Apus
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Apus อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 125
Project Information
Apus condominium is located in Soi Paniad Chang, Pattaya Klang Road, Na Kluea, Bang Lamung, Chonburi. The project is a low-rise condominium of 8-story 2 buildings with 158 residential units in total on an area over 4.1 rai. The property is a development from Bellagio Development and completed in 2010.
Room Types and details
Studio (30 - 40 sq.m)
1 bedroom (49 - 71 sq.m)
2 bedrooms (66 - 84 sq.m)
3 bedrooms (104 - 209 sq.m)
Facilities
Lobby
Saltwater swimming pool
Garden
Parking space
Fitness center
24-hour security system with CCTV
Key card access
Passenger elevators
Direction
In case you start from a Chonburi-Pattaya motorway T-junction, use the left lane to turn right onto Sukhumvit Road. Drive for 350 meters and turn left onto Sukhumvit Pattaya 32 for 190 meters. At the intersection, turn left again onto Paniad Chang Road - you can notice 7-11: branch 08105 on the right side. Keep driving for 1.6 kilometers on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 169 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=33 sale / 79 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.39M | 20 | ฿33,192/mo | 20 |
| DotProperty | ฿5.80M | 13 | ฿30,000/mo | 59 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (54)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 147,453 | 2,048 | 1 | 1 | 72 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 152,061 | 2,112 | 1 | 1 | 72 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 261,115 | 2,213 | 3 | 3 | 118 m² | 2 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 112,126 | 2,243 | 1 | 1 | 50 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 85,707 | 2,255 | — | 1 | 38 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 87,550 | 2,304 | — | 1 | 38 m² | 6 | Fazwaz Pattaya |
| USD 152,061 | 2,339 | 1 | 1 | 65 m² | 3 | Gecko Properties |
| USD 153,597 | 2,363 | 1 | 1 | 65 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 113,662 | 2,368 | 1 | 1 | 48 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 82,942 | 2,370 | — | 1 | 35 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 181,245 | 2,385 | 1 | 1 | 76 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 119,806 | 2,396 | 1 | 1 | 50 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 84,478 | 2,414 | — | 1 | 35 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 119,806 | 2,445 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 122,601 | 2,452 | 1 | 1 | 50 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
| USD 121,050 | 2,470 | 1 | 1 | 49 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 304,122 | 2,577 | 3 | 3 | 118 m² | 1 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 127,731 | 2,607 | 1 | 1 | 49 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 320,089 | 2,713 | 3 | 2 | 118 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 180,022 | 2,728 | 2 | 2 | 66 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 307,280 | 2,872 | 3 | 3 | 107 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
| USD 208,892 | 2,901 | 2 | 2 | 72 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 211,061 | 2,931 | 2 | 2 | 72 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 211,061 | 2,931 | 2 | 2 | 72 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 186,075 | 2,954 | 2 | 2 | 63 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 354,810 | 3,140 | 3 | 3 | 113 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 354,810 | 3,140 | 3 | 3 | 113 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 358,493 | 3,173 | 3 | 3 | 113 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Lakeside courthipflat.co.th/.../lakeside-court-cifdjd
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
กำลังพิจารณา Apus อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านCentral Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดCentral Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 7.0% จาก 15 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Central Pattaya พัทยา vs East Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPattaya
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Apus เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Apus อยู่ที่ 6.96% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.14 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Apus แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในCentral Pattayaหรือไม่?▾
Apus มีค่า RealData Bubble Index ที่ 117 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 17% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Apus เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Apus อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Apus ขายต่อง่ายไหม?▾
Apus มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Apus เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Apus ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา