmanship that are second to none. The architecture counters the functionality of steel and glass modernism towards the warmth and promise of a considered and well-made environment. Thus, it is suffice to say that, at 98 Wireless, 'the best comes as standard'.Services Include:On-site Concierge Service by QuintessentiallyButler ServiceLimousine ServiceHousekeepingGrocery Shopping & DeliveryDry Cleaning & Laundry24-Hour Doorman24-Hour Valet Parking24-Hour Maintenance & Home Service24-Hour Security Guards & CCTVSansiri Family Serivices
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?75/100
Highly liquid
- Absorption
- 47%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 73
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
274m to rail
Daily errands
9 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 599,937
USD 7,471/sqm
▼ 4.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,922/mo
USD 24/sqm
▼ 2.9% YoY
Rental yield
n=27 sale / 22 rentGross yield
3.28%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿112.28M
Avg monthly rent
฿306,476
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.82ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿121.69M | 20 | ฿324,504/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿450,000/mo | 2 |
| DDProperty | ฿95.00M | 7 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 599,937
▼ 8.3% (vs Apr '25)
Available units (119)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,242,519 | 14,851 | 2 | 2 | 151 m² | 43 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,325,092 | 15,398 | 3 | 3 | 151 m² | 43 | PropertyScout Great deals |
| USD 4,206,665 | 16,827 | 3 | 4 | 250 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 4,356,903 | 17,358 | 2 | 3 | 251 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 4,454,319 | 17,817 | 3 | — | 250 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 4,507,141 | 18,396 | 3 | 3 | 245 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 2,463,904 | 18,666 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,734,332 | 18,857 | 2 | 3 | 145 m² | 9 | BKK CONDOS |
| USD 7,730,723 | 20,838 | 3 | 4 | 371 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,092,289 | 21,326 | 2 | 3 | 145 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,828,175 | 21,589 | 2 | 3 | 131 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,275,189 | 22,588 | 2 | 3 | 145 m² | 8 | Bangkok Residence |
| USD 2,764,380 | 22,846 | 2 | 3 | 121 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 4 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 3 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 4 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,783,060 | 23,001 | 2 | 3 | 121 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 5,206,945 | 23,040 | 3 | 4 | 226 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 11,919,143 | 23,054 | 7 | 7 | 517 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,481,422 | 23,056 | 2 | 2 | 151 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,481,422 | 23,056 | 2 | 3 | 151 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,241,430 | 23,192 | 3 | 3 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 8,713,806 | 23,237 | 3 | 4 | 375 m² | 19 | Elite Homes |
| USD 5,256,892 | 23,261 | 3 | 3 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,289,291 | 23,328 | 2 | 3 | 141 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,826,189 | 23,552 | 2 | 3 | 120 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,826,189 | 23,552 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,828,175 | 23,568 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | — | JST Realty Group |
| USD 7,211,425 | 24,697 | 3 | 4 | 292 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 3,302,232 | 25,017 | 2 | 3 | 132 m² | 10 | Bangkok Residence |
| USD 3,305,237 | 25,040 | 2 | 2 | 132 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 3,305,237 | 25,040 | 2 | 2 | 132 m² | — | Thanapatana Property |
| USD 7,372,666 | 25,249 | 2 | 4 | 292 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,421,494 | 25,416 | 3 | 4 | 292 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 7,421,494 | 25,416 | 3 | — | 292 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,376,067 | 25,576 | 2 | 3 | 132 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 9,523,027 | 25,600 | 3 | 3 | 372 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 9,523,027 | 25,669 | 3 | 3 | 371 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 9,523,027 | 25,669 | 3 | 3 | 371 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,401,518 | 25,769 | 2 | 3 | 132 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 7,602,044 | 26,034 | 3 | 4 | 292 m² | — | Asher Property |
| USD 3,455,475 | 26,178 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 6,758,277 | 26,819 | 3 | — | 252 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,605,713 | 27,316 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 3,648,901 | 27,643 | 2 | — | 132 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,710,747 | 28,112 | 2 | — | 132 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,455,475 | 28,324 | 2 | 3 | 122 m² | — | Asher Property |
| USD 4,147,124 | 28,601 | 2 | 2 | 145 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,730,723 | 30,677 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 4,054,966 | 30,719 | 2 | 3 | 132 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,483,819 | 33,968 | 2 | 2 | 132 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 10,065,948 | 34,472 | 3 | 4 | 292 m² | — | Bangkok Residential |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 6
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 240%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา 98 Wireless อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 98 Wireless เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 98 Wireless อยู่ที่ 3.28% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.82 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ 98 Wireless เป็นอย่างไร?▾
98 Wireless ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ 98 Wireless เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ 98 Wireless อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
98 Wireless ขายต่อง่ายไหม?▾
98 Wireless มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 75/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 47% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ 98 Wireless กำลังทรุดหรือไม่?▾
98 Wireless ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
98 Wireless เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
98 Wireless ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา