RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Sathorn - Ratchaphruek
sathon
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 83.82 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Bang Wa · 283 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 4 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿578 · 194 m² · ฿3/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Sathorn - Ratchaphruek อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 53
Aspire Sathorn - Ratchaphruek is a new condominium with fully-equipped facilities, including a fitness center, a large swimming pool, a state-of-the-art co-working space and a 360-degree rooftop. The project conveniently sits in a potential location next to Ratchaphruek Road, just a step from Sky Walk, and 350 meters close to Talat Phlu BTS, an interchange station for the MRT Blue Line (Hua Lamphong - Bang Khae).
Furthermore, Aspire Sathorn - Ratchaphruek also offers a variety of room types ranging from studio to 2-bedroom units. Each unit comes complete with a wide range of conveniences Aspire Sathorn - Ratchaphruek provide easy access to various amenities such as ASIATIQUE The Riverfront, Baan Silapin, Taksin Hospital, and many others.
Project Information
Aspire Sathorn - Ratchaphruek is a condominium project comprising a single building with 1,049 units across 32 floors, located in Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2018,
Room Types and Details
- Studio (26 sq.m.)
- 1 Bedroom (31-32 sq.m.)
- 1 Bedroom Plus (35 sq.m.)
- 2 Bedrooms (46-48 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Co-Working Space
- Sauna
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by public transport: The closest station to the project is Talat Phlu BTS. Once you arrive at the station, head northeast for 170 meters and turn right onto Soi Ratchadaphisek 14 for about 62 meters. The project will be in front of you.
To get to the project by car: You can start from Krung Thon Buri Road, head west for 1 kilometer, continue straight to Ratchaphruek Road for about 850 meters and turn left onto Soi Ratchadaphisek for approximately 62 meters. You will find the project in front of you.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 56
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?67/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
283m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 70,964
USD 2,210/sqm
▼ 4.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 403/mo
USD 12/sqm
▲ 1.5% YoY
Rental yield
n=20 sale / 18 rentGross yield
5.31%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.03M
Avg monthly rent
฿13,430
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.79ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 70,964
▲ 2.2% (vs Apr '25)
Available units (68)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 85,707 | 1,948 | 1 | 1 | 44 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 65,756 | 2,055 | 1 | 1 | 32 m² | 21 | Connex Property |
| USD 66,293 | 2,072 | 1 | — | 32 m² | 9 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 100,321 | 2,181 | 2 | 1 | 46 m² | 10 | Connex Property |
| USD 144,074 | 2,217 | 2 | 2 | 65 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 58,276 | 2,241 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 73,446 | 2,295 | 1 | 1 | 32 m² | 19 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 73,693 | 2,303 | 1 | 1 | 32 m² | 32 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 57,760 | 2,310 | — | 1 | 25 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 109,441 | 2,329 | 2 | 1 | 47 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,744 | 2,356 | 2 | 1 | 47 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 83,251 | 2,379 | 2 | — | 35 m² | 5 | CondoTeam |
| USD 76,491 | 2,390 | 1 | 1 | 32 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 116,734 | 2,432 | 2 | 1 | 48 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,800 | 2,432 | — | 1 | 25 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,129 | 2,442 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,737 | 2,461 | 1 | 1 | 32 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 138,237 | 2,469 | 2 | 1 | 56 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,237 | 2,469 | 2 | 1 | 56 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 79,256 | 2,477 | 1 | 1 | 32 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,840 | 2,495 | 1 | 1 | 32 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,550 | 2,501 | 1 | 1 | 35 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,571 | 2,554 | 2 | 1 | 48 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 82,081 | 2,565 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 82,081 | 2,565 | 1 | 1 | 32 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 121,297 | 2,581 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 84,817 | 2,651 | 1 | 1 | 32 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 127,681 | 2,660 | 2 | 1 | 48 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,616 | 2,678 | — | 1 | 26 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 86,014 | 2,688 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,161 | 2,755 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 97,995 | 2,800 | 1 | 1 | 35 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,288 | 2,822 | 1 | 1 | 32 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 130,417 | 2,835 | 2 | 1 | 46 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 90,897 | 2,841 | 1 | 1 | 32 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 91,201 | 2,850 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,321 | 2,866 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 94,043 | 2,939 | 1 | 1 | 32 m² | 24 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 94,241 | 2,945 | 1 | 1 | 32 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48รายงาน RealData
- The Connect Petchkasem 48hipflat.co.th/.../the-connect-petchkasem-48-enkakv
- Sol Midtown Petchkasem–Sathornรายงาน RealData
- The Great Condo Petchkasem 48รายงาน RealData
- Baan Inthavillahipflat.co.th/.../baan-inthavilla-gilqzp
- Townplus Petchkasam Bangkhaehipflat.co.th/.../townplus-petchkasam-bangkhae-0974l7hu1u8lh79lnc0708827u0att48
- Thoonvarawat Townhomehipflat.co.th/.../thoonvarawat-townhome-hnl2ll2a1ne7tea10c8e3le409cht938
- Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Stationรายงาน RealData
- Chaiyo Condominiumhipflat.co.th/.../chaiyo-condominium-bnpaby
- Life Bangkok Boulevard Ratchapruk - Charanhipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ratchaphruek-charan-ojqrza
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Sathorn - Ratchaphruek อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sathorn - Ratchaphruek เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sathorn - Ratchaphruek อยู่ที่ 5.31% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.79 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Sathorn - Ratchaphruek แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Aspire Sathorn - Ratchaphruek มีค่า RealData Bubble Index ที่ 84 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 16% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Sathorn - Ratchaphruek เป็นอย่างไร?▾
Aspire Sathorn - Ratchaphruek ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Sathorn - Ratchaphruek เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Sathorn - Ratchaphruek อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Sathorn - Ratchaphruek ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Sathorn - Ratchaphruek มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Sathorn - Ratchaphruek กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Sathorn - Ratchaphruek ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Sathorn - Ratchaphruek เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Sathorn - Ratchaphruek ได้ 67/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา