Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 34
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2022
- ว่างขณะนี้
- 115
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra, a new condominium project on the Tala Phlu location, a traditional community adjacent to the city and abundant in all aspects, is surrounded by numerous important places, amenities, and it is home to high employment, such as The Mall Lifestore Thapra, Thai Chuay Thai Plaza Market, Soi 13 Market, Big C, Bangkok Christian College, and Somdech Phra Pinklao Hospital. Aside from the abundance of important places nearby, the project provides a wide range of facilities, such as a lobby, swimming pool, gym, steam room, co-working lounge, communal garden area, and a 24-hour security system. Furthermore, it is easy to get to the central city and convenient to get to the project since it is only a few meters away from Talat Phlu BTS, which is known as everything is complete here.
Project Information
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra is a 34-story high-rise condominium project consisting of a single building with 711 residential units, developed by ALTITUDE DEVELOPMENT CO., LTD. It is located at Ratchaphruek Road, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok.
Room Types and Details
- Studio (24 sq.m)
- 1 bedroom (24-25 sq.m)
- 2 bedrooms (39-69 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Steam Room
- Lounge
- Co-working
- Communal Garden Area
- Access Key Card
- CCTV
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by Skytrain, you can get the BTS at the Talat Phlu BTS, the nearest station. When exiting the station, continue heading northwest for 18 meters and turn left onto Ratchaphruek Road. Then, continue straight for about 190 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Taksin Intersection by heading south onto Somdet Phra Chao Tak for 1.3 kilometers. After that, keep left to continue for 600 meters, turn right onto Ratchadaphisek Road, and continue for 700 meters. Then, turn left to continue for 270 meters and turn right again. Finally, continue straight for 750 meters, turn left onto Ratchadaphisek for another 240 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 22 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 19%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~75d
- median, when sold
- Based on
- 48
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=22 sale / 23 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.57M | 20 | ฿17,136/mo | 19 |
| DotProperty | — | 0 | ฿25,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿4.49M | 2 | ฿25,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (148)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 129,326 | 2,536 | 2 | 1 | 51 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 112,974 | 2,627 | 2 | 1 | 43 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,437 | 2,755 | 1 | 1 | 39 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 72,019 | 3,001 | 1 | 1 | 24 m² | 9 | Connex Property |
| USD 158,235 | 3,103 | 2 | 1 | 51 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 133,488 | 3,104 | 1 | 1 | 43 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,187 | 3,106 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,569 | 3,114 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,109 | 3,165 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,109 | 3,165 | 1 | 1 | 31 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 77,503 | 3,229 | 1 | 1 | 24 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 197,253 | 3,234 | 2 | 1 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 200,111 | 3,281 | 2 | 1 | 61 m² | 21 | Connex Property |
| USD 200,111 | 3,281 | 2 | 1 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 101,751 | 3,282 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,924 | 3,330 | 1 | 1 | 24 m² | 18 | Connex Property |
| USD 80,463 | 3,353 | — | 1 | 24 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,055 | 3,357 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | Connex Property |
| USD 109,704 | 3,539 | 1 | 1 | 31 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,407 | 3,560 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,211 | 3,574 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,441 | 3,575 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,773 | 3,584 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,229 | 3,606 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 140,667 | 3,607 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,002 | 3,615 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,126 | 3,617 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,096 | 3,618 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | Connex Property |
| USD 167,508 | 3,722 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 161,279 | 3,751 | 2 | 1 | 43 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 217,030 | 3,808 | 2 | 1 | 57 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,651 | 3,812 | 2 | 1 | 39 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 171,619 | 3,814 | 2 | — | 45 m² | 15 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 217,715 | 3,820 | 2 | 1 | 57 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 172,052 | 3,823 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | Connex Property |
| USD 94,512 | 3,938 | 1 | 1 | 24 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 177,749 | 3,950 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,173 | 3,959 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,173 | 3,959 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,705 | 3,964 | 2 | 1 | 36 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,079 | 4,087 | 1 | 1 | 24 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,136 | 4,136 | 1 | 1 | 23 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 163,516 | 4,193 | 2 | 1 | 39 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 143,279 | 4,214 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 99,690 | 4,334 | 1 | 1 | 23 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 133,786 | 4,460 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,028 | 4,653 | 1 | 1 | 23 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 139,732 | 4,658 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,381 | 4,668 | 2 | 1 | 50 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 118,534 | 4,939 | 1 | 1 | 24 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 119,806 | 4,992 | 1 | 1 | 24 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 120,252 | 5,011 | 1 | 1 | 24 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 152,423 | 5,081 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 168,957 | 5,120 | 1 | 1 | 33 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,237 | 5,529 | 1 | 1 | 25 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 5,550 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 230,089 | 5,900 | 1 | 1 | 39 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 148,927 | 5,957 | 1 | 1 | 25 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Casa Grand Taksin – Rama 2hipflat.co.th/.../casa-grand-taksin-rama-2-kwionx
- Manthana Rama 2-Puttabuchahipflat.co.th/.../manthana-rama-2puttabucha-jnxdrd
- The Blisz Signature Rama 3 - Dao Khanongรายงาน RealData
- Pruksa Ville 68hipflat.co.th/.../pruksa-ville-68-eh7841cl1290077el7u3179a3uen4l39
- Life Bangkok Boulevard Rama 2hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-rama-2-e8eh0ch41utceaae891n48e199nha91e
- Town Avenue Rama 2 Soi 30hipflat.co.th/.../town-avenue-rama-2-soi-30-2073tu781l439c8ta841n388e8uu7lee
- Green Placehipflat.co.th/.../green-place-fhymjf
- THEORY RAMA 2hipflat.co.th/.../theory-rama-2-uwnvoo
- Ekachai Condominium 2รายงาน RealData
- Present Condo Ekachai 32รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra อยู่ที่ 4.50% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.60 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra มีค่า RealData Bubble Index ที่ 120 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra เป็นอย่างไร?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra ขายต่อง่ายไหม?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 61/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 19% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 75 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra กำลังทรุดหรือไม่?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา