RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Pratumnak
  4. /Andromeda Condominium
LINEWA
Andromeda Condominium
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Andromeda Condominium

pratumnak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 232.51 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Andromeda Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
36
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2019
ว่างขณะนี้
155

Andromeda Condominium, a paradise for luxury and convenient lovers. Decorated in Modern-Tropical style, this is a perfect vacation condominium opening up to panoramic sea view so that you can admire the stunning nature every morning. Situated in a good location, the condominium is closed to Cozy Beach and guaranteed by the winning award of The Best High-Rise Condo Architectural Design (Resort) in 2017. 


Project Highlights  
- Open to a 270-degree breathtaking sea and endless sky view
- Beachlife: let the sea comfort your Living and relieve you from the stressful daily life with the sea's fresh scent, the sound of crashing waves, and clear night with a starry sky.
- Home Beach Home: just a few steps from the project, you can enjoy the beach
- Smart Living: the innovative technology applied to facilitate Living 
- Ultimate privacy with only 4 units maximum on each floor (from the 26th floor upwards)


Project Information 
Andromeda Condominium is located on Pratumnak Hill, Soi Kasetsin 9, Bang Lamung, Pattaya City, Chonburi. The project is under the development of the Apus Development Group and completed in 2019. It is a high-rise condominium of 1 building, 36 floors with 216 residential units on an area of approximately 1 rai. 


Room Types and Details  
- Studio: 64 units (28-29 sq.m)
- 1 bedroom: 88 units (33-54 sq.m)
- 2 bedrooms: 64 units (60-75 sq.m)
The project sells a fully-fitted room, consisting of a kitchen counter from Hob & Hood, a built-in storage cabinet, Sanitaryware in the bathroom, recessed air conditioners, etc.


Facilities  
- Exclusive lobby 
- Elevators
- Lounge 
- Infinity-edge swimming pool 
- Fitness center
- Library 
- Meeting room 
- Jacuzzi and hydrotherapy 
- Pool Spa 
- Gardens and rest areas 
- Playroom 
- Stream rooms and saunas 
- Wi-Fi Internet 
- Parking 
- 24-hour security system with CCTV, Key card access, alarm system, door lock, and proximity card access.
The CAM fee is 55 baht per square meter. 


Additional Facilities  
- Entertainment room 
- Sensor lighting


Direction  
To get to the project by car, start from Thepprasit Road, heading west for 2.9 kilometers. Turn right onto Thappraya Road and go straight for 800 meters. Turn left onto Pratumnak Road and continue for 850 meters before turning left onto Kasetsin Road for another 750 meters. Turn right again onto Soi Kasetsin 9, and go straight for 150 meters; you will see the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
40
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
102 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
73/100
Liquid
Absorption
39%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
66
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY

Rental yield

n=121 sale / 73 rent
Gross yield
5.89%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.50M
Avg monthly rent
฿27,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.21ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿7.01M20฿39,744/mo20
DotProperty฿5.50M101฿25,000/mo53

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (66)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 147,1582,7771153 m²4AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 147,1582,7771153 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 148,9842,8111153 m²2FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 181,5743,0262260 m²2Gecko Properties
USD 183,1263,1042259 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 85,5363,1681127 m²3REALTY51 Co.,Ltd.
USD 93,0843,210—129 m²2Fazwaz Pattaya
USD 105,7703,7781128 m²5Casa Pattaya
USD 110,3693,8061129 m²2Gecko Properties
USD 110,0623,9311128 m²27REALTY51 Co.,Ltd.
USD 134,8953,9681134 m²11AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 111,9013,9961128 m²7Rightmove Pattaya
USD 136,4284,0131134 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 114,8424,1021128 m²17FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 242,0994,1032259 m²2Gecko Properties
USD 140,7204,1391134 m²7Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 142,1054,1801134 m²7Condo Connection Thailand
USD 139,6734,2331133 m²7Condo Connection Thailand
USD 254,1544,2362260 m²18My Pattaya Real Estate
USD 255,9944,3392259 m²14Rightmove Pattaya
USD 257,3084,3612259 m²18Avenue Real Estate Co., Ltd.
USD 242,1984,4851154 m²—Acti Property Pattaya
USD 242,1984,4851154 m²5PropertyScout Great deals
USD 272,8554,5482260 m²6Casa Pattaya
USD 337,2374,5572274 m²33My Pattaya Real Estate
USD 269,7904,5732259 m²—Casa Pattaya
USD 276,2414,6042260 m²18Fazwaz Pattaya
USD 276,2414,6042260 m²6Casa Pattaya
USD 278,9874,6502260 m²6My Pattaya Real Estate
USD 285,1194,7522260 m²6Condo Connection Thailand
USD 158,2964,7971133 m²14Condo Connection Thailand
USD 161,3994,8911133 m²15My Pattaya Real Estate
USD 403,4985,6042272 m²12Condo Connection Thailand
USD 423,0795,7172274 m²26My Pattaya Real Estate
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Library
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
30%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    รายงาน RealData
  • Highgrove Villas
    รายงาน RealData
  • Siam Garden
    รายงาน RealData
  • Natheekarn Park View
    รายงาน RealData
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • Perla Villa Pattaya
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Andromeda Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Andromeda Condominium ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในPratumnakมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPratumnak
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Andromeda Condominium เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Andromeda Condominium อยู่ที่ 5.89% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.21 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Andromeda Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾

Andromeda Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 233 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 133% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

คุณภาพอากาศที่ Andromeda Condominium เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Andromeda Condominium อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Andromeda Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾

Andromeda Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Andromeda Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Andromeda Condominium ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/andromeda-condominium-xlrlsd