Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 26
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 39
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 30
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 11 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.59M | 20 | ฿12,744/mo | 10 |
| DotProperty | — | 0 | ฿14,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (42)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 71,340 | 1,585 | 1 | 1 | 45 m² | 25 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 78,071 | 1,735 | 1 | 1 | 45 m² | 25 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 78,319 | 1,740 | 1 | 1 | 45 m² | 25 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 83,096 | 1,847 | 2 | 1 | 45 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,763 | 1,881 | 2 | 1 | 44 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 86,849 | 1,930 | 2 | 1 | 45 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,251 | 2,005 | 2 | 1 | 54 m² | 25 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 52,304 | 2,012 | 1 | 1 | 26 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 52,481 | 2,019 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 98,454 | 2,188 | 2 | 1 | 45 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,454 | 2,188 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 56,919 | 2,189 | 1 | 1 | 26 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,010 | 2,193 | — | — | 26 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 98,945 | 2,199 | 2 | — | 45 m² | 12 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 104,607 | 2,274 | 2 | 1 | 46 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 61,534 | 2,279 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,534 | 2,279 | 1 | 1 | 27 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,607 | 2,325 | 2 | 1 | 45 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 61,226 | 2,355 | 1 | 1 | 26 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,995 | 2,370 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,795 | 2,377 | 1 | 1 | 26 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,607 | 2,377 | 2 | 1 | 44 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 64,610 | 2,393 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 67,687 | 2,417 | — | 1 | 28 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,771 | 2,568 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,687 | 2,603 | 1 | 1 | 26 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 121,529 | 2,701 | 2 | 1 | 45 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 74,442 | 2,863 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 130,759 | 2,906 | 2 | 1 | 45 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,056 | 2,925 | 1 | 1 | 26 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,543 | 2,982 | 1 | 1 | 26 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 135,067 | 3,001 | 2 | 1 | 45 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Casa Grand Taksin – Rama 2hipflat.co.th/.../casa-grand-taksin-rama-2-kwionx
- Manthana Rama 2-Puttabuchahipflat.co.th/.../manthana-rama-2puttabucha-jnxdrd
- The Blisz Signature Rama 3 - Dao Khanongรายงาน RealData
- Pruksa Ville 68hipflat.co.th/.../pruksa-ville-68-eh7841cl1290077el7u3179a3uen4l39
- Life Bangkok Boulevard Rama 2hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-rama-2-e8eh0ch41utceaae891n48e199nha91e
- Town Avenue Rama 2 Soi 30hipflat.co.th/.../town-avenue-rama-2-soi-30-2073tu781l439c8ta841n388e8uu7lee
- Green Placehipflat.co.th/.../green-place-fhymjf
- Ekachai Condominium 2รายงาน RealData
- Present Condo Ekachai 32รายงาน RealData
- Chaikul Towerhipflat.co.th/.../chaikul-tower-el0200ae10lnc4enculnc3e394e230ac
กำลังพิจารณา Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone อยู่ที่ 6.43% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.67 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone มีค่า RealData Bubble Index ที่ 75 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone เป็นอย่างไร?▾
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone ได้ 40/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา