Thalang vs Kathu
คำตอบสั้นๆ
Kathu เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าThalang 33%
ผลตอบแทนThalangสูงกว่า ค่ากลาง 8.6% เทียบกับ 7.0% ของKathu
เทียบกันตรงๆ
| Thalang | Kathu | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 908 | 367 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿5.93M | ฿3.95M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 8.6% | 7.0% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | — | — |
โครงการเด่นในThalang
- Allamanda Laguna฿25.84M
- Andamaya Surin Bay฿21.09M
- The Chava฿17.73M
โครงการเด่นในKathu
- The Trees Residence฿9.10M
- Twin Sands฿8.22M
- Patong Loft Condo฿5.32M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
Thalang vs Kathu — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดThalangหรือKathuถูกกว่ากัน?▾
Kathu เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าThalang 33% Thalang: ฿5.93M. Kathu: ฿3.95M.
ผลตอบแทนค่าเช่าThalangหรือKathuดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนThalangสูงกว่า ค่ากลาง 8.6% เทียบกับ 7.0% ของKathu
ThalangหรือKathuน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
เราให้คะแนนน้ำท่วมเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ครอบคลุมThalangและKathu ลองถามนิติบุคคลของอาคารว่าหน้าฝนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกKathu ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกThalang แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา