98 Wireless
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา 98 Wireless อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 25
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 200
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=23 sale / 47 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿121.69M | 20 | ฿324,504/mo | 20 |
| DDProperty | ฿240.00M | 3 | ฿300,000/mo | 27 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (119)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,242,519 | 14,851 | 2 | 2 | 151 m² | 43 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,325,092 | 15,398 | 3 | 3 | 151 m² | 43 | PropertyScout Great deals |
| USD 4,206,665 | 16,827 | 3 | 4 | 250 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 4,356,903 | 17,358 | 2 | 3 | 251 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 4,454,319 | 17,817 | 3 | — | 250 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 4,507,141 | 18,396 | 3 | 3 | 245 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 2,463,904 | 18,666 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,734,332 | 18,857 | 2 | 3 | 145 m² | 9 | BKK CONDOS |
| USD 7,730,723 | 20,838 | 3 | 4 | 371 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,092,289 | 21,326 | 2 | 3 | 145 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,828,175 | 21,589 | 2 | 3 | 131 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,275,189 | 22,588 | 2 | 3 | 145 m² | 8 | Bangkok Residence |
| USD 2,764,380 | 22,846 | 2 | 3 | 121 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 4 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 3 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,195,235 | 22,988 | 3 | 4 | 226 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,783,060 | 23,001 | 2 | 3 | 121 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 2,764,380 | 23,037 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 5,206,945 | 23,040 | 3 | 4 | 226 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 11,919,143 | 23,054 | 7 | 7 | 517 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,481,422 | 23,056 | 2 | 2 | 151 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,481,422 | 23,056 | 2 | 3 | 151 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,241,430 | 23,192 | 3 | 3 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 8,713,806 | 23,237 | 3 | 4 | 375 m² | 19 | Elite Homes |
| USD 5,256,892 | 23,261 | 3 | 3 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,289,291 | 23,328 | 2 | 3 | 141 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,826,189 | 23,552 | 2 | 3 | 120 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,826,189 | 23,552 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,828,175 | 23,568 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,844,906 | 23,708 | 2 | 3 | 120 m² | — | JST Realty Group |
| USD 7,211,425 | 24,697 | 3 | 4 | 292 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 3,302,232 | 25,017 | 2 | 3 | 132 m² | 10 | Bangkok Residence |
| USD 3,305,237 | 25,040 | 2 | 2 | 132 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 3,305,237 | 25,040 | 2 | 2 | 132 m² | — | Thanapatana Property |
| USD 7,372,666 | 25,249 | 2 | 4 | 292 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,421,494 | 25,416 | 3 | — | 292 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 7,421,494 | 25,416 | 3 | 4 | 292 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,376,067 | 25,576 | 2 | 3 | 132 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 9,523,027 | 25,600 | 3 | 3 | 372 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 9,523,027 | 25,669 | 3 | 3 | 371 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 9,523,027 | 25,669 | 3 | 3 | 371 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,401,518 | 25,769 | 2 | 3 | 132 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 7,602,044 | 26,034 | 3 | 4 | 292 m² | — | Asher Property |
| USD 3,455,475 | 26,178 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 6,758,277 | 26,819 | 3 | — | 252 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,605,713 | 27,316 | 2 | 3 | 132 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 3,648,901 | 27,643 | 2 | — | 132 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,710,747 | 28,112 | 2 | — | 132 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 3,455,475 | 28,324 | 2 | 3 | 122 m² | — | Asher Property |
| USD 4,147,124 | 28,601 | 2 | 2 | 145 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 7,679,860 | 30,476 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,730,723 | 30,677 | 3 | 4 | 252 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 4,054,966 | 30,719 | 2 | 3 | 132 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,483,819 | 33,968 | 2 | 2 | 132 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 10,065,948 | 34,472 | 3 | 4 | 292 m² | — | Bangkok Residential |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 6
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 240%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
กำลังพิจารณา 98 Wireless อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีPhloen Chit
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 98 Wireless เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ 98 Wireless อยู่ที่ 3.13% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.97 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ 98 Wireless เป็นอย่างไร?▾
98 Wireless ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ 98 Wireless เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ 98 Wireless อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
98 Wireless ขายต่อง่ายไหม?▾
98 Wireless มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ 98 Wireless กำลังทรุดหรือไม่?▾
98 Wireless ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
98 Wireless เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
98 Wireless ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา