Atmoz Oasis Onnut
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Atmoz Oasis Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2023
- ว่างขณะนี้
- 50
Atmoz Oasis Onnut
Project Concept: Escape into tranquility with the essence of nature at Atmoz Oasis Onnut. This expansive oasis, spanning over 3 acres, offers a serene living experience akin to a daily retreat in a luxury resort. Embracing the theme "The Oasis Within City Resort Lost in The Garden," the project invites you to start each day surrounded by nature, creating a refreshing and replenishing atmosphere.
Location & Convenience: Strategically positioned for optimal connectivity, Atmoz Oasis Onnut is located along a major road, linking to two skytrain lines (Yellow and Green) and in close proximity to two expressways (Bangna-Trat and Rama 9), ensuring convenient access to various routes.
Comfort & Convenience: With 45 overloaded facilities, Atmoz Oasis Onnut provides an all-encompassing central space with diverse styles for relaxation, complemented by the largest green space in the Onnut area.
Smart Living: Innovations for residential living and security systems cover both common areas and private spaces, ensuring a safe and smart living environment for residents.
Oasis Living: The urban luxurious design, characterized by flowing lines and green hues, creates a sense of tranquility and nature, offering residents a retreat in the heart of Oasis amidst Onnut's vibrancy.
Smart Investment: Leverage the expertise of the "Asset A Plus" team, providing investment consultations and assistance in selling or renting through AssetWise's online platform.
Unit Types:
1 BEDROOM: 24.10 – 24.80 Sq.m.
1 BEDROOM EXCLUSIVE: 25.60 – 26.70 Sq.m.
1 BEDROOM EXTRA: 26.80 – 28.50 Sq.m.
1 BEDROOM PLUS: 34.80 Sq.m.
Facilities:
Oasis Courtyard
Reading Forest
Bar Station
Party Terrace
Trampoline Forest
Floating Terrace
Tea Garden Lounge
Pool Lawn Terrace
Lawn Dining Terrace
Oasis Olympic Pool - 50M
Edible Garden
Outdoor BBQ Area
Yoga Terrace
Kids Pool
Upper Level Jacuzzi Pool with Pool Bar - 1.2M Level
Jacuzzi Pool Bed & Seat
Sunken Pool Bar Area
Upper Level Deck for Pool Party
Net Relax Lounge
Private Amphitheater and Multi-Purposed Lawn
Sunken Lounge
Playpari
Hidden Lawn
Meeting Courtyard
Living Area
Cafe Terrace
Lobby A & Reception
Sunken Library
Fitness Gym
Health Station
Go Bike Simulator
Yoga Studio
Co-Working Space
Meeting Room
Business Center
Play Room
Game Room
Karaoke Lounge
Extreme Exercise Studio
Co-Kitchen Space
Fine Dining Space
Co-Dining Space
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 30%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~87d
- median, when sold
- Based on
- 43
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=10 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.51M | 10 | ฿13,932/mo | 20 |
| DDProperty | — | 0 | ฿13,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (79)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 52,657 | 2,106 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 59,204 | 2,368 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 59,204 | 2,467 | 1 | 1 | 24 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 68,129 | 2,523 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | Connex Property |
| USD 69,914 | 2,589 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,216 | 2,601 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 63,964 | 2,665 | 1 | 1 | 24 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 72,239 | 2,676 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | Connex Property |
| USD 70,509 | 2,712 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Connex Property |
| USD 69,616 | 2,785 | 1 | 1 | 25 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 74,483 | 2,979 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,177 | 3,047 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,979 | 3,071 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,079 | 3,123 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 172,553 | 3,137 | 2 | 2 | 55 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 86,277 | 3,195 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,146 | 3,302 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,523 | 3,447 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 38%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- KRONGTHONG TROPICALhipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
- City Park Ban Krongthong Pattanakarnhipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
- The Plant Elite Pattanakarn 38hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
- Baan Puripuri Courtyard Pattanakarnรายงาน RealData
- BuGaan Pattanakarnhipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
- City Park Pattanakarn 38รายงาน RealData
- BAAN SANSIRI PATTANAKARNhipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
- Varathorn Villeรายงาน RealData
- Shizen Phatthanakan 32hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
- Pran Pattanakarnรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Atmoz Oasis Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSuan Luang
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Atmoz Oasis Onnut เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Atmoz Oasis Onnut อยู่ที่ 6.66% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.44 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Atmoz Oasis Onnut แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSuan Luangหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut มีค่า RealData Bubble Index ที่ 167 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSuan Luangอยู่ 67% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Atmoz Oasis Onnut เป็นอย่างไร?▾
Atmoz Oasis Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Atmoz Oasis Onnut เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Atmoz Oasis Onnut อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Atmoz Oasis Onnut ขายต่อง่ายไหม?▾
Atmoz Oasis Onnut มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 64/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 30% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 87 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Atmoz Oasis Onnut กำลังทรุดหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Atmoz Oasis Onnut เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Atmoz Oasis Onnut ได้ 38/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา