Chewathai Hallmark Charan 13
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Chewathai Hallmark Charan 13 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 184
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 8
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 12
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 64 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 172 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 10%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 10
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=10 sale / 2 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Bansomdejchaopraya Rajabhat University, Bangkok, Thailand (มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (17)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 75,154 | 2,349 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,841 | 2,459 | 1 | — | 28 m² | 7 | Chewathai PLC |
| USD 71,246 | 2,545 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Connex Property |
| USD 101,193 | 2,595 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | Connex Property |
| USD 101,193 | 2,595 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,909 | 2,613 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | Connex Property |
| USD 101,909 | 2,613 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 67,007 | 2,680 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 105,450 | 2,704 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 68,240 | 2,730 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | Connex Property |
| USD 68,841 | 2,754 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 107,921 | 2,767 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,456 | 2,818 | 1 | — | 25 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 81,166 | 3,247 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Estate @Thapraรายงาน RealData
- Supalai Grand Essence @Tha Phra Interchangeรายงาน RealData
- Paradise Villaรายงาน RealData
- Ciela Charan 13 Stationรายงาน RealData
- P&S Placeรายงาน RealData
- The Privacy Thaphra Interchangeรายงาน RealData
- Chewathai Hallmark Charan 13hipflat.co.th/.../chewathai-hallmark-charan-13-kgvepj
- Indy Condo Issarapabรายงาน RealData
- Niche Mono Itsaraphapรายงาน RealData
- UNIO Charan 3รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Chewathai Hallmark Charan 13 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBangkok Yai
- คอนโดใกล้สถานีCharan 13
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chewathai Hallmark Charan 13 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chewathai Hallmark Charan 13 อยู่ที่ 5.55% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.55 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chewathai Hallmark Charan 13 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Yaiหรือไม่?▾
Chewathai Hallmark Charan 13 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 116 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Yaiอยู่ 16% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chewathai Hallmark Charan 13 เป็นอย่างไร?▾
Chewathai Hallmark Charan 13 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chewathai Hallmark Charan 13 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chewathai Hallmark Charan 13 อยู่ที่ 48 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chewathai Hallmark Charan 13 ขายต่อง่ายไหม?▾
Chewathai Hallmark Charan 13 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 56/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 10% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chewathai Hallmark Charan 13 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chewathai Hallmark Charan 13 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chewathai Hallmark Charan 13 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chewathai Hallmark Charan 13 ได้ 69/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 48 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา