Beach 7 Condominium
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Beach 7 Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 9
Additionally, Beach 7 Condominium has been designed in a modern style, with a focus on white and gray color tones to provide a sense of modernity and eye-soothing, as well as a variety of room types to choose from, ranging from studio to 1 bedroom units with unit areas ranging from 27-43 square meters. Furthermore, the project includes a wide range of facilities, such as a swimming pool, a lush green garden, a gym, and a 24-hour security system. Beach 7 Condominium offers complete relaxation and genuine happiness to all residents.
Project Information
Beach 7 Condominium is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 196 residential units. It is located at Jomtien Road Soi 12, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. The project was developed by Beach Mountain Group and completed in 2015.
Room Types and Details
- Studio (27 - 32 sq.m)
- 1 Bedroom (35 - 43 sq.m)
Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV
- Key Card Access
- Elevator
- Salt Chlorinator Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Tiger Park Pattaya by heading north on Sukhumvit Road (Route 3) with a distance of about 40 meters. Then, turn left onto Jomtien Sai 2 Road to continue for about 2 kilometers, and turn left again onto Chaiyapruek Road for another 500 meters. Afterward, turn right onto Jomtiensaineung Rd to continue straight for 600 meters, turn right onto Jomtien Road Soi 12, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 8
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 127 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 17%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~47d
- median, when sold
- Based on
- 12
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=6 sale / 6 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿1.70M | 5 | ฿9,540/mo | 3 |
| DotProperty | ฿3.99M | 1 | ฿8,900/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 47,358 | — | 1 | 1 | — | 2 | Agentplus |
| USD 48,746 | — | 1 | 1 | — | 2 | Agentplus |
| USD 118,842 | — | 2 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 118,842 | — | 2 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 120,387 | — | 2 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 122,325 | — | 2 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 29,755 | 1,190 | 1 | 1 | 25 m² | — | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 46,910 | 1,380 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | Blue Horizon Condos |
| USD 211,540 | 1,410 | 3 | 2 | 150 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 44,819 | 1,494 | — | 1 | 30 m² | 4 | Blue Horizon Condos |
| USD 41,388 | 1,533 | 1 | — | 27 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 41,699 | 1,813 | — | 1 | 23 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 183,948 | 2,830 | 2 | 1 | 65 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Facilities
- Garden
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Beach 7 Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านJomtien
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดJomtien พัทยา: ค่ากลาง 6.8% จาก 15 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Jomtien พัทยา vs Pratumnak พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Beach 7 Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Beach 7 Condominium อยู่ที่ 3.84% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.26 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Beach 7 Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Beach 7 Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 90 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Beach 7 Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Beach 7 Condominium อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Beach 7 Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
Beach 7 Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 63/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 17% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 47 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Beach 7 Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Beach 7 Condominium ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา