RealData · บัตรรายงานคอนโด
Atmoz Oasis Onnut
suan-luang
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 168.33 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿71K · 27 m² · ฿2,628/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Atmoz Oasis Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2023
- ว่างขณะนี้
- 50
Atmoz Oasis Onnut
Project Concept: Escape into tranquility with the essence of nature at Atmoz Oasis Onnut. This expansive oasis, spanning over 3 acres, offers a serene living experience akin to a daily retreat in a luxury resort. Embracing the theme "The Oasis Within City Resort Lost in The Garden," the project invites you to start each day surrounded by nature, creating a refreshing and replenishing atmosphere.
Location & Convenience: Strategically positioned for optimal connectivity, Atmoz Oasis Onnut is located along a major road, linking to two skytrain lines (Yellow and Green) and in close proximity to two expressways (Bangna-Trat and Rama 9), ensuring convenient access to various routes.
Comfort & Convenience: With 45 overloaded facilities, Atmoz Oasis Onnut provides an all-encompassing central space with diverse styles for relaxation, complemented by the largest green space in the Onnut area.
Smart Living: Innovations for residential living and security systems cover both common areas and private spaces, ensuring a safe and smart living environment for residents.
Oasis Living: The urban luxurious design, characterized by flowing lines and green hues, creates a sense of tranquility and nature, offering residents a retreat in the heart of Oasis amidst Onnut's vibrancy.
Smart Investment: Leverage the expertise of the "Asset A Plus" team, providing investment consultations and assistance in selling or renting through AssetWise's online platform.
Unit Types:
1 BEDROOM: 24.10 – 24.80 Sq.m.
1 BEDROOM EXCLUSIVE: 25.60 – 26.70 Sq.m.
1 BEDROOM EXTRA: 26.80 – 28.50 Sq.m.
1 BEDROOM PLUS: 34.80 Sq.m.
Facilities:
Oasis Courtyard
Reading Forest
Bar Station
Party Terrace
Trampoline Forest
Floating Terrace
Tea Garden Lounge
Pool Lawn Terrace
Lawn Dining Terrace
Oasis Olympic Pool - 50M
Edible Garden
Outdoor BBQ Area
Yoga Terrace
Kids Pool
Upper Level Jacuzzi Pool with Pool Bar - 1.2M Level
Jacuzzi Pool Bed & Seat
Sunken Pool Bar Area
Upper Level Deck for Pool Party
Net Relax Lounge
Private Amphitheater and Multi-Purposed Lawn
Sunken Lounge
Playpari
Hidden Lawn
Meeting Courtyard
Living Area
Cafe Terrace
Lobby A & Reception
Sunken Library
Fitness Gym
Health Station
Go Bike Simulator
Yoga Studio
Co-Working Space
Meeting Room
Business Center
Play Room
Game Room
Karaoke Lounge
Extreme Exercise Studio
Co-Kitchen Space
Fine Dining Space
Co-Dining Space
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 32
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 39 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?73/100
Liquid
- Absorption
- 32%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 44
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?38/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 94,055
USD 2,617/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 478/mo
USD 15/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=12 sale / 20 rentGross yield
6.14%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.41M
Avg monthly rent
฿12,308
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.96ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 94,055
▼ 7.2% (vs Jul '25)
Available units (71)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 52,657 | 2,106 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,084 | 2,403 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,084 | 2,504 | 1 | 1 | 24 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,142 | 2,561 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | Connex Property |
| USD 70,068 | 2,595 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 70,954 | 2,628 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,239 | 2,676 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | Connex Property |
| USD 64,915 | 2,705 | 1 | 1 | 24 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 70,652 | 2,826 | 1 | 1 | 25 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,671 | 2,834 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | Connex Property |
| USD 74,483 | 2,979 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,177 | 3,047 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,258 | 3,116 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,079 | 3,123 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 175,120 | 3,184 | 2 | 2 | 55 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 87,560 | 3,243 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,146 | 3,302 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,523 | 3,447 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 38%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- KRONGTHONG TROPICALhipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
- City Park Ban Krongthong Pattanakarnhipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
- The Plant Elite Pattanakarn 38hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
- Baan Puripuri Courtyard Pattanakarnรายงาน RealData
- BuGaan Pattanakarnhipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
- City Park Pattanakarn 38รายงาน RealData
- BAAN SANSIRI PATTANAKARNhipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
- Varathorn Villeรายงาน RealData
- Shizen Phatthanakan 32hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
- Pran Pattanakarnรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Atmoz Oasis Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Atmoz Oasis Onnut เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Atmoz Oasis Onnut อยู่ที่ 6.14% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.96 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Atmoz Oasis Onnut แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSuan Luangหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut มีค่า RealData Bubble Index ที่ 168 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSuan Luangอยู่ 68% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Atmoz Oasis Onnut เป็นอย่างไร?▾
Atmoz Oasis Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Atmoz Oasis Onnut เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Atmoz Oasis Onnut อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Atmoz Oasis Onnut ขายต่อง่ายไหม?▾
Atmoz Oasis Onnut มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 32% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Atmoz Oasis Onnut กำลังทรุดหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Atmoz Oasis Onnut เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut ได้ 38/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา