Ideo Blucove Sukhumvit
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Ideo Blucove Sukhumvit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 18
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 67
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 5%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~82d
- median, when sold
- Based on
- 42
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 23 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.78M | 20 | ฿19,476/mo | 19 |
| DotProperty | — | 0 | ฿15,000/mo | 1 |
| DDProperty | — | 0 | ฿18,000/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (121)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 85,347 | — | 1 | 1 | — | 8 | Agentplus |
| USD 135,277 | 2,114 | 2 | 2 | 64 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 117,507 | 2,500 | 1 | 1 | 47 m² | 5 | Infinite Agent |
| USD 66,135 | 2,544 | — | 1 | 26 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,760 | 2,558 | 2 | 1 | 48 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 180,369 | 2,577 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | Connex Property |
| USD 70,645 | 2,616 | — | 1 | 27 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 184,601 | 2,637 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | Connex Property |
| USD 116,939 | 2,658 | 2 | 1 | 44 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 116,939 | 2,658 | 2 | 1 | 44 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 117,909 | 2,680 | 2 | 1 | 44 m² | 8 | Connex Property |
| USD 119,683 | 2,720 | 2 | 1 | 44 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 119,683 | 2,720 | 2 | 1 | 44 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,076 | 2,772 | 2 | 2 | 61 m² | 3 | Connex Property |
| USD 72,148 | 2,775 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Connex Property |
| USD 89,884 | 2,809 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 121,218 | 2,819 | 1 | 1 | 43 m² | 12 | Connex Property |
| USD 179,072 | 2,842 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 180,068 | 2,858 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 184,570 | 2,930 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 93,964 | 2,936 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 106,088 | 2,947 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,657 | 2,948 | — | 1 | 26 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 187,678 | 2,979 | 1 | 2 | 63 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 2,991 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,562 | 3,026 | 2 | 2 | 60 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 79,103 | 3,042 | 1 | 1 | 26 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 79,663 | 3,064 | 1 | 1 | 26 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,663 | 3,064 | 1 | 1 | 26 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 194,814 | 3,092 | 2 | 2 | 63 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 81,532 | 3,136 | 1 | 1 | 26 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 81,532 | 3,136 | 1 | 1 | 26 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 81,532 | 3,136 | 1 | 1 | 26 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,143 | 3,140 | 1 | 1 | 44 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 189,387 | 3,156 | 2 | 2 | 60 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,289 | 3,211 | 2 | 1 | 44 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,178 | 3,229 | — | 1 | 27 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 117,529 | 3,358 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,121 | 3,366 | 2 | 1 | 44 m² | 8 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 151,811 | 3,374 | 2 | 1 | 45 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 205,967 | 3,377 | 2 | 2 | 61 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 91,993 | 3,407 | 1 | 1 | 27 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,191 | 3,452 | — | 1 | 27 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 212,291 | 3,480 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 176,260 | 3,525 | 2 | 1 | 50 m² | 7 | ThaiminatorPattaya |
| USD 99,203 | 3,816 | — | 1 | 26 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 234,151 | 3,839 | 2 | 2 | 61 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 237,674 | 3,896 | 2 | 2 | 61 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 255,523 | 4,189 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 110,626 | 4,255 | — | 1 | 26 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 261,518 | 4,287 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Ideo Blucove Sukhumvit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีUdom Suk
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Blucove Sukhumvit เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Blucove Sukhumvit อยู่ที่ 5.16% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.94 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Blucove Sukhumvit แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Ideo Blucove Sukhumvit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 103 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 3% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Blucove Sukhumvit เป็นอย่างไร?▾
Ideo Blucove Sukhumvit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Blucove Sukhumvit เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Blucove Sukhumvit อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Blucove Sukhumvit ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Blucove Sukhumvit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 54/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 5% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 82 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Blucove Sukhumvit กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Blucove Sukhumvit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Blucove Sukhumvit เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Blucove Sukhumvit ได้ 72/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา