RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Kathu
  4. /Twin Sands
LINEWA
Twin Sands
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Twin Sands

kathu
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 125.84 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿225K · 48 m² · ฿4,691/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Twin Sands อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
5
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2012
ว่างขณะนี้
6
Nestled between two white sand beaches and set within a spectacular peninsula boasting remarkable views and prestigious neighbours, such as the new six-star Rosewood Phuket, Absolute Twin Sands Resort & Spa, on Phuket’s south west coast, is the ultimate resort getaway.A fully operational mixed use resort property, with options for both outright Real Estate and an award winning shared ownership programme, Absolute Twin Sands sell-out initial phases have made way for the much anticipated launch of the Third and final Phase.Hotel FacilitiesAbsolute Twin Sands Resort & Spa is a stylish development, offering all of the five star services and facilities expected of a world-class resort. Below is a taste of what you will be able to enjoy and benefit from as an owner at Twin Sands:World-Class AccommodationOwners and their guests can enjoy stunning poolside sea views, private balconies, rooftop relaxation and well-equipped contemporary interiors.Full Concierge ServicesThe resort team provides a seamless five-star concierge service to help you manage all aspects of your investment home.Dining OptionsDining becomes an experience to remember at Twin Sands. Dine in the resort’s TripAdvisor winning Restaurant, Blue Mango, stone baked Pizzeria, or take cocktails on the terrace or rooftop, in a private cabana or in the comfort of your own suite.360° Wellness SpaRecharge, relax and rejuvenate at the exclusive wellness spa, with fully temperature controlled yoga studio, detox and nutrition programs, rejuvenating treatments, sauna and steam room facilities, any time you desire.Fitness CentreKeep fit and enjoy the use of a fully-equipped fitness centre, private and group training programs, open 24/7 for your convenience.Infinity PoolsTwin Sands final phase collection of contemporary apartments and villa style apartments are connected by extensive waterways and cascading waterfalls,located in the resort grounds. Swim in one of the multi-level infinity pools, while taking in the stunning views of the Andaman Sea, or relax in one of the poolside cabanas or totally chill in a hammock amongst the lush tropical fauna.Children's ClubFinding ways to occupy children is a breeze with the resort’s Children’s Club facilities, new for the third and final phase.Convenience DeliAbsolute Twin Sands own small and convenient deli store will stock all the essentials and also some wonderful curated local produce.Room AmenitiesAs in the resort’s previous phases, every apartment and suite within the third and final phase of Twin Sands has been finished to the highest internationalstandards and offers everything you will need, or desire, for a relaxed and memorable stay. The studio, one- and two-bedroom apartments combinesophisticated contemporary design, innovative architecture and selected furniture, to create a comfortably chic holiday retreat.Furthermore, every apartment has a fully-equipped kitchen, double shower and private balcony, terrace or roof terrace. Every suite has the latest state-ofthe-art audio-visual equipment, including LCD TV and home theatre sound bar. Thoughtfully complete with every convenience from towels to teaspoons, theapartments are intended to be ready for you to move in and simply enjoy.The resort has been meticulously designed to create optimum sea views across the peninsula from phase 1 and 2 and stunning, lush tropical landscape viewsfrom the resorts final phase, with a dedicated rooftop lounge overlooking the Andaman Sea and neighbouring Rosewood resort on the far reaching cornerbuilding, perfect for a sunset cocktail or private soirée.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
8
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
124 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
6
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.

Retiree suitability

good place to retire?
41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,629
USD 2,849/sqm
▼ 7.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 744/mo
USD 18/sqm
▼ 3.4% YoY

Rental yield

n=6 sale / 2 rent
Gross yield
8.94%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.22M
Avg monthly rent
฿61,251
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.84ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 135,629
▲ 17983.9% (vs Apr '25)
063,379126,758190,137253,515Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (8)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 495,3763,17511156 m²4LivePhuket
USD 159,1213,182—150 m²3Fazwaz Phuket
USD 339,2573,7701190 m²3Fazwaz Phuket
USD 198,1503,885—151 m²4Fazwaz Phuket
USD 225,1714,691—148 m²2LivePhuket
USD 258,1964,872—153 m²2Fazwaz Phuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Parking type
Conventional
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Patong Seaview Residences
    รายงาน RealData
  • Seavale Patong
    รายงาน RealData
  • Villa Thai Sawan
    รายงาน RealData
  • Emerald Terrace
    รายงาน RealData
  • Suparak Patong Hill
    รายงาน RealData
  • Sensive Hill Villas
    รายงาน RealData
  • Green Hills Villa
    รายงาน RealData
  • Serenity Lakeside Resort & Residences
    รายงาน RealData
  • Andaman Hills
    รายงาน RealData
  • Frutta Hostel
    รายงาน RealData

กำลังพิจารณา Twin Sands อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Twin Sands ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในKathuมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านKathu
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Twin Sands เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Twin Sands อยู่ที่ 8.94% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.84 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Twin Sands แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKathuหรือไม่?▾

Twin Sands มีค่า RealData Bubble Index ที่ 126 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKathuอยู่ 26% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Twin Sands เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Twin Sands อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Twin Sands ขายต่อง่ายไหม?▾

Twin Sands มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Twin Sands เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Twin Sands ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/twin-sands-naidoy