Club Royal
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Club Royal อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 111
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 43 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 166 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 16%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~82d
- median, when sold
- Based on
- 44
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=64 sale / 41 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.21M | 20 | ฿21,636/mo | 19 |
| DotProperty | ฿2.20M | 44 | ฿19,250/mo | 22 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (88)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 150,007 | 1,282 | 3 | 2 | 117 m² | 6 | REMAX Capital Property |
| USD 150,308 | 1,285 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 151,263 | 1,293 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 150,007 | 1,293 | 3 | 2 | 116 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 89,252 | 1,294 | 1 | 2 | 69 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 89,252 | 1,294 | 1 | 2 | 69 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 153,398 | 1,311 | 3 | 3 | 117 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 154,065 | 1,328 | 3 | 2 | 116 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 166,389 | 1,422 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 165,338 | 1,425 | 2 | 2 | 116 m² | 8 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 66,135 | 1,503 | 1 | 1 | 44 m² | 8 | Pearl Property |
| USD 105,218 | 1,503 | 1 | 2 | 70 m² | 7 | Town & Country Property |
| USD 104,554 | 1,515 | 1 | 2 | 69 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 53,432 | 1,527 | — | 1 | 35 m² | 7 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 53,810 | 1,537 | — | 1 | 35 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 53,810 | 1,537 | — | 1 | 35 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 53,810 | 1,537 | — | 1 | 35 m² | 7 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 54,152 | 1,547 | — | 1 | 35 m² | 7 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 106,917 | 1,550 | 1 | 2 | 69 m² | 7 | AsiaVillas |
| USD 58,624 | 1,584 | 1 | 1 | 37 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 43,037 | 1,655 | 1 | 1 | 26 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 103,503 | 1,697 | 1 | 1 | 61 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
| USD 59,551 | 1,701 | — | 1 | 35 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
| USD 42,687 | 1,707 | — | 1 | 25 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 67,630 | 1,734 | 1 | 1 | 39 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 116,118 | 1,786 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 66,135 | 1,787 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 66,135 | 1,787 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 116,386 | 1,791 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 114,960 | 1,796 | 2 | 2 | 64 m² | 5 | Pearl Property |
| USD 66,556 | 1,799 | 1 | 1 | 37 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 66,556 | 1,799 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 116,939 | 1,799 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | REMAX Capital Property |
| USD 47,088 | 1,811 | — | 1 | 26 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 67,044 | 1,812 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 116,939 | 1,856 | 2 | 2 | 63 m² | 1 | Sea Pattaya Home Co., Ltd. |
| USD 116,939 | 1,856 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 70,704 | 1,861 | 1 | 1 | 38 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 119,583 | 1,898 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 119,583 | 1,898 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 117,240 | 1,922 | 1 | 1 | 61 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 225,461 | 1,927 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 71,641 | 1,936 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 72,856 | 1,969 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 76,853 | 1,971 | 1 | 1 | 39 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 73,778 | 1,994 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 74,051 | 2,001 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 74,626 | 2,017 | 1 | 1 | 37 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 74,626 | 2,017 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 75,154 | 2,031 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 75,631 | 2,044 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 150,308 | 2,059 | 2 | 2 | 73 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 55,026 | 2,116 | — | 1 | 26 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 54,921 | 2,197 | — | 1 | 25 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 85,767 | 2,199 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Club Royal อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Club Royal เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Club Royal อยู่ที่ 10.79% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +3.69 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Club Royal แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Club Royal มีค่า RealData Bubble Index ที่ 61 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 39% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Club Royal เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Club Royal อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Club Royal ขายต่อง่ายไหม?▾
Club Royal มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 16% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 82 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Club Royal เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Club Royal ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา