RealData · บัตรรายงานคอนโด
Cooper Siam
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 250.44 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT National Stadium · 732 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 5 · 🏫 14 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7.45M
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Cooper Siam อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 24
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 112
Cooper Siam, a luxurious condominium in a central location for transportation and local amenities for the residents, just a few hundred meters from National Stadium BTS. With a modern design under the concept 'Combo Loft,' the room is eye-catching. Satisfy urban people with a premium high-class residential zone called 'Sky Residence,' the one and only in Thailand. The project pays attention to space design and common facilities to accommodate different unlimited lifestyles such as a swimming pool, private meeting room, fitness center, game room, and co-working space, etc.
Project Information
Cooper Siam is located at Soi Rong Mueang 5, Rong Mueang, Pathumwan, Bangkok. It is a development from Koon Estate Company, which is expected to be completed in 2021. The project is a high-rise condominium of 1 building, 24 floors, 188 residential units on approximately 1 rai. The car park is 90% of total residential units.
Room Types
It is divided into 3 zones: Combo Loft, Sky Residence, and Penthouse Duplex as follows;
- Combo Loft: single and double types (41-71 sq.m)
- Sky Residence (upper residential zone): 1 or 2 bedrooms (30-67 sq.m)
- Penthouse Duplex: 3 bedrooms (188-220 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi tub
- Private meeting room
- Multipurpose room
- Co-Working space
- Fitness center
- Passenger elevators
- Rest area and pavilion
- Sky garden
- Game room
- Access Card Control
- Wi-Fi in a public area
- Shuttle buses to important places such as Chulalongkorn University, Siam Square, and BTS National Stadium Station, etc.
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the Project
- In terms of using public transportation, you can get off at the nearest station, which is National Stadium BTS. Exit the station and head west on Rama 1 Road for 650 meters. Then, turn left into Soi Rong Mueang 5. Continue for 180 meters; you will find the project on the right.
- In terms of using a private car, start from the Victory Monument and head southwest on Phaya Thai Road. Head into Soi Ratchawithi for 2 kilometers. Slightly turn right to continue on Rama 1 Road for 850 meters, and turn left onto Soi Rong Mueang 5. Go straight for 180 meters; you will see the project on the right.
Project Information
Cooper Siam is located at Soi Rong Mueang 5, Rong Mueang, Pathumwan, Bangkok. It is a development from Koon Estate Company, which is expected to be completed in 2021. The project is a high-rise condominium of 1 building, 24 floors, 188 residential units on approximately 1 rai. The car park is 90% of total residential units.
Room Types
It is divided into 3 zones: Combo Loft, Sky Residence, and Penthouse Duplex as follows;
- Combo Loft: single and double types (41-71 sq.m)
- Sky Residence (upper residential zone): 1 or 2 bedrooms (30-67 sq.m)
- Penthouse Duplex: 3 bedrooms (188-220 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi tub
- Private meeting room
- Multipurpose room
- Co-Working space
- Fitness center
- Passenger elevators
- Rest area and pavilion
- Sky garden
- Game room
- Access Card Control
- Wi-Fi in a public area
- Shuttle buses to important places such as Chulalongkorn University, Siam Square, and BTS National Stadium Station, etc.
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the Project
- In terms of using public transportation, you can get off at the nearest station, which is National Stadium BTS. Exit the station and head west on Rama 1 Road for 650 meters. Then, turn left into Soi Rong Mueang 5. Continue for 180 meters; you will find the project on the right.
- In terms of using a private car, start from the Victory Monument and head southwest on Phaya Thai Road. Head into Soi Ratchawithi for 2 kilometers. Slightly turn right to continue on Rama 1 Road for 850 meters, and turn left onto Soi Rong Mueang 5. Go straight for 180 meters; you will see the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?36/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?81/100
Excellent for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
732m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 746,883
USD 6,514/sqm
▼ 7.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,678/mo
USD 20/sqm
▲ 3.5% YoY
Rental yield
n=24 sale / 19 rentGross yield
5.56%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.59M
Avg monthly rent
฿35,156
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.54ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.78M | 20 | ฿37,224/mo | 19 |
| DotProperty | ฿7.45M | 1 | — | 0 |
| DDProperty | ฿6.39M | 3 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 746,883
▲ 39.3% (vs Apr '25)
Available units (64)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 212,497 | 4,167 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | Connex Property |
| USD 212,497 | 4,167 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 220,097 | 4,316 | 1 | 1 | 51 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 319,478 | 4,500 | 2 | 2 | 71 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 229,522 | 4,500 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 226,481 | 4,530 | 1 | 1 | 50 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 288,346 | 4,651 | 2 | — | 62 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 288,346 | 4,651 | 2 | — | 62 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 212,497 | 5,183 | 1 | — | 41 m² | 6 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 207,646 | 5,191 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 266,154 | 5,219 | 2 | 1 | 51 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,761 | 5,244 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 216,958 | 5,292 | 1 | 1 | 41 m² | 10 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 216,958 | 5,292 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 212,497 | 5,312 | 1 | 1 | 40 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 155,192 | 5,351 | 1 | 1 | 29 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 389,123 | 5,481 | 2 | 2 | 71 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,245 | 5,485 | 2 | 1 | 52 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 344,434 | 5,555 | 2 | 2 | 62 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 167,201 | 5,573 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 294,864 | 5,782 | 1 | 1 | 51 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 358,493 | 5,782 | 1 | 2 | 62 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 364,802 | 5,884 | 2 | 2 | 62 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 215,841 | 5,996 | 1 | 1 | 36 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 317,071 | 6,217 | 2 | 1 | 51 m² | — | JST Realty Group |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 452,963 | 6,761 | 2 | 2 | 67 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 452,963 | 6,761 | 2 | 2 | 67 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 465,575 | 6,949 | 2 | 2 | 67 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 258,402 | 7,383 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Ratio of parking spaces to # of units
- 92%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Cooper Siam อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cooper Siam เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cooper Siam อยู่ที่ 5.56% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.54 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Cooper Siam แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Cooper Siam มีค่า RealData Bubble Index ที่ 250 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 150% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Cooper Siam เป็นอย่างไร?▾
Cooper Siam ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Cooper Siam เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Cooper Siam อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Cooper Siam ขายต่อง่ายไหม?▾
Cooper Siam มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Cooper Siam กำลังทรุดหรือไม่?▾
Cooper Siam ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Cooper Siam เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Cooper Siam ได้ 81/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา