RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ideo Rama 9 - Asoke
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 245.54 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Phra Ram 9 · 340 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 5 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7.39M · 61 m² · ฿121,148/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ideo Rama 9 - Asoke อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 36
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2022
- ว่างขณะนี้
- 379
Ideo Rama 9 - Asoke
Elevate the perfect urban lifestyle in the New Central Business District of Bangkok and enjoy your upscale living without limitations at "Ideo Rama 9-Asoke," a new luxury condominium project located on the main road in Huai Kwang area. Positioned on the potential location, the project offers easy access to all conveniences, including headquarters, large shopping malls, hospitals, and educational institutions such as The 9th Tower Grand Rama 9, CentralPlaza Grand Rama 9, Fortune Town, Esplanade Cineplex Ratchadaphisek, and Praram 9 Hospital. Connected to every destination within only a few minutes, the project is close to several main roads, such as Phetchaburi, Sukhumvit, Din Daeng, Ratchadaphisek, Vibhavadi-Rangsit, etc., and it is only 400 meters away from Phra Ram 9 MRT. In addition, Ideo Rama 9 - Asoke offers complete facilities such as a swimming pool, fitness center, parking lot, and many more. "Ideo Rama 9 - Asoke," therefore, perfectly matches your cosmopolitan lifestyle in every dimension.
Project Information
Ideo Rama 9 - Asoke is a condominium project developed by Ananda Development. It is located on Phra Ram 9 Road, Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok. It is expected to be completed in 2022. The high-rise 36-story condominium consists of a total of 1,222 residential units.
Room Types and Details
- Studio (26-27 sq.m)
- 1 bedroom (31-39 sq.m)
- 3 bedrooms (33-90 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Directions to the project
To get to the project by public transport, you can take the MRT rapid train. The nearest station is Phra Ram 9 MRT. Once you get off the station, head south on Ratchadapisek Road toward Rama 9 Road for about 110 meters. After that, turn left at Rama 9 intersection onto Rama 9 road. Within 270 meters, you will find the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 12 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?84/100
Highly liquid
- Absorption
- 59%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 98
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?80/100
Excellent for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
340m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 143,157
USD 3,658/sqm
▼ 5.3% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 684/mo
USD 18/sqm
▲ 1.7% YoY
Rental yield
n=33 sale / 21 rentGross yield
5.54%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.46M
Avg monthly rent
฿29,784
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.56ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.35M | 20 | ฿31,536/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿35,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿5.90M | 13 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 143,157
▼ 3.6% (vs Jul '25)
Available units (180)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 82,817 | 3,185 | 1 | 1 | 26 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 83,251 | 3,202 | 1 | 1 | 26 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 184,694 | 3,552 | 2 | 2 | 52 m² | 34 | Connex Property |
| USD 190,525 | 3,664 | 2 | 2 | 52 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 227,861 | 3,735 | 1 | 1 | 61 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 117,672 | 3,796 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | Connex Property |
| USD 129,438 | 3,807 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 123,791 | 3,868 | 1 | 1 | 32 m² | 11 | Connex Property |
| USD 120,387 | 3,883 | 1 | 1 | 31 m² | 13 | Connex Property |
| USD 146,099 | 4,058 | 1 | 1 | 36 m² | 9 | Connex Property |
| USD 146,099 | 4,058 | 1 | 1 | 36 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 105,676 | 4,064 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | Connex Property |
| USD 147,946 | 4,110 | 1 | 1 | 36 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,355 | 4,129 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 214,829 | 4,131 | 1 | 1 | 52 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 107,918 | 4,151 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | Connex Property |
| USD 109,224 | 4,201 | 1 | 1 | 26 m² | 16 | Connex Property |
| USD 144,926 | 4,263 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | Connex Property |
| USD 113,302 | 4,358 | 1 | 1 | 26 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 175,916 | 4,398 | 1 | 1 | 40 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 116,557 | 4,483 | 1 | 1 | 26 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 260,720 | 4,495 | 2 | 2 | 58 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 153,058 | 4,502 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 162,629 | 4,517 | 1 | 1 | 36 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 352,739 | 4,522 | 2 | — | 78 m² | 25 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 180,970 | 4,524 | 1 | 1 | 40 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 126,811 | 4,529 | — | 1 | 28 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 198,835 | 4,624 | 1 | 1 | 43 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 355,500 | 4,678 | 2 | 2 | 76 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,499 | 4,691 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 357,363 | 4,702 | 2 | 2 | 76 m² | 31 | Connex Property |
| USD 122,385 | 4,707 | 1 | 1 | 26 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 166,062 | 4,745 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 177,596 | 4,800 | 1 | 1 | 37 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 164,552 | 4,840 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 189,914 | 4,870 | 1 | 1 | 39 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 168,728 | 4,963 | 1 | 1 | 34 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 183,875 | 4,970 | 1 | 1 | 37 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 186,798 | 5,049 | 1 | 1 | 37 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 271,737 | 5,226 | 2 | 2 | 52 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 195,794 | 5,292 | 1 | 1 | 37 m² | 35 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 201,259 | 5,296 | — | 1 | 38 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 383,412 | 5,400 | 2 | 2 | 71 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 383,412 | 5,400 | 2 | 2 | 71 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 205,509 | 5,408 | 1 | 1 | 38 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 206,432 | 5,432 | 1 | — | 38 m² | 30 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 141,907 | 5,458 | — | 1 | 26 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 491,967 | 5,466 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 170,942 | 5,514 | — | 1 | 31 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 498,185 | 5,535 | 2 | 2 | 90 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 291,086 | 5,598 | 2 | — | 52 m² | 22 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 506,104 | 5,623 | 1 | 1 | 90 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 506,104 | 5,623 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 508,757 | 5,653 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 204,870 | 5,691 | 1 | — | 36 m² | 31 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 324,998 | 6,250 | 2 | 2 | 52 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,384,435 | 6,380 | 3 | 4 | 217 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 585,841 | 6,509 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | Aspirethailand.com |
| USD 600,841 | 6,603 | 2 | 2 | 91 m² | 12 | Hero Realtor Co., Ltd. |
| USD 204,930 | 6,611 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 226,448 | 6,660 | 1 | 1 | 34 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 600,841 | 6,676 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 600,841 | 6,676 | 2 | 2 | 90 m² | — | Smart Living Bangkok Co.,Ltd. |
| USD 600,841 | 6,676 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | Connex Property |
| USD 208,331 | 6,720 | 1 | 1 | 31 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 218,477 | 6,827 | 1 | 1 | 32 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 298,911 | 8,079 | 1 | 1 | 37 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 305,254 | 8,250 | 1 | 1 | 37 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 7
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- PGM Building Huai Khwanghipflat.co.th/.../pgm-building-huai-khwang-hc9h09l4171tlnlh1a1u28n11u94uu98
- Chapter One Eco Ratchada - Huaikwangรายงาน RealData
- Lumpini Ville Cultural Centerรายงาน RealData
- U Delight @ Huay Kwang Stationรายงาน RealData
- Artisan Ratchadaรายงาน RealData
- Parc Privahipflat.co.th/.../parc-priva-ygcemp
- Viva La Vida Hotelhipflat.co.th/.../viva-la-vida-hotel-n92t49301tu400uu0uu31e22ta1u20el
- Wisut Niwethipflat.co.th/.../mu-baan-wisut-niwet-yqmsoe
- Supalai City Resort Ratchada-Huaykwangรายงาน RealData
- COBE Ratchada-Rama 9รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ideo Rama 9 - Asoke อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Rama 9 - Asoke เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Rama 9 - Asoke อยู่ที่ 5.54% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.56 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Rama 9 - Asoke แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Ideo Rama 9 - Asoke มีค่า RealData Bubble Index ที่ 246 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 146% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Rama 9 - Asoke เป็นอย่างไร?▾
Ideo Rama 9 - Asoke ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Rama 9 - Asoke เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Rama 9 - Asoke อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Rama 9 - Asoke ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Rama 9 - Asoke มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 84/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 59% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Rama 9 - Asoke กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Rama 9 - Asoke ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Rama 9 - Asoke เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Rama 9 - Asoke ได้ 80/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา