RealData · บัตรรายงานคอนโด
Club Royal
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 59.05 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 3 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Club Royal อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 111
Completed fully furnished apartment project located only 100m from Wong Amat Beach, ThailandCompleted DevelopmentLuxury resort style community1,000 square meter tropical lagoon poolLush tropical gardens, boardwalks, waterslideDirect access to Wong Amat beach8 million tourists visit Pattaya every year Interest-Free Extended Payment Plan for Investors 50,000 THB Reservation (or 100,000 THB for 2 Bedroom)20% on Contract After 2 Weeks20% 1 st April 2018 & MOVE IN! (Subject to Inspection & Handover)30% 30 th July 201830% 30 th November 2018
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 73 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 117 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?36/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 129,578
USD 1,990/sqm
▼ 1.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 761/mo
USD 15/sqm
▼ 2.1% YoY
Rental yield
n=90 sale / 27 rentGross yield
10.99%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.22M
Avg monthly rent
฿20,298
vs. mortgage (MRR 7.10%)+3.89ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.21M | 20 | ฿21,492/mo | 14 |
| DotProperty | ฿2.05M | 70 | ฿20,000/mo | 13 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 129,578
▼ 1.6% (vs Apr '25)
Available units (59)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 149,252 | 1,276 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 148,953 | 1,284 | 3 | 2 | 116 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 89,252 | 1,294 | 1 | 2 | 69 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 89,252 | 1,294 | 1 | 2 | 69 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 153,398 | 1,311 | 3 | 3 | 117 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 152,983 | 1,319 | 3 | 2 | 116 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 164,177 | 1,403 | 3 | 2 | 117 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 164,177 | 1,415 | 2 | 2 | 116 m² | 8 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 53,432 | 1,527 | — | 1 | 35 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 53,432 | 1,527 | — | 1 | 35 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 53,432 | 1,527 | — | 1 | 35 m² | 7 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 106,917 | 1,550 | 1 | 2 | 69 m² | 7 | AsiaVillas |
| USD 58,624 | 1,584 | 1 | 1 | 37 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 43,037 | 1,655 | 1 | 1 | 26 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 103,503 | 1,697 | 1 | 1 | 61 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
| USD 59,551 | 1,701 | — | 1 | 35 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
| USD 67,630 | 1,734 | 1 | 1 | 39 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 65,671 | 1,775 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 116,118 | 1,786 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,118 | 1,786 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | REMAX Capital Property |
| USD 116,386 | 1,791 | 2 | 2 | 65 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 47,088 | 1,811 | — | 1 | 26 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 67,044 | 1,812 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 116,118 | 1,843 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 70,704 | 1,861 | 1 | 1 | 38 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 119,583 | 1,898 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 119,583 | 1,898 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 71,641 | 1,936 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 72,856 | 1,969 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 76,853 | 1,971 | 1 | 1 | 39 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 73,778 | 1,994 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 74,051 | 2,001 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 74,626 | 2,017 | 1 | 1 | 37 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 74,626 | 2,017 | 1 | 1 | 37 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 55,026 | 2,116 | — | 1 | 26 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 54,921 | 2,197 | — | 1 | 25 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 85,767 | 2,199 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Club Royal อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Club Royal เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Club Royal อยู่ที่ 10.99% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +3.89 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Club Royal แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Club Royal มีค่า RealData Bubble Index ที่ 59 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 41% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Club Royal เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Club Royal อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Club Royal ขายต่อง่ายไหม?▾
Club Royal มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Club Royal เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Club Royal ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา