RealData · บัตรรายงานคอนโด
Baan Eua Arthorn Saimai
sai-mai
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 94.19 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Khu Khot · 1503 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
F
Level 5/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿16K · 33 m² · ฿476/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Baan Eua Arthorn Saimai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 5
- จำนวนยูนิต
- 2344
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 1
Baan Eua Arthorn Saimai is a project located in Sai Mai, Bangkok and was completed in Jan 2010. It has 2344 units across 5 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 3
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 40 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 25%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 4
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.
Retiree suitability
good place to retire?43/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 23
Transit
1503m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 50,449
USD 1,824/sqm
▲ 9.4% YoY
Air quality
3 months ago23
AQI
Good
PM2.5 23.0 μg/m³
Source: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 50,449
▲ 2.0% (vs Jul '25)
Available units (4)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 15,700 | 476 | 1 | — | 33 m² | 2 | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 259,358 | 1,206 | 4 | 4 | 215 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 286,132 | 1,846 | 3 | 3 | 155 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 383,451 | 2,474 | 3 | 3 | 155 m² | — | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- O Ngoen Community Housingรายงาน RealData
- Pleno Phahonyothin 54/1รายงาน RealData
- Butsarin Sai Mai Househipflat.co.th/.../butsarin-sai-mai-house-zqdekf
- Baan Chanthakarn Permsin 58hipflat.co.th/.../baan-chanthakarn-permsin-58-wrhvia
- Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2hipflat.co.th/.../pleno-phaholyothinwatcharapol-2-xildhs
- Maek Mai Villagehipflat.co.th/.../maek-mai-village-nltatcaa1c8e8c72284l3lcu274h1438
- Casa City Watcharapol – Permsinhipflat.co.th/.../casa-city-watcharapol-permsin-wbpkue
- Casa Ville Watcharapol - Permsinรายงาน RealData
- Baan Sinsap Nakronhipflat.co.th/.../baan-sinsap-nakron-fwmclv
- Baan Ruaysuk Express way Sukapiban 5hipflat.co.th/.../baan-ruaysuk-express-way-sukapiban-5-mtbqzp
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Baan Eua Arthorn Saimai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
Baan Eua Arthorn Saimai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSai Maiหรือไม่?▾
Baan Eua Arthorn Saimai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 94 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSai Maiอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Baan Eua Arthorn Saimai เป็นอย่างไร?▾
Baan Eua Arthorn Saimai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Baan Eua Arthorn Saimai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Baan Eua Arthorn Saimai อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Baan Eua Arthorn Saimai ขายต่อง่ายไหม?▾
Baan Eua Arthorn Saimai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 25% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Baan Eua Arthorn Saimai กำลังทรุดหรือไม่?▾
Baan Eua Arthorn Saimai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Baan Eua Arthorn Saimai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Baan Eua Arthorn Saimai ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา