RealData · บัตรรายงานคอนโด
Centric Sea
central-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 135.34 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 6 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿18K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Centric Sea อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 44
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 277
Centric Sea, a remarkable project that no others can be compared. Located in Pattaya's heart, facing the sea, and decorated in resort-style, the property is the right choice as a vacation home under the concept 'Sun & Star, Sea & Sail and Sand & Beach.' Near shopping malls such as Central Festival Pattaya Beach, and only 500 meters to Pattaya Beach.
Project Location
268 Pattaya Second Road, Nong Prue, Mueang, Bang Lamung, Chon Buri
Project Information
Centric Sea is a project development from SC ASSET. The project is a high-rise condominium project of 3 buildings - Building A of 44 floors, Building B of 21 floors, and Building C for 7 floors, on an area of 6 rai. There are 999 residential units in total, ranging from 1 to 3 bedrooms, with the living area starting from 27.50-96.60 sq.m. The parking space can accommodate cars at 30% of total residential units.
Room sizes and details
- 1 bedroom (27.50-40.50 sq.m)
- 2 bedrooms (57.50-67.20 sq.m)
- 3 bedrooms (96.60-109 sq.m)
The project sells a fully furnished room consisting of electrical appliances, built-in furniture, kitchen counter, ceramic gas stove, hood, sink, sanitary bathroom ware, and recessed air conditioners.
Facilities
- Swimming pool
- Fitness
- Garden
- Lounge
- Playground
- Elevator
- Parking
- 24-hour security system and CCTV
* The CAM fee is 55 baht per square meter per month.
Direction
In case you start from Highway No. 7, keep driving until you reach Chonburi-Pattaya Road. Go straight for 7.5 kilometers and turn left onto Sukhumvit Road for 1.4 kilometers. Turn right onto Central Pattaya Road for 1.7 kilometers and turn right onto Pattaya 2 Road. Go straight for 350 meters; you will find the project located on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?73/100
Liquid
- Absorption
- 42%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 65
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?72/100
Good for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=112 sale / 131 rentGross yield
8.00%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.60M
Avg monthly rent
฿24,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.90ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.17M | 20 | ฿27,000/mo | 19 |
| DotProperty | ฿3.35M | 92 | ฿23,500/mo | 112 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (101)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 55,211 | 1,972 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | My Pattaya Real Estate |
| USD 59,988 | 2,142 | 1 | 1 | 28 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 59,988 | 2,142 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | Casa Pattaya |
| USD 131,674 | 2,232 | 2 | 1 | 59 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 149,670 | 2,495 | 2 | 2 | 60 m² | 12 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 149,670 | 2,537 | 2 | 1 | 59 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 149,670 | 2,537 | 2 | 1 | 59 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 81,997 | 2,562 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 82,510 | 2,578 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 83,493 | 2,609 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 83,683 | 2,615 | 1 | 1 | 32 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 85,578 | 2,674 | 1 | 1 | 32 m² | 25 | Casa Pattaya |
| USD 85,578 | 2,674 | 1 | 1 | 32 m² | 25 | Casa Pattaya |
| USD 161,668 | 2,694 | 2 | 2 | 60 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 86,597 | 2,706 | 1 | 1 | 32 m² | 25 | Casa Pattaya |
| USD 86,597 | 2,706 | 1 | 1 | 32 m² | 25 | Casa Pattaya |
| USD 86,683 | 2,709 | 1 | 1 | 32 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 161,668 | 2,740 | 2 | 2 | 59 m² | 25 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 179,664 | 2,764 | 2 | 2 | 65 m² | 19 | My Pattaya Real Estate |
| USD 88,645 | 2,770 | 1 | 1 | 32 m² | 13 | Casa Pattaya |
| USD 167,607 | 2,793 | 2 | 1 | 60 m² | 12 | AsiaVillas |
| USD 89,701 | 2,803 | 1 | 1 | 32 m² | 13 | Casa Pattaya |
| USD 165,634 | 2,807 | 2 | 2 | 59 m² | 24 | Casa Pattaya |
| USD 183,143 | 2,818 | 2 | 2 | 65 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 79,443 | 2,837 | 1 | 1 | 28 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 164,967 | 2,844 | 2 | 2 | 58 m² | 6 | Casa Bella Real Estate Co., Ltd. |
| USD 102,754 | 2,854 | 1 | 1 | 36 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 100,090 | 2,860 | 1 | 1 | 35 m² | 23 | My Pattaya Real Estate |
| USD 92,019 | 2,876 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 97,847 | 2,878 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 103,978 | 2,888 | 1 | 1 | 36 m² | 13 | Casa Pattaya |
| USD 174,529 | 3,009 | 2 | 2 | 58 m² | 12 | My Pattaya Real Estate |
| USD 116,557 | 3,067 | 1 | 1 | 38 m² | 19 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 116,557 | 3,150 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | Casa Pattaya |
| USD 116,557 | 3,150 | 1 | 1 | 37 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 113,977 | 3,166 | 1 | 1 | 36 m² | 28 | Gecko Properties |
| USD 117,946 | 3,188 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | Casa Pattaya |
| USD 117,946 | 3,188 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | Condo Connection Thailand |
| USD 101,309 | 3,268 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 104,979 | 3,281 | 1 | 1 | 32 m² | 10 | My Pattaya Real Estate |
| USD 125,975 | 3,315 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 116,251 | 3,321 | 1 | 1 | 35 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 217,268 | 3,343 | 2 | 2 | 65 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 117,635 | 3,361 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | Casa Pattaya |
| USD 218,956 | 3,369 | 2 | 2 | 65 m² | 27 | My Pattaya Real Estate |
| USD 193,240 | 3,390 | 2 | 2 | 57 m² | 22 | My Pattaya Real Estate |
| USD 195,542 | 3,431 | 2 | 2 | 57 m² | 22 | Condo Connection Thailand |
| USD 122,354 | 3,496 | 1 | 1 | 35 m² | 17 | My Pattaya Real Estate |
| USD 114,066 | 3,565 | 1 | 1 | 32 m² | 30 | Condo Connection Thailand |
| USD 133,427 | 3,706 | 1 | 1 | 36 m² | 34 | Gecko Properties |
| USD 138,826 | 3,856 | 1 | 1 | 36 m² | 40 | My Pattaya Real Estate |
| USD 153,365 | 4,145 | 1 | 1 | 37 m² | 31 | Gecko Properties |
| USD 137,672 | 4,302 | 1 | 1 | 32 m² | 38 | REALTY22 CO., LTD. |
| USD 164,967 | 4,459 | 1 | 1 | 37 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 214,165 | 6,490 | 1 | 1 | 33 m² | 27 | Condo Connection Thailand |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 31%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Centric Sea อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Sea เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Sea อยู่ที่ 8.00% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.90 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Centric Sea แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในCentral Pattayaหรือไม่?▾
Centric Sea มีค่า RealData Bubble Index ที่ 135 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 35% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Centric Sea เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Centric Sea อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Centric Sea ขายต่อง่ายไหม?▾
Centric Sea มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 42% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Centric Sea เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Centric Sea ได้ 72/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา