RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aroon condo
bangkok-noi
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 246.52 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Bang Khun Non · 1168 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 2 · 🏫 9 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7.50M · 49 m² · ฿153,061/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aroon condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 4
Aroon Condominium, a low-rise condominium complex that meets all essentials for a pleasant living with a combination of the new generation lifestyle and healthy living in a single community to maintain the balance of life at its finest in all aspects, whether relaxation, work, or self-care. The project was carefully designed in every detail to give you serene privacy with a limited number of 61 units and the modern comfort of the facilities such as a sky pool and a rooftop gym, allowing you to immerse yourself in the impressive panoramic views of Bangkok.
Moreover, Aroon Condominium is conveniently located on Phrannok Road close to both leading hospitals and universities, with only 280 meters from Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Thonburi Hospital, and Silpakorn University (Wang Tha Phra). It also provides traveling in comfort and quick with its proximity to Siriraj station and Wang Lang pier. Last but not least, the condominium is also surrounded by a wide range of amenities to provide quality of life, whether all-around shopping centers and leisure parks for you and your family such as Wanglang Market, Prannok Market, Central Pinklao, Phraborom Maharatchawang, Saranrom Palace Park, Sanam Luang, etc.
Project Information
Aroon Condominium is located at 351 Prannok Road, Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 1 building with 61 residential units across 8 floors on a land plot of approximately 800 square meters. The project was completed in 2020.
Room Types and Details
- 1 bedroom (25.07-49.30 sq.m.)
- 1 bedroom plus (47.11-49.06 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Gym
- Communal Pool
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Additional Services
Rental management service
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest station to the project is Fai Chai MRT. When leaving the station, take a motorcycle taxi and you will arrive at the project within 1.3 kilometers or about 3 minutes.
- Traveling by car: You can start from King Taksin the Great Statue, drive northeast along Prajadhipok Road, go straight for 850 meters, then turn left onto Arun Amarin Road and continue straight for 2.9 kilometers. Afterward, turn left at Siriraj Intersection onto Wang Lang Road, continue straight for 280 meters, and you will find the project on the left.
Moreover, Aroon Condominium is conveniently located on Phrannok Road close to both leading hospitals and universities, with only 280 meters from Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Thonburi Hospital, and Silpakorn University (Wang Tha Phra). It also provides traveling in comfort and quick with its proximity to Siriraj station and Wang Lang pier. Last but not least, the condominium is also surrounded by a wide range of amenities to provide quality of life, whether all-around shopping centers and leisure parks for you and your family such as Wanglang Market, Prannok Market, Central Pinklao, Phraborom Maharatchawang, Saranrom Palace Park, Sanam Luang, etc.
Project Information
Aroon Condominium is located at 351 Prannok Road, Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 1 building with 61 residential units across 8 floors on a land plot of approximately 800 square meters. The project was completed in 2020.
Room Types and Details
- 1 bedroom (25.07-49.30 sq.m.)
- 1 bedroom plus (47.11-49.06 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Gym
- Communal Pool
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Additional Services
Rental management service
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest station to the project is Fai Chai MRT. When leaving the station, take a motorcycle taxi and you will arrive at the project within 1.3 kilometers or about 3 minutes.
- Traveling by car: You can start from King Taksin the Great Statue, drive northeast along Prajadhipok Road, go straight for 850 meters, then turn left onto Arun Amarin Road and continue straight for 2.9 kilometers. Afterward, turn left at Siriraj Intersection onto Wang Lang Road, continue straight for 280 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 5
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 4
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.
Retiree suitability
good place to retire?71/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
1168m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 89,880
USD 2,480/sqm
▼ 5.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 451/mo
USD 14/sqm
▲ 3.0% YoY
Rental yield
n=2 sale / 4 rentGross yield
2.81%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.58M
Avg monthly rent
฿17,731
vs. mortgage (MRR 7.10%)-4.29ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.11M | 1 | ฿18,774/mo | 4 |
| DDProperty | ฿7.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 89,880
▼ 2.9% (vs Jun '25)
Available units (5)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 225,357 | 4,599 | 2 | 1 | 49 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Auto Parking
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Origin Play Bangkhunnon Triple Stationรายงาน RealData
- Janjira Residenceรายงาน RealData
- Ideo Mobi Charan Interchangeรายงาน RealData
- NUE Noble Fai Chai - Wang Langรายงาน RealData
- Ban Chaimongkonhipflat.co.th/.../ban-chaimongkon-nscgwr
- D Condo Charan - Bangkhunnonรายงาน RealData
- The Blisz Sathorn - Charan 35รายงาน RealData
- The Tree Charansanitwong 30รายงาน RealData
- Dueanthip 1รายงาน RealData
- Bangkok Noi Watersideรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aroon condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aroon condo เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aroon condo อยู่ที่ 2.81% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -4.29 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aroon condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Noiหรือไม่?▾
Aroon condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 247 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Noiอยู่ 147% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aroon condo เป็นอย่างไร?▾
Aroon condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aroon condo เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aroon condo อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aroon condo ขายต่อง่ายไหม?▾
Aroon condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aroon condo กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aroon condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aroon condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aroon condo ได้ 71/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา