RealData · บัตรรายงานคอนโด
Emerald Terrace
kathu
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 90.69 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿138K · 38 m² · ฿3,632/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Emerald Terrace อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 29
Emerald Terrace offers condo units of great functional design with brilliant city, mountain, and Andaman Sea views. With it being of very high quality and built to exacting western standards, you can be comfortably assured that the residences at the Emerald Terrace will always be in extremely high demand for both expatriates and tourists alike.Facilities :Swimming pool & JacuzziSmartcard access and CCTVFitness centerBeautiful Garden24-hour securityInternet and cable TVIndoor Parking Facilities
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 23
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 8%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 25
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 220,546
USD 4,426/sqm
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 779/mo
USD 18/sqm
▲ 5.5% YoY
Rental yield
n=20 sale / 3 rentGross yield
12.35%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.85M
Avg monthly rent
฿39,644
vs. mortgage (MRR 7.10%)+5.25ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 779
▲ 3.9% (vs Apr '25)
Available units (25)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 68,284 | 1,797 | — | 1 | 38 m² | 1 | Fazwaz Phuket |
| USD 69,014 | 1,816 | — | 1 | 38 m² | 1 | Fazwaz Phuket |
| USD 87,418 | 1,860 | 1 | 1 | 47 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 88,952 | 1,934 | 1 | 1 | 46 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 85,884 | 2,147 | — | 1 | 40 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 98,153 | 2,337 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | Connex Property |
| USD 93,115 | 2,388 | — | 1 | 39 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 116,251 | 2,422 | 1 | 1 | 48 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 138,028 | 2,556 | 1 | 1 | 54 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 98,153 | 2,583 | — | 1 | 38 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 101,221 | 2,595 | — | 1 | 39 m² | 1 | Fazwaz Phuket |
| USD 105,289 | 2,700 | — | 1 | 39 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 107,049 | 2,817 | — | 1 | 38 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 180,970 | 2,873 | 1 | 1 | 63 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 110,423 | 2,906 | — | 1 | 38 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 174,836 | 2,963 | 1 | 1 | 59 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 128,826 | 3,221 | — | 1 | 40 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 137,415 | 3,616 | — | 1 | 38 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 138,028 | 3,632 | — | 1 | 38 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 138,028 | 3,632 | — | 1 | 38 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 153,365 | 3,834 | — | 1 | 40 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 153,365 | 4,036 | — | 1 | 38 m² | 6 | LivePhuket |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Patong Seaview Residencesรายงาน RealData
- Seavale Patongรายงาน RealData
- Villa Thai Sawanรายงาน RealData
- Emerald Terracehipflat.co.th/.../emerald-terrace-xzuqow
- Suparak Patong Hillรายงาน RealData
- Sensive Hill Villasรายงาน RealData
- Green Hills Villaรายงาน RealData
- Serenity Lakeside Resort & Residencesรายงาน RealData
- Andaman Hillsรายงาน RealData
- Frutta Hostelรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Emerald Terrace อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Emerald Terrace เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Emerald Terrace อยู่ที่ 12.35% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.25 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Emerald Terrace แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKathuหรือไม่?▾
Emerald Terrace มีค่า RealData Bubble Index ที่ 91 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKathuอยู่ 9% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Emerald Terrace เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Emerald Terrace อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Emerald Terrace ขายต่อง่ายไหม?▾
Emerald Terrace มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 8% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Emerald Terrace เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Emerald Terrace ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา