Elio Sathorn - Wutthakat
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 42
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 76
Elio Sathorn-Wutthakat, a high-rise condominium designed with the concept of "Twist Life to Nature," provides a superior elegant living. The project also offers premium furniture from well-known brands to ensure that you get the best, as well as a variety of room types to choose from, ranging from studio to two-bedroom units. To meet the diverse lifestyle, it perfectly designs a resort-style communal area covering approximately 4 rai, allowing you to spend your urban life easily accessible to experience authentic relaxation.
Aside from that, it fulfills your happy moments with a comprehensive list of facilities, including the 3 steps swimming pool, multi-functional fitness center, home theater, karaoke studio, 4 co-living spaces, relaxation and co-working spaces, and shuttle bus services. Furthermore, Elio Sathorn-Wutthakat is conveniently located in a potential area that is easily accessible to Wutthakat BTS and quickly reaches every destination. The surrounding area is also densely packed with amenities such as The Quarter Wutthakat, Seacon Bangkae, ASIATIQUE The Riverfront, ICONSIAM, Siam University, Phyathai Hospital, and others, all of which are ready to improve residents' living conditions.
Project Information
Elio Sathorn-Wutthakat is a high-rise condominium project consisting of 2 buildings, a 32-story building, and a 41-story building with a total of 1,164 units, divided into 1,161 residential units and 3 retail shops, in an area of approximately 5 rai. It is located at Ratchaphruek Road, Bang Kho, Chom Thong, Bangkok. The project was developed by Ananda Development and completed in 2020.
Room Types and Details
- Studio (24.5-28.00 sq.m)
- 1 Bedroom (30.5 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34.5 sq.m)
- 2 Bedrooms (56.5-60.5 sq.m)
- 2 Bedrooms Twist (38.00-69.5 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- On-Site Shop
- Smart Locker
- Home Theatre
- Karaoke Studio
- Communal Garden Area
- Children Playground
- Communal Pool
- Multi-Function Fitness
- Changing Room & Locker
- Sauna and Steam Room
- Library
- Co-Living Valley
- Co-Working Space
- Meeting Room
- Hybrid Social Club
- Passenger Lifts
- Shuttle Bus Service
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Wutthakat BTS by heading west onto Ratchaphruek Road to continue onto Soi Suan Luang with a distance of about 400 meters. Then, slightly keep left to continue onto Ratchadaphisek Road and continue straight for about 60 meters. After that, keep left to continue onto Ratchadaphisek Road for 200 meters, and use 2 lanes on the right to exit Thoet Thai Road. Next, continue straight onto Phet Kasem for about 800 meters, and keep right to continue onto Ratchaphruek Road with a distance of only 1 kilometer. Finally, continue driving onto Soi Wing Wua for only 41 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service and get off at the Wutthakat BTS. When getting off the station, continue walking east onto Ratchaphruek Road to continue onto Soi Kanlapaphruek with a distance of about 500 meters. Then, turn right to continue onto Soi Wing Wua for only 25 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 34%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~66d
- median, when sold
- Based on
- 61
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.92M | 20 | ฿13,932/mo | 19 |
| DDProperty | ฿4.90M | 1 | ฿14,000/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (114)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 68,129 | 2,198 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,161 | 2,328 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 145,778 | 2,351 | 2 | 2 | 62 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 145,778 | 2,351 | 2 | 2 | 62 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,132 | 2,391 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | Connex Property |
| USD 74,698 | 2,410 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 76,459 | 2,466 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,941 | 2,471 | 1 | 1 | 36 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,992 | 2,484 | 1 | 1 | 31 m² | 36 | Connex Property |
| USD 77,351 | 2,495 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 77,351 | 2,495 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 170,775 | 2,511 | 2 | 2 | 68 m² | 8 | Connex Property |
| USD 88,295 | 2,523 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | Connex Property |
| USD 88,400 | 2,526 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,541 | 2,534 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,672 | 2,570 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,715 | 2,571 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | Connex Property |
| USD 80,645 | 2,601 | 1 | — | 31 m² | 25 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 65,451 | 2,618 | 1 | 1 | 25 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 81,814 | 2,639 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 148,455 | 2,651 | 2 | 1 | 56 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 93,296 | 2,666 | 2 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 80,326 | 2,678 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 94,733 | 2,707 | 2 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,742 | 2,728 | 1 | — | 34 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 95,844 | 2,738 | 1 | 1 | 35 m² | 9 | Connex Property |
| USD 77,351 | 2,763 | — | 1 | 28 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,842 | 2,769 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,979 | 2,774 | 1 | 1 | 31 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,979 | 2,774 | 1 | 1 | 31 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 86,351 | 2,786 | 1 | 1 | 31 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 97,879 | 2,797 | 1 | 1 | 35 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 2,809 | 1 | 1 | 35 m² | 9 | Connex Property |
| USD 98,831 | 2,907 | 1 | 1 | 34 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,889 | 2,916 | — | 1 | 25 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,177 | 2,975 | 1 | 1 | 33 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 193,235 | 3,117 | 2 | 2 | 62 m² | — | A List Elite |
| USD 181,762 | 3,189 | 2 | 2 | 57 m² | — | A List Elite |
| USD 191,424 | 3,190 | 2 | 2 | 60 m² | — | A List Elite |
| USD 116,847 | 3,338 | 1 | 1 | 35 m² | — | A List Elite |
| USD 207,290 | 3,343 | 2 | 2 | 62 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 117,753 | 3,364 | 1 | 1 | 35 m² | — | A List Elite |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 42%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Casa Grand Taksin – Rama 2hipflat.co.th/.../casa-grand-taksin-rama-2-kwionx
- Manthana Rama 2-Puttabuchahipflat.co.th/.../manthana-rama-2puttabucha-jnxdrd
- The Blisz Signature Rama 3 - Dao Khanongรายงาน RealData
- Pruksa Ville 68hipflat.co.th/.../pruksa-ville-68-eh7841cl1290077el7u3179a3uen4l39
- Life Bangkok Boulevard Rama 2hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-rama-2-e8eh0ch41utceaae891n48e199nha91e
- Town Avenue Rama 2 Soi 30hipflat.co.th/.../town-avenue-rama-2-soi-30-2073tu781l439c8ta841n388e8uu7lee
- Green Placehipflat.co.th/.../green-place-fhymjf
- THEORY RAMA 2hipflat.co.th/.../theory-rama-2-uwnvoo
- Ekachai Condominium 2รายงาน RealData
- Present Condo Ekachai 32รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Sathorn - Wutthakat เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ที่ 5.79% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.31 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Sathorn - Wutthakat แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Elio Sathorn - Wutthakat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 84 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 16% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Sathorn - Wutthakat เป็นอย่างไร?▾
Elio Sathorn - Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Sathorn - Wutthakat เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Sathorn - Wutthakat ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Sathorn - Wutthakat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 63/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 34% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 66 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Sathorn - Wutthakat กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Sathorn - Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Sathorn - Wutthakat เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Sathorn - Wutthakat ได้ 60/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา