RealData · บัตรรายงานคอนโด
AD Hyatt Condominium
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 71.9 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 0 · 🏫 6 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿32K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา AD Hyatt Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 33
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 83
AD Hyatt Condominium
Enjoy the ideal living experience at AD Hyatt Condominium, an elegant modern condominium conveniently located near Central Festival, Pattaya Beach, Wongamat Beach, 3D Painting Museum, Pattaya Walking Street, Pattaya Hill, and Bang Lamung Hospital. Furthermore, the project provides ultimate living convenience with facilities such as a swimming pool, fitness center, BBQ area, and on-site restaurant. Every day at AD Hyatt Condominium, you'll find the ideal of a superb living experience.
Project Information
AD Hyatt Condominium is located at Soi Naklua 16, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri. It is a 33-story high-rise condominium consisting of 521 residential units and was completed in 2012.
Project Information
- Studio (28 sq.m)
- 1 bedroom (71 sq.m)
- 2 bedrooms (73 sq.m)
Project Facilities
- Communal Garden Area
- BBQ area
- On-Site Restaurant
- Communal Gym
- Communal Pool
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Car Parking
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Wong Amat Beach. Firstly head east for about 230 meters and turn left to Soi Saranchon. Then, go straight for about 500 meters and turn right. Within 500 meters, you will find the project on your right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 33
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?76/100
Highly liquid
- Absorption
- 42%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 55
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=74 sale / 24 rentGross yield
4.99%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.20M
Avg monthly rent
฿17,459
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.11ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.52M | 20 | ฿16,308/mo | 13 |
| DotProperty | ฿4.09M | 54 | ฿20,000/mo | 11 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▼ 0.6% (vs Jul '25)
Available units (80)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 37,741 | 1,348 | — | 1 | 28 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 39,251 | 1,570 | 1 | 1 | 25 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 90,579 | 1,617 | 1 | 1 | 56 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 45,290 | 1,618 | — | 1 | 28 m² | 12 | Estate Ascent |
| USD 46,465 | 1,659 | — | 1 | 28 m² | 19 | Casa Pattaya |
| USD 46,799 | 1,671 | — | 1 | 28 m² | 12 | Casa Pattaya |
| USD 118,967 | 1,676 | 1 | 2 | 71 m² | 24 | Condo Connection Thailand |
| USD 123,843 | 1,720 | 2 | 1 | 72 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 124,093 | 1,724 | 2 | 1 | 72 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 120,689 | 1,724 | 1 | 2 | 70 m² | 32 | My Pattaya Real Estate |
| USD 125,228 | 1,764 | 1 | 2 | 71 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 125,228 | 1,764 | 1 | 1 | 71 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 126,811 | 1,786 | 1 | 2 | 71 m² | 24 | Casa Pattaya |
| USD 126,811 | 1,786 | 1 | 2 | 71 m² | 24 | Casa Pattaya |
| USD 50,711 | 1,811 | 1 | — | 28 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 45,290 | 1,812 | 1 | 1 | 25 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 79,907 | 1,816 | 1 | 2 | 44 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 51,213 | 1,829 | 1 | 1 | 28 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 52,455 | 1,873 | — | 1 | 28 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 110,320 | 1,935 | 1 | 2 | 57 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 110,320 | 1,935 | 1 | 1 | 57 m² | 23 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 135,869 | 1,941 | 1 | 2 | 70 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 113,408 | 1,955 | 1 | 2 | 58 m² | 14 | Fazwaz Pattaya |
| USD 138,302 | 1,976 | 1 | 2 | 70 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,412 | 1,990 | 1 | 2 | 56 m² | 14 | My Pattaya Real Estate |
| USD 111,412 | 1,990 | 1 | 2 | 56 m² | 14 | Thavorn Asia Property |
| USD 139,673 | 1,995 | 1 | 1 | 70 m² | 22 | Condo Connection Thailand |
| USD 144,449 | 2,006 | 1 | 2 | 72 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 113,408 | 2,025 | 1 | 2 | 56 m² | 14 | Condo Connection Thailand |
| USD 116,112 | 2,037 | 1 | 1 | 57 m² | 23 | Condo Connection Thailand |
| USD 145,217 | 2,075 | 1 | 2 | 70 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 145,570 | 2,080 | 1 | 2 | 70 m² | 22 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 131,663 | 2,090 | 1 | 2 | 63 m² | 25 | Condo Connection Thailand |
| USD 150,560 | 2,091 | 1 | 2 | 72 m² | 20 | One Two Solution |
| USD 150,663 | 2,093 | 1 | 2 | 72 m² | 20 | Casa Pattaya |
| USD 149,059 | 2,129 | 1 | 2 | 70 m² | 15 | AsiaVillas |
| USD 153,362 | 2,130 | 1 | 2 | 72 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 62,036 | 2,139 | — | 1 | 29 m² | 12 | Condo Connection Thailand |
| USD 59,931 | 2,140 | — | 1 | 28 m² | 33 | AsiaVillas |
| USD 154,881 | 2,151 | 1 | 2 | 72 m² | 20 | Casa Pattaya |
| USD 162,790 | 2,326 | 1 | 2 | 70 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 70,120 | 2,504 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 70,169 | 2,506 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 142,776 | 2,550 | 1 | 1 | 56 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
| USD 222,131 | 2,962 | 2 | 1 | 75 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 224,784 | 2,997 | 2 | 1 | 75 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 228,967 | 3,053 | 2 | 1 | 75 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 251,947 | 3,499 | 2 | 1 | 72 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 251,947 | 3,499 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | Estate Ascent |
| USD 254,956 | 3,541 | 2 | 2 | 72 m² | 14 | Renthai Properties |
| USD 254,956 | 3,541 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | My Pattaya Real Estate |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | Thavorn Asia Property |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 255,131 | 3,543 | 2 | 1 | 72 m² | 14 | Casa Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Grill
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 20%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา AD Hyatt Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ AD Hyatt Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ AD Hyatt Condominium อยู่ที่ 4.99% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.11 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
AD Hyatt Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
AD Hyatt Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 72 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 28% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ AD Hyatt Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ AD Hyatt Condominium อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
AD Hyatt Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
AD Hyatt Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 42% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
AD Hyatt Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
AD Hyatt Condominium ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา