RealData · บัตรรายงานคอนโด
Cosmo Villa
khlong-toei
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 55.35 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Asok · 263 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 9 · 🏫 8 · 🛒 11
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿2K · 250 m² · ฿9/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Cosmo Villa อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 11
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2003
- ว่างขณะนี้
- 16
Cosmo Villa located at 35 Sukhumvit 12, Khwaeng Khlong Toei, Khet Khlong Toei, Bangkok. Cosmo villa having 11 floors and includes 35 units.Facilities include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, gym, playground / kid's area. Location just within 600 m or about 8 minutes walk from the Asok.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?58/100
Liquid
- Absorption
- 6%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 18
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
263m to rail
Daily errands
11 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,287/mo
USD 16/sqm
▼ 0.4% YoY
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 2,287
▲ 1.0% (vs Apr '25)
Available units (27)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 3,881/mo | 8 | 4 | 4 | 500 m² | 11 | Sense Property Group |
| USD 3,881/mo | 8 | 4 | 4 | 500 m² | 11 | Sense Property Group |
| USD 2,000/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,000/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | JST Realty Group |
| USD 3,881/mo | 8 | 4 | 3 | 480 m² | — | Bangkok House Living |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok House Living |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok House Living |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok House Living |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok House Living |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,090/mo | 8 | 3 | 3 | 250 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,154/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | — | JST Realty Group |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | BKK CONDOS |
| USD 4,478/mo | 9 | 4 | 3 | 500 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 4,478/mo | 9 | 4 | 4 | 500 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,154/mo | 9 | 3 | — | 240 m² | — | PropertySights Real Estate |
| USD 2,239/mo | 9 | 3 | 3 | 245 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 4,478/mo | 9 | 4 | 4 | 490 m² | — | JST Realty Group |
| USD 2,308/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,308/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,328/mo | 9 | 3 | 3 | 250 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Cosmo Villa อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
Cosmo Villa แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Toeiหรือไม่?▾
Cosmo Villa มีค่า RealData Bubble Index ที่ 55 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Toeiอยู่ 45% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Cosmo Villa เป็นอย่างไร?▾
Cosmo Villa ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Cosmo Villa เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Cosmo Villa อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Cosmo Villa ขายต่อง่ายไหม?▾
Cosmo Villa มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 6% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Cosmo Villa กำลังทรุดหรือไม่?▾
Cosmo Villa ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Cosmo Villa เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Cosmo Villa ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา