เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Elio Sathorn-Wutthakat, a high-rise condominium designed with the concept of "Twist Life to Nature," provides a superior elegant living. The project also offers premium furniture from well-known brands to ensure that you get the best, as well as a variety of room types to choose from, ranging from studio to two-bedroom units. To meet the diverse lifestyle, it perfectly designs a resort-style communal area covering approximately 4 rai, allowing you to spend your urban life easily accessible to experience authentic relaxation.
Aside from that, it fulfills your happy moments with a comprehensive list of facilities, including the 3 steps swimming pool, multi-functional fitness center, home theater, karaoke studio, 4 co-living spaces, relaxation and co-working spaces, and shuttle bus services. Furthermore, Elio Sathorn-Wutthakat is conveniently located in a potential area that is easily accessible to Wutthakat BTS and quickly reaches every destination. The surrounding area is also densely packed with amenities such as The Quarter Wutthakat, Seacon Bangkae, ASIATIQUE The Riverfront, ICONSIAM, Siam University, Phyathai Hospital, and others, all of which are ready to improve residents' living conditions.
Project Information
Elio Sathorn-Wutthakat is a high-rise condominium project consisting of 2 buildings, a 32-story building, and a 41-story building with a total of 1,164 units, divided into 1,161 residential units and 3 retail shops, in an area of approximately 5 rai. It is located at Ratchaphruek Road, Bang Kho, Chom Thong, Bangkok. The project was developed by Ananda Development and completed in 2020.
Room Types and Details
- Studio (24.5-28.00 sq.m)
- 1 Bedroom (30.5 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34.5 sq.m)
- 2 Bedrooms (56.5-60.5 sq.m)
- 2 Bedrooms Twist (38.00-69.5 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- On-Site Shop
- Smart Locker
- Home Theatre
- Karaoke Studio
- Communal Garden Area
- Children Playground
- Communal Pool
- Multi-Function Fitness
- Changing Room & Locker
- Sauna and Steam Room
- Library
- Co-Living Valley
- Co-Working Space
- Meeting Room
- Hybrid Social Club
- Passenger Lifts
- Shuttle Bus Service
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Wutthakat BTS by heading west onto Ratchaphruek Road to continue onto Soi Suan Luang with a distance of about 400 meters. Then, slightly keep left to continue onto Ratchadaphisek Road and continue straight for about 60 meters. After that, keep left to continue onto Ratchadaphisek Road for 200 meters, and use 2 lanes on the right to exit Thoet Thai Road. Next, continue straight onto Phet Kasem for about 800 meters, and keep right to continue onto Ratchaphruek Road with a distance of only 1 kilometer. Finally, continue driving onto Soi Wing Wua for only 41 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service and get off at the Wutthakat BTS. When getting off the station, continue walking east onto Ratchaphruek Road to continue onto Soi Kanlapaphruek with a distance of about 500 meters. Then, turn right to continue onto Soi Wing Wua for only 25 meters, and you will find the project on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.07M | 20 | ฿16,038/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿16,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿4.99M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 69,142 | 2,230 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,161 | 2,328 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 147,844 | 2,385 | 2 | 2 | 62 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,132 | 2,391 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | Connex Property |
| USD 150,224 | 2,423 | 2 | 2 | 62 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 75,431 | 2,433 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,754 | 2,465 | 1 | 1 | 36 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,992 | 2,484 | 1 | 1 | 31 m² | 36 | Connex Property |
| USD 170,775 | 2,511 | 2 | 2 | 68 m² | 8 | Connex Property |
| USD 88,295 | 2,523 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | Connex Property |
| USD 88,400 | 2,526 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,502 | 2,532 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,710 | 2,571 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,715 | 2,571 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | Connex Property |
| USD 80,645 | 2,601 | 1 | — | 31 m² | 25 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 80,857 | 2,608 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 65,596 | 2,624 | 1 | 1 | 25 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,296 | 2,666 | 2 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 83,031 | 2,678 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 94,733 | 2,707 | 2 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 81,521 | 2,717 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 92,742 | 2,728 | 1 | — | 34 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 152,983 | 2,732 | 2 | 1 | 56 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,844 | 2,738 | 1 | 1 | 35 m² | 9 | Connex Property |
| USD 85,842 | 2,769 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 78,502 | 2,804 | — | 1 | 28 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,198 | 2,813 | 1 | 1 | 31 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,198 | 2,813 | 1 | 1 | 31 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 87,258 | 2,815 | 1 | 1 | 31 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 100,301 | 2,950 | 1 | 1 | 34 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,973 | 2,959 | — | 1 | 25 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 99,637 | 3,019 | 1 | 1 | 33 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 193,235 | 3,117 | 2 | 2 | 62 m² | — | A List Elite |
| USD 181,762 | 3,189 | 2 | 2 | 57 m² | — | A List Elite |
| USD 191,424 | 3,190 | 2 | 2 | 60 m² | — | A List Elite |
| USD 116,847 | 3,338 | 1 | 1 | 35 m² | — | A List Elite |
| USD 117,753 | 3,364 | 1 | 1 | 35 m² | — | A List Elite |
| USD 210,373 | 3,393 | 2 | 2 | 62 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ที่ 6.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.87 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Sathorn - Wutthakat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 90 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
Elio Sathorn - Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Sathorn - Wutthakat อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Sathorn - Wutthakat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 36% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Elio Sathorn - Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Sathorn - Wutthakat ได้ 60/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา