Golden Pattaya Condominium
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Golden Pattaya Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 11
- จำนวนยูนิต
- 235
- สร้างเสร็จ
- 2005
- ว่างขณะนี้
- 14
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 13
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 18%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 17
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 7 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.28M | 10 | ฿21,420/mo | 3 |
| DotProperty | ฿3.50M | 10 | ฿20,000/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (34)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 81,070 | 765 | 1 | 1 | 106 m² | 2 | Connex Property |
| USD 83,766 | 790 | 1 | 1 | 106 m² | 2 | Connex Property |
| USD 133,877 | 1,144 | 2 | 2 | 117 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,330 | 1,182 | — | 2 | 117 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 64,870 | 1,224 | 1 | 1 | 53 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 119,002 | 1,451 | 2 | 2 | 82 m² | 3 | Sun Real Estate Co., Ltd. |
| USD 119,002 | 1,451 | 2 | 2 | 82 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 65,596 | 1,458 | 1 | 1 | 45 m² | 6 | REMAX Capital Property |
| USD 119,002 | 1,488 | 2 | 2 | 80 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 119,002 | 1,488 | 2 | 2 | 80 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 67,628 | 1,503 | 1 | 1 | 45 m² | 6 | REMAX Capital Property |
| USD 80,700 | 1,523 | 2 | 1 | 53 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 103,978 | 1,600 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 104,127 | 1,602 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 104,127 | 1,602 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 104,357 | 1,605 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 104,577 | 1,609 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | Blue Horizon Condos |
| USD 104,577 | 1,609 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 105,603 | 1,625 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | Blue Horizon Condos |
| USD 105,603 | 1,625 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 105,676 | 1,626 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 107,590 | 1,655 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 189,050 | 1,673 | 2 | 2 | 113 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 109,280 | 1,681 | 1 | 2 | 65 m² | 12 | Thavorn Asia Property |
| USD 193,379 | 1,696 | 2 | 2 | 114 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 113,738 | 1,928 | 1 | 1 | 59 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,330 | 2,096 | 1 | 1 | 66 m² | 9 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 52,258 | 2,177 | 1 | 1 | 24 m² | 9 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 414,989 | 2,268 | 2 | 2 | 183 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Golden Pattaya Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Golden Pattaya Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Golden Pattaya Condominium อยู่ที่ 6.37% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.73 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Golden Pattaya Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Golden Pattaya Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 56 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 44% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Golden Pattaya Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Golden Pattaya Condominium อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Golden Pattaya Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
Golden Pattaya Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 18% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 28 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Golden Pattaya Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Golden Pattaya Condominium ได้ 54/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา