Cooper Siam
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Cooper Siam อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 24
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 112
Project Information
Cooper Siam is located at Soi Rong Mueang 5, Rong Mueang, Pathumwan, Bangkok. It is a development from Koon Estate Company, which is expected to be completed in 2021. The project is a high-rise condominium of 1 building, 24 floors, 188 residential units on approximately 1 rai. The car park is 90% of total residential units.
Room Types
It is divided into 3 zones: Combo Loft, Sky Residence, and Penthouse Duplex as follows;
- Combo Loft: single and double types (41-71 sq.m)
- Sky Residence (upper residential zone): 1 or 2 bedrooms (30-67 sq.m)
- Penthouse Duplex: 3 bedrooms (188-220 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi tub
- Private meeting room
- Multipurpose room
- Co-Working space
- Fitness center
- Passenger elevators
- Rest area and pavilion
- Sky garden
- Game room
- Access Card Control
- Wi-Fi in a public area
- Shuttle buses to important places such as Chulalongkorn University, Siam Square, and BTS National Stadium Station, etc.
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the Project
- In terms of using public transportation, you can get off at the nearest station, which is National Stadium BTS. Exit the station and head west on Rama 1 Road for 650 meters. Then, turn left into Soi Rong Mueang 5. Continue for 180 meters; you will find the project on the right.
- In terms of using a private car, start from the Victory Monument and head southwest on Phaya Thai Road. Head into Soi Ratchawithi for 2 kilometers. Slightly turn right to continue on Rama 1 Road for 850 meters, and turn left onto Soi Rong Mueang 5. Go straight for 180 meters; you will see the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=26 sale / 27 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.78M | 20 | ฿37,224/mo | 19 |
| DotProperty | ฿7.00M | 1 | ฿38,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿6.49M | 5 | ฿30,000/mo | 7 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (64)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 212,497 | 4,167 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 212,497 | 4,167 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | Connex Property |
| USD 220,097 | 4,316 | 1 | 1 | 51 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 319,478 | 4,500 | 2 | 2 | 71 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 229,522 | 4,500 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 226,481 | 4,530 | 1 | 1 | 50 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 288,346 | 4,651 | 2 | — | 62 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 288,346 | 4,651 | 2 | — | 62 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 212,497 | 5,183 | 1 | — | 41 m² | 6 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 207,646 | 5,191 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 266,154 | 5,219 | 2 | 1 | 51 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,761 | 5,244 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 216,958 | 5,292 | 1 | 1 | 41 m² | 10 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 216,958 | 5,292 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 212,497 | 5,312 | 1 | 1 | 40 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 155,192 | 5,351 | 1 | 1 | 29 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 389,123 | 5,481 | 2 | 2 | 71 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,245 | 5,485 | 2 | 1 | 52 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 344,434 | 5,555 | 2 | 2 | 62 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 167,201 | 5,573 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 294,864 | 5,782 | 1 | 1 | 51 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 358,493 | 5,782 | 1 | 2 | 62 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 364,802 | 5,884 | 2 | 2 | 62 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 215,841 | 5,996 | 1 | 1 | 36 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 317,071 | 6,217 | 2 | 1 | 51 m² | — | JST Realty Group |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 452,963 | 6,761 | 2 | 2 | 67 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 452,963 | 6,761 | 2 | 2 | 67 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 465,575 | 6,949 | 2 | 2 | 67 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 258,402 | 7,383 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Ratio of parking spaces to # of units
- 92%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
กำลังพิจารณา Cooper Siam อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีSiam
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cooper Siam เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cooper Siam อยู่ที่ 5.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.87 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Cooper Siam แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Cooper Siam มีค่า RealData Bubble Index ที่ 250 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 150% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Cooper Siam เป็นอย่างไร?▾
Cooper Siam ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Cooper Siam เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Cooper Siam อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Cooper Siam ขายต่อง่ายไหม?▾
Cooper Siam มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Cooper Siam กำลังทรุดหรือไม่?▾
Cooper Siam ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Cooper Siam เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Cooper Siam ได้ 81/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา