RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Mueang Chiang Mai
  4. /Escent Condo Chiangmai
LINEWA
Escent Condo Chiangmai
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Escent Condo Chiangmai

mueang-chiang-mai
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 138.08 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 6 · 🏫 2 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿399 · 32 m² · ฿12/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Escent Condo Chiangmai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
26
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2018
ว่างขณะนี้
65
Upgrade your happiness of a new living that combines perfectly with urban lifestyles at the Escent Condo, the only condominium project is centrally positioned in the new landmark of the business district area in Chiang Mai. The project has styled a 26-story high-rise condominium with contemporary Lanna architectural design and meticulously paid attention to every single detail, ranging from 1-bedroom to 2-bedroom with a unit area starting from 24 square meters.

Moreover, the architectural design is well-designed, allowing you to experience 360-degree panoramic views that are surrounded by lush green mountains, grasslands, and sky. It also offers 5-star services and a complete range of facilities, where the residents can experience absolute relaxation from the outdoor swimming pool and extensive lush green gardens. There is also a gym with modern, fully equipped exercise equipment to support every resident lifestyle.

Furthermore, Escent Condo perfectly meets all residents living since the surrounding area is filled with numerous amenities nearby, such as Central Chiangmai, Big C Extra 2, McCormick Hospital Chiang Mai, Theppanya Hospital, Dara Academy, and Payap University. It is recently ready to allow you to explore the finest living experience in the best location.

Project Information
Escent Condo is a 26-story high-rise condominium project consisting of a single building with 400 residential units. It is located at 98 Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The project construction was completed in 2018.

Room Types and Details
- Studio (24 sq.m)
- 1 Bedroom (31-35 sq.m)
- 2 Bedrooms (42 sq.m)

Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Sauna
- 24H Security System
- CCTV

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Nong Prateep Intersection by heading north onto Chiang Mai-Lampang Frontage Road with a distance of about 2.4 kilometers. After that, turn right at the Chiang Mai Juvenile and Family Court Intersection to continue straight onto Chiang Mai - Doi Saket for 220 meters. Finally, turn left onto Soi Mae Khao, Moo 4, then continue straight for another 110 meters, and you will find the project on the right.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
39
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
120 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
39
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in เชียงใหม่ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 90,040
USD 2,253/sqm
▲ 13.4% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 474/mo
USD 12/sqm
▲ 3.5% YoY

Rental yield

n=20 sale / 19 rent
Gross yield
5.89%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.76M
Avg monthly rent
฿13,566
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.21ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 90,040
▲ 4.6% (vs Apr '25)
81,14983,66286,17588,68791,200Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (39)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 76,6822,1911135 m²5The Estate ChiangMai
USD 76,6822,3961132 m²5M.S. Property
USD 58,2792,4281124 m²11Kai Baan Thai
USD 78,2162,4441132 m²19FazWaz Chiang Mai
USD 76,3762,4641131 m²10FazWaz Chiang Mai
USD 59,8122,4921124 m²2FazWaz Chiang Mai
USD 81,2832,5401132 m²24Kai Baan Thai
USD 79,7502,5731131 m²12The Estate ChiangMai
USD 82,5102,5781132 m²9FazWaz Chiang Mai
USD 81,2832,6221131 m²12FazWaz Chiang Mai
USD 81,2832,6221131 m²9Kai Baan Thai
USD 85,8842,7701131 m²18Kai Baan Thai
USD 87,4182,8201131 m²20Kai Baan Thai
USD 93,5532,8351133 m²5FazWaz Chiang Mai
USD 93,5532,8351133 m²5Pawat Properties
USD 93,5532,8351—33 m²5More Property CM
USD 91,7122,8661132 m²16Kai Baan Thai
USD 69,0142,8761—24 m²16More Property CM
USD 67,4812,9341123 m²16The Estate ChiangMai
USD 144,1633,3532143 m²6Kai Baan Thai
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Suandok Serene Apartment
    รายงาน RealData
  • One Plus Condo - Suan Dok
    รายงาน RealData
  • One Plus Suandok 1,2,3
    รายงาน RealData
  • One Plus Suan Dok 1,2,3
    hipflat.co.th/.../one-plus-suan-dok-123-gvsbgb
  • Finn Condo 4 @Suandok
    รายงาน RealData
  • One Plus Suandok Life
    รายงาน RealData
  • Suan Dok Pavillion
    รายงาน RealData
  • Finn Condo 5 @Suandok
    รายงาน RealData
  • The Fore Condominium
    รายงาน RealData
  • The Wing Place Condo
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Escent Condo Chiangmai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Escent Condo Chiangmai ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในMueang Chiang Maiมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านMueang Chiang Mai
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในChiang Mai
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Escent Condo Chiangmai เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Escent Condo Chiangmai อยู่ที่ 5.89% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.21 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Escent Condo Chiangmai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในMueang Chiang Maiหรือไม่?▾

Escent Condo Chiangmai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 138 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Chiang Maiอยู่ 38% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

คุณภาพอากาศที่ Escent Condo Chiangmai เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Escent Condo Chiangmai อยู่ที่ 61 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Escent Condo Chiangmai ขายต่อง่ายไหม?▾

Escent Condo Chiangmai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Escent Condo Chiangmai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Escent Condo Chiangmai ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 61 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/escent-condo-chiangmai-wdqosf