H2 Condominium
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา H2 Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 18
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 18
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=15 sale / 5 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (23)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 32,703 | 1,487 | 1 | — | 22 m² | 4 | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 77,298 | 1,645 | 2 | 2 | 47 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 38,649 | 1,680 | 1 | 1 | 23 m² | 5 | Connex Property |
| USD 85,840 | 1,717 | 1 | 2 | 50 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,893 | 1,778 | 1 | 2 | 50 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 41,325 | 1,878 | — | 1 | 22 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 65,406 | 1,924 | 1 | — | 34 m² | 6 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 50,244 | 1,932 | 1 | — | 26 m² | 4 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 94,839 | 2,108 | 2 | 2 | 45 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 49,055 | 2,230 | 1 | — | 22 m² | 7 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 50,244 | 2,284 | 1 | 1 | 22 m² | 5 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 49,055 | 2,336 | 1 | 1 | 21 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,893 | 2,478 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 57,974 | 2,521 | 1 | 1 | 23 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 71,352 | 2,548 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,352 | 2,548 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 112,974 | 3,530 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Jamjuree Parkhipflat.co.th/.../jamjuree-park-8c89t0n11ttc9a12nnl2hue199lu37nu
- Supalai Park Ville Ramintra 23hipflat.co.th/.../supalai-park-ville-ramintra-23-08e2l7t313l44e9834c8t81haca23233
- Jamjuree Park Ramindraรายงาน RealData
- Life Bangkok Boulevard Ramintra 23hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ramintra-23-nsxvof
- SUPALAI PRIMA VILLA 50hipflat.co.th/.../supalai-prima-villa-50-neerje
- Pruksa Ville @Work Ramintra Stationhipflat.co.th/.../pruksa-ville-work-ramintra-station-9a740lt812nu1hl2l2ulh28aa7c9lnn1
- The Master Ekkamai - Ramintraรายงาน RealData
- Golden Place Villagehipflat.co.th/.../golden-place-village-sldcol
- Pruksa Ville Phaholyothin-Ramintraรายงาน RealData
- Chaiyaphruek Raminthrahipflat.co.th/.../chaiyaphruek-raminthra-khzbqa
กำลังพิจารณา H2 Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Khen
- คอนโดใกล้สถานีLat Pla Khao
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ H2 Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ H2 Condominium อยู่ที่ 7.39% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.29 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
H2 Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khenหรือไม่?▾
H2 Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 116 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khenอยู่ 16% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ H2 Condominium เป็นอย่างไร?▾
H2 Condominium ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ H2 Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ H2 Condominium อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
H2 Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
H2 Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ H2 Condominium กำลังทรุดหรือไม่?▾
H2 Condominium ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
H2 Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
H2 Condominium ได้ 78/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา