เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Andromeda Condominium, a paradise for luxury and convenient lovers. Decorated in Modern-Tropical style, this is a perfect vacation condominium opening up to panoramic sea view so that you can admire the stunning nature every morning. Situated in a good location, the condominium is closed to Cozy Beach and guaranteed by the winning award of The Best High-Rise Condo Architectural Design (Resort) in 2017.
Project Highlights
- Open to a 270-degree breathtaking sea and endless sky view
- Beachlife: let the sea comfort your Living and relieve you from the stressful daily life with the sea's fresh scent, the sound of crashing waves, and clear night with a starry sky.
- Home Beach Home: just a few steps from the project, you can enjoy the beach
- Smart Living: the innovative technology applied to facilitate Living
- Ultimate privacy with only 4 units maximum on each floor (from the 26th floor upwards)
Project Information
Andromeda Condominium is located on Pratumnak Hill, Soi Kasetsin 9, Bang Lamung, Pattaya City, Chonburi. The project is under the development of the Apus Development Group and completed in 2019. It is a high-rise condominium of 1 building, 36 floors with 216 residential units on an area of approximately 1 rai.
Room Types and Details
- Studio: 64 units (28-29 sq.m)
- 1 bedroom: 88 units (33-54 sq.m)
- 2 bedrooms: 64 units (60-75 sq.m)
The project sells a fully-fitted room, consisting of a kitchen counter from Hob & Hood, a built-in storage cabinet, Sanitaryware in the bathroom, recessed air conditioners, etc.
Facilities
- Exclusive lobby
- Elevators
- Lounge
- Infinity-edge swimming pool
- Fitness center
- Library
- Meeting room
- Jacuzzi and hydrotherapy
- Pool Spa
- Gardens and rest areas
- Playroom
- Stream rooms and saunas
- Wi-Fi Internet
- Parking
- 24-hour security system with CCTV, Key card access, alarm system, door lock, and proximity card access.
The CAM fee is 55 baht per square meter.
Additional Facilities
- Entertainment room
- Sensor lighting
Direction
To get to the project by car, start from Thepprasit Road, heading west for 2.9 kilometers. Turn right onto Thappraya Road and go straight for 800 meters. Turn left onto Pratumnak Road and continue for 850 meters before turning left onto Kasetsin Road for another 750 meters. Turn right again onto Soi Kasetsin 9, and go straight for 150 meters; you will see the project on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.01M | 20 | ฿39,744/mo | 20 |
| DotProperty | ฿5.50M | 101 | ฿25,000/mo | 53 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 147,158 | 2,777 | 1 | 1 | 53 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 147,158 | 2,777 | 1 | 1 | 53 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 148,984 | 2,811 | 1 | 1 | 53 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 181,574 | 3,026 | 2 | 2 | 60 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 183,126 | 3,104 | 2 | 2 | 59 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 85,536 | 3,168 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 93,084 | 3,210 | — | 1 | 29 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 105,770 | 3,778 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 110,369 | 3,806 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 110,062 | 3,931 | 1 | 1 | 28 m² | 27 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 134,895 | 3,968 | 1 | 1 | 34 m² | 11 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 111,901 | 3,996 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | Rightmove Pattaya |
| USD 136,428 | 4,013 | 1 | 1 | 34 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 114,842 | 4,102 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 242,099 | 4,103 | 2 | 2 | 59 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 140,720 | 4,139 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 142,105 | 4,180 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 139,673 | 4,233 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 254,154 | 4,236 | 2 | 2 | 60 m² | 18 | My Pattaya Real Estate |
| USD 255,994 | 4,339 | 2 | 2 | 59 m² | 14 | Rightmove Pattaya |
| USD 257,308 | 4,361 | 2 | 2 | 59 m² | 18 | Avenue Real Estate Co., Ltd. |
| USD 242,198 | 4,485 | 1 | 1 | 54 m² | — | Acti Property Pattaya |
| USD 242,198 | 4,485 | 1 | 1 | 54 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 272,855 | 4,548 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 337,237 | 4,557 | 2 | 2 | 74 m² | 33 | My Pattaya Real Estate |
| USD 269,790 | 4,573 | 2 | 2 | 59 m² | — | Casa Pattaya |
| USD 276,241 | 4,604 | 2 | 2 | 60 m² | 18 | Fazwaz Pattaya |
| USD 276,241 | 4,604 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 278,987 | 4,650 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 285,119 | 4,752 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 158,296 | 4,797 | 1 | 1 | 33 m² | 14 | Condo Connection Thailand |
| USD 161,399 | 4,891 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | My Pattaya Real Estate |
| USD 403,498 | 5,604 | 2 | 2 | 72 m² | 12 | Condo Connection Thailand |
| USD 423,079 | 5,717 | 2 | 2 | 74 m² | 26 | My Pattaya Real Estate |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Andromeda Condominium อยู่ที่ 5.89% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.21 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Andromeda Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 233 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 133% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Andromeda Condominium อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Andromeda Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Andromeda Condominium ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา