RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Trees Residence
kathu
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 66.63 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿912 · 62 m² · ฿15/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Trees Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 3
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 25
The Trees Residence, a wisely-designed condominium by taking advantage of the environment and nature for the residents to admire the mountainous scenery and relaxed atmosphere. Besides, the design concept, which blends modernity and contemporary into resort-style, the developer also pays attention to material and equipment selection and provides a full range of facilities. With exclusive location, you will never miss out on every lifestyle such as Kamala beach with an abundance of nature, Phuket Fantasea for the shows of Thai arts and culture, a Cafe Del Mar Beach Club, a world-class hangout place on the seaside of Kamala Beach. The Trees Residence, the only answer for your vacation needs and lifestyles.
Project Information
The Tree Residence is located at 59/46 Moo 5, Baan Hua Khuan, Kamala, Kathu, Phuket. The project comprises 66 residential units with 7 buildings and 3-floor on an area of 5 rai. The property is a project development from Phuket Plus and completed in 2014.
Room Types
Studio (51-68 sq.m)
1 bedroom (78 sq.m)
2 bedrooms (100-158 sq.m)
Facilities
Library
Fitness center
Sauna 1
12-meter swimming pool
Garden
On-site restaurant
Tennis court
Squash field
Car rental service
24-hour security system
Parking
Directions to the project
In case you get to the project by private car, start from the Thao Thep Krasattri Monument. When you reach the roundabout, take Exit 1 to Road No. 4025 and Route 4030. Keep driving for 15 kilometers and turn left onto Hua Khuan Tai Road. Go straight for 1.5 kilometers and turn right. Drive for 200 meters until you reach the roundabout. Take Exit 1 and drive for 33 meters; you will see the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,629
USD 2,849/sqm
▼ 7.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 744/mo
USD 18/sqm
▼ 3.4% YoY
Rental yield
n=5 sale / 20 rentGross yield
4.77%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.10M
Avg monthly rent
฿36,176
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.33ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 135,629
▲ 17983.9% (vs Apr '25)
Available units (28)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 544,164 | 1,512 | 3 | 4 | 360 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 501,603 | 1,718 | 2 | 2 | 292 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 164,161 | 2,027 | 1 | 1 | 81 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 167,201 | 2,090 | 1 | 1 | 80 m² | 1 | Fazwaz Phuket |
| USD 267,522 | 2,675 | 2 | 2 | 100 m² | 1 | LivePhuket |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Patong Seaview Residencesรายงาน RealData
- Seavale Patongรายงาน RealData
- Villa Thai Sawanรายงาน RealData
- Emerald Terraceรายงาน RealData
- Suparak Patong Hillรายงาน RealData
- Sensive Hill Villasรายงาน RealData
- Green Hills Villaรายงาน RealData
- Serenity Lakeside Resort & Residencesรายงาน RealData
- Andaman Hillsรายงาน RealData
- Frutta Hostelรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Trees Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Trees Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Trees Residence อยู่ที่ 4.77% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.33 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Trees Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKathuหรือไม่?▾
The Trees Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 67 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKathuอยู่ 33% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ The Trees Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Trees Residence อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Trees Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
The Trees Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Trees Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Trees Residence ได้ 35/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา