RealData · บัตรรายงานคอนโด
I CONDO Sukhapiban 2
saphan-sung
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 112.06 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Sammakorn · 631 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 1 · 🏫 4 · 🛒 8
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿44K · 31 m² · ฿1,422/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา I CONDO Sukhapiban 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 867
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 23
iCondo Sukhapiban 2 is a condo and apartment project located in Khlong Kum, Bangkok and was completed in Dec 2012. It has 867 units across 8 floors and was developed by , who is also behind Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha, Lake Legend Chaengwattana and iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 21
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 9%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 23
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?74/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
631m to rail
Daily errands
8 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 45,222
USD 1,262/sqm
▲ 2.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,206/mo
USD 11/sqm
▲ 30.0% YoY
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 45,222
▼ 15.6% (vs Apr '25)
Available units (25)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 42,888 | 913 | 1 | 1 | 47 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 43,102 | 917 | 1 | 1 | 47 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 51,680 | 1,100 | 2 | — | 47 m² | 6 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 54,720 | 1,164 | 2 | 2 | 47 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 54,720 | 1,164 | 2 | 2 | 47 m² | 4 | Connex Property |
| USD 38,912 | 1,255 | 1 | — | 31 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 38,000 | 1,267 | 1 | 1 | 30 m² | 1 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 39,520 | 1,275 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | Connex Property |
| USD 60,800 | 1,294 | 2 | 1 | 47 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 40,128 | 1,294 | 1 | 1 | 31 m² | 2 | Connex Property |
| USD 41,040 | 1,324 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 42,621 | 1,375 | — | — | 31 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 42,621 | 1,375 | — | — | 31 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 42,621 | 1,375 | — | — | 31 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 65,360 | 1,391 | 1 | — | 47 m² | 6 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 44,080 | 1,422 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,645 | 1,472 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | Connex Property |
| USD 46,558 | 1,502 | 1 | 1 | 31 m² | 0 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 48,336 | 1,559 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | Connex Property |
| USD 48,336 | 1,559 | 1 | — | 31 m² | 5 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 48,336 | 1,559 | 1 | — | 31 m² | 4 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 76,000 | 1,652 | 2 | 2 | 46 m² | 1 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 51,376 | 1,657 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | Connex Property |
| USD 54,416 | 1,755 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Suay Rim Tarn 9hipflat.co.th/.../baan-suay-rim-tarn-9-hivslw
- Prestige Rama 9 - Krungthepkreethahipflat.co.th/.../prestige-rama-9-krungthepkreetha-247l0t971cucethuhe49h9tcta4nue8a
- Nalin Ville 1 Ramkhamhaenghipflat.co.th/.../nalin-ville-1-ramkhamhaeng-kmyxkg
- Khlongchan Villahipflat.co.th/.../khlongchan-villa-muhzcx
- NALIN AVENUE RAMKHUMHAENGhipflat.co.th/.../nalin-avenue-ramkhumhaeng-zuqkqa
- Urbano Ramkhamhaeng 94hipflat.co.th/.../urbano-ramkhamhaeng-mkwbdw
- Dhepa Ramkhamhaeng 118hipflat.co.th/.../dhepa-ramkhamhaeng-118-gxltwy
- Laddarom Elegance Ramkhamhaenghipflat.co.th/.../laddarom-elegance-ramkhamhaeng-gzmmhc
- The Eiffel (Ramkhamhaeng - mistine)hipflat.co.th/.../the-eiffel-ramkhamhaeng-mistine-qmkgcv
- Laddarom Ramkhamhaenghipflat.co.th/.../laddarom-ramkhamhaeng-ziwbud
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา I CONDO Sukhapiban 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
I CONDO Sukhapiban 2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSaphan Sungหรือไม่?▾
I CONDO Sukhapiban 2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 112 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSaphan Sungอยู่ 12% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ I CONDO Sukhapiban 2 เป็นอย่างไร?▾
I CONDO Sukhapiban 2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ I CONDO Sukhapiban 2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ I CONDO Sukhapiban 2 อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
I CONDO Sukhapiban 2 ขายต่อง่ายไหม?▾
I CONDO Sukhapiban 2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 9% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ I CONDO Sukhapiban 2 กำลังทรุดหรือไม่?▾
I CONDO Sukhapiban 2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
I CONDO Sukhapiban 2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
I CONDO Sukhapiban 2 ได้ 74/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา